蔬菜大棚承包合同合同編號：

發包方：

承包方：

簽訂時間：

簽訂地點：

周營鎮農村集體資源性資產

承包合同書

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

為維護承包雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規和國家有關政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經雙方協商全都，訂立本合同。

第一條集體資源性資產基本情況與用途

甲方將位于牛山村西總面積為17畝的蔬菜大棚（詳見資源性資產基本情況表）方式承包給乙方，從事蔬菜種植生產經營。

第二條承包期限和交付時間

承包期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條承包費用與支付方式

承包費用按下列第2種方式計算：1.實物計費貨幣結算方式。乙方須于（當/前一）年月日前按每畝斤（小麥/稻谷/其他實物）的（市場價/當地政府收購指導價）為標準，折合成貨幣向甲方支付當年承包費。2.貨幣計費分期支付方式。承包費根據/元/畝標準計算，合計元/年。乙方須于（當/前一）年月日前支付當年承包費。（或：第一次支付：乙方于年月日前支付給甲方__________；

第二次支付：乙方于年月日前支付給甲方______；

第三次支付：乙方于年月日前支付給甲方_____。）

3.貨幣計費一次性付款方式。承包費按_____元/畝·年計算，共計____元。乙方須于______年____月____日前支付全部承包費。

4.其他支付方式：。

5.承包費用變動：。第四條雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務

1．甲方的權利

1有權監督乙方按合同約定依法利用和保護所承包蔬菜大棚，制止乙方的損害行為；

1有權在本合同到期后收回該蔬菜大棚；

2乙方無正當理由未支付或者延遲支付承包費的，甲方可以要求乙方在合理期限內支付。經催告后，在合理期限內乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。

3該發包土地被征收、征用、占用的，有權獲得蔬菜大棚補償。

1．甲方的義務

1按時交付約定發包的蔬菜大棚；

2應確認該發包土地權屬合法、清晰，無任何與該蔬菜大棚有關的權屬糾紛和經濟糾紛；

3協助乙方處理與其他承包戶發生的用路、用水、用電等糾紛；

4尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

（二）乙方的權利和義務

1．乙方的權利

1依法享有所承包蔬菜大棚使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

1有權利用該承包蔬菜大棚上已有的開展生產所必需的各類設施；

2合同到期后，有權在同等條件下優先續包；

1．乙方的義務

1按合同約定及時接收該承包蔬菜大棚并向甲方足額支付承包費；

2承包期間，未經甲方書面同意不得進行抵押及再流轉；

3本合同到期，應提前一個月告知甲方是否續包。不續包的，應于合同到期日交回該流轉土地；

4配合做好蔬菜大棚承包合同的審查備案工作；

5負責地上設施的維護和維修，合同到期后完整交付；

6為經營過程需要而進行設施改建，應征得甲方書面同意，需報有關部門批準的，根據相關規定辦理；

7妥善管理該承包蔬菜大棚上未列入合同的水系、道路、構筑物等設施，如需使用或變動，須征得甲方同意；

（三）其他事項

①租賃期限內，未經甲方許可，乙方不得私自轉包、轉讓租賃的蔬菜大棚；不得改變既定的租賃用途；不得在租賃的蔬菜大棚上私自改造、搭建建筑物或新建蔬菜大棚設施。

確因生產經營需要搭建建筑物、新建蔬菜大棚設施、改造原有資源的，必須征得甲方同意后，乙方向甲方繳納一定數額的保證金，在甲方的督導下進行，不得擅自行為。租賃期滿后恢復土地原貌，經甲方檢驗后，退還保證金，不需拆除的建筑物，乙方無償交與甲方，不得評估作價要求甲方補償。

②因不可抗力因素（如水災、地震等），給乙方造成的經濟損失，由乙方承擔；因此導致合同不能完全履行或無法履行的，應及時向甲方報告，協商履約事宜或終止合同事宜。

③租賃期內，因政策變動或乙方租賃的資源被國家征（占）用等因素，需終止合同的，乙方應無條件終止合同，由此對乙方造成的經濟損失，視情形區別處置：

因政策變動因素終止合同的，屬一次性付清租金的，甲方返還承包期間內未使用年限的租金，返還租金后，甲方不再給乙方其他補償。

屬被國家征（占）用的，地面附著物補償、土地補償及其他補償歸甲方所有。乙方經甲方同意附著物

第五條交付時和合同到期后地上附著物及相關設施的處理

1.簽訂本合同并交付該集體資源性資產時，地上附著物及相關設施有：_____________________________________________。

2.合同到期時，由國家或地方財政直接補助形成的財產按國家有關規定處理。

3.乙方經營期間利用除財政補助外的資金構建的地上附著物及相關設備設施按下列方式處理：

乙方在承租蔬菜大棚所建設的設施設備，均由乙方所有，乙方不再承租，由乙方限期自行拆除，若乙方不拆除，甲方有權利拆除，造成損失以及施工費用由乙方承擔。

4.合同到期該集體資源性資產恢復原狀等事項的處理：___________________________________________________。

第六條合同變更、解除

1.經協商全都，甲乙雙方可對本合同進行變更、解除。

2.當事人一方中途變更或解除合同的，應提前30日書面通知對方。

3.合同有效期內，因不可抗力導致合同無法繼續履行的，當事人可以解除合同；雙方應按合同解除日期，結清合同履行期間相關費用。

4.當事人一方違約導致合同無法履行的，另一方可以解除合同。

第七條違約責任

1．因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任的情形，沒有征得對方同意，單方面擅自終止合同的；應向守約方支付違約金＿＿＿＿＿元。如果違約金不足以彌補守約方經濟損失，違約方應據實賠償。

1．甲方逾期交付本合同約定的集體資源性資產，每延遲一天，按承包費用的2%承擔違約金。

2．乙方逾期支付承包費，每延遲一天，按應支付費用的2%承擔違約金。乙方承包費逾期超過三個月的，甲方有權解除合同，乙方應當賠償對甲方造成的損失。

3．甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。

4．乙方私自在承包區域內取土或未經甲方書面同意私自改變蔬菜大棚用途和結構、私自改造租用資源或在租用資源場所內搭建新建建筑設施的、破壞水利等基本設施或給蔬菜大棚及附屬土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應當賠償對甲方造成的損失。

5．乙方未征得甲方同意私自轉包轉讓合同的，甲方有權解除合同，乙方應當賠償對甲方造成的損失。

6．任何一方違約，都應承擔違約責任。屬甲方違約的，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔，并處甲方租賃年租金2倍的違約金；屬乙方違約的，給甲方造成的經濟損失由乙方承擔，并處乙方租賃年租金2倍的違約金，觸犯法律的，由司法機關依法懲處。

第八條糾紛解決方式

甲乙雙方發生糾紛，可以協商解決，也可以請求鎮人民政府調解。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第九條特別約定

1.承包合同生效后，不因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽定書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3.乙方（承租方）若違反合同約定的任何條款，甲方（發包方）有權解除合同，乙方承擔全部違約責任。

第十條其他約定

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽定書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各執壹份，鎮農村集體資產管理部門備案壹份，鑒證單位壹份。本合同自各方簽字蓋章后生效。

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甲方（蓋章/簽字）：_______年___月___日

法定代表人或主要負責人姓名

統一社會信用代碼

聯系方式

地址

開戶銀行

銀行賬號

代理人姓名

聯系方式

身份證號

地址

乙方（蓋章/簽字）：_______年___月___日

自然人、法定代表人或主要負責人姓名

身份證號（統一社會信用代碼）責人姓名

聯系方式

地址

開戶銀行

銀行賬號

代理人姓名

聯系方式

身份證號

地址

鎮合同管理部門備案意見

備案人：_____________________

備案日期：_______年___月___日

鑒證方（簽字/簽章）：_______________________________

地址：____________________________________________

聯系方式：____________________________________________

鑒證日期：_______年___月___日

合同附件：

資源性資產基本情況表

序號

資源名稱