廠房分租裝修合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的廠房部分面積分租給乙方進行裝修和使用，乙方承擔相應租金及費用的事宜，達成如下協議：

一、廠房及租賃面積

1.1甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”），甲方同意將其中的部分面積（以下簡稱“租賃面積”）分租給乙方使用。

1.2租賃面積為__________平方米。具體租賃范圍和面積以甲方提供的廠房平面圖為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、裝修及使用

4.1乙方有權對租賃物進行裝修，但必須符合國家相關法律法規及安全生產的要求，并在裝修前將裝修方案提交甲方審批。

4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。

4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。

五、保險

5.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并保證保險期限與租賃期限一致。

5.2乙方在保險事故發生時應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止損失擴大。

六、維修及保養

6.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物符合約定的使用條件。

6.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

7.2甲方違反本合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

8.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.廠房平面圖

2.裝修方案

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（合作方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的廠房部分面積分租給乙方進行裝修和使用，乙方承擔相應租金及費用的事宜，并引入第三方作為合作方，以增加甲方的權益保障，達成如下協議：

一、第三方主體介紹

1.1甲方同意將廠房的部分面積分租給乙方，并引入第三方作為合作方，以共同參與廠房的運營和管理。

1.2第三方作為合作方，將提供技術支持、市場推廣等合作服務，以增加甲方的利益和權益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方及第三方，并簽訂新的租賃合同。甲方和第三方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按照甲方和第三方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權監督乙方和第三方的經營活動，確保其符合國家的法律法規，不得從事違法活動。

4.2甲方有權要求乙方和第三方按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。

4.3甲方應自租賃期滿或合同解除之日起，及時、完整地返還租賃物，返還時應保證租賃物的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、合作方的義務和責任

5.1第三方作為合作方，應按照甲方的要求提供技術支持、市場推廣等服務，并保證服務質量。

5.2第三方應協助甲方進行廠房的運營和管理，確保廠房的正常運營和甲方的權益不受損害。

5.3第三方在提供服務過程中，如發生違約行為，甲方有權要求第三方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

6.3第三方如違反合同約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并要求乙方承擔因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.廠房平面圖

2.裝修方案

3.第三方提供的合作服務協議

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為合作方，可以為甲方提供更多的支持和保障，增加甲方的權益。第三方作為合作方，可以為甲方提供技術支持、市場推廣等服務，協助甲方進行廠房的運營和管理，確保廠房的正常運營和甲方的權益不受損害。同時，通過與第三方合作，甲方可以更好地控制乙方的經營活動，確保其符合國家的法律法規，不得從事違法活動。此外，第三方作為合作方，也可以承擔一定的違約責任，以增加甲方的權益保障。

甲方為主導的目的和意義在于，通過作為出租方和合作方的主體，甲方可以更好地控制和保障自身的權益。甲方有權監督乙方和第三方的經營活動，確保其符合國家的法律法規，不得從事違法活動。甲方有權要求乙方和第三方按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。此外，甲方還可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。通過以上權益保障，甲方可以更好地維護自身的利益和權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（合作方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房（以下簡稱“廠房”），并同意將其部分面積分租給乙方使用（以下簡稱“租賃面積”），乙方愿意承擔相應租金及費用，并引入第三方作為合作方，以增加乙方的權益保障，現經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、第三方主體介紹

1.1乙方同意將廠房的部分面積分租給乙方，并引入第三方作為合作方，共同參與廠房的運營和管理。

1.2第三方作為合作方，將提供技術支持、市場推廣等合作服務，以增加乙方的利益和權益。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方及第三方，并簽訂新的租賃合同。甲方和第三方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按照甲方和第三方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權監督甲方和第三方的經營活動，確保其符合國家的法律法規，不得從事違法活動。

4.2乙方有權要求甲方和第三方按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。

4.3乙方應自租賃期滿或合同解除之日起，及時、完整地返還租賃物，返還時應保證租賃物的完好，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。

五、合作方的義務和責任

5.1第三方作為合作方，應按照乙方的要求提供技術支持、市場推廣等服務，并保證服務質量。

5.2第三方應協助乙方進行廠房的運營和管理，確保廠房的正常運營和乙方的權益不受損害。

5.3第三方在提供服務過程中，如發生違約行為，乙方有權要求第三方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

6.3第三方如違反合同約定，乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求甲方承擔因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.廠房平面圖

2.裝修方案

3.第三方提供的合作服務協議

乙方為主導的目的和意義在于，通過作為承租方和合作方的主體，乙方可以更好地控制和保障自身的權益。乙方有權監督甲方和第三方的經營活動，確保其符合國家的法律法規，不得從事違法活動。乙方有權要求甲方和第三方按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物