第4頁共4頁2024年小產權房交易合同標準范本根據我國相關法律法規，尤其是物權法和土地管理法，雙方在充分、公正的協商后，自愿達成以下一致協議，以規范房屋的買賣行為：一、合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳情如下：該房屋位于____市____街道，相鄰情況為，建筑面積為，包括北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為，房屋所有權人或宅基地使用權人登記為。三、交易房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已獲得其他村民和村集體的同意，確保長期使用權。四、在房屋交付給乙方前，甲方承諾：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完全處分權，或已獲得其他權利人的同意，有權處置該房屋。2.該房屋未與第三方簽訂買賣協議，未因甲方個人或家庭債務與他人簽訂賠償、抵押等協議，未因法院判決使第三方對房屋享有權利。3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的30%作為違約金。五、房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋土地費用、建造成本、附屬設施價值、合理增值及應繳稅費。六、房款支付規定如下：自合同簽字之日起__日內，乙方一次性付清全部款項，款項將匯入甲方指定的賬號;若乙方未按期支付，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起__天內仍未付清，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、房屋交付條件：乙方全額付款后__日內，甲方應將房屋及所有相關資料（如宅基地使用權證、房產證等）原件交付給乙方，并確保房屋騰空;若甲方未按期交付，須每日支付__元違約金，直至交付完畢;若甲方在合同簽訂后一個月內仍未交付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任（因乙方未付清房款的原因除外）。八、在收到乙方書面的房產過戶通知后__日內，甲方應配合乙方辦理產權過戶手續;若甲方拒絕或無故拖延，須每日支付__元違約金，直至協助過戶完成;因不可抗力、政策性或乙方自身原因導致無法過戶的，與甲方無關。九、房屋交付乙方后，所有與房屋相關的權益（如征地補償、拆遷補償等）歸乙方所有;若甲方收到上述補償款，應全額支付給乙方，否則除全額支付補償款外，還需支付__元違約金。十、自房屋交付之日起，與房屋相關的一切事務與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方對房屋的占有、使用和處分權;若因甲方個人原因（如房屋買賣、個人債務等）侵犯乙方權利，甲方除退還全部購房款外，還需按發生妨礙時的市場價格補償乙方。十一、自合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方;若甲方違反此規定，擅自處置房屋，須返還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在合同執行中產生爭議，應首先請求本村村委會和街道辦事處協助解決。2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續有效。甲方(簽字捺印)：_____身份證號：_____乙方(簽字捺印)：_____身份證號：_____見證人(簽字捺印)：_____身份證號：_____見證人(簽字捺印)：_____身份證號：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____2024年小產權房交易合同標準范本（二）第四條雙方同意，甲方應于____年____月____日之前清空該房屋，并通知乙方進行驗收交接。乙方需在接收到通知的____日內對房屋及其裝飾、設備進行查驗。查驗后，通過【簽署房屋交接書】或【甲方將房屋鑰匙交給乙方】作為房屋轉移占有的標志。第五條甲方保證，自本合同簽訂至房屋驗收交接期間，如房屋裝飾及附屬設施遭受損壞或被拆除，甲方將按照被損壞或被拆除的設施【估值的倍數】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自合同簽署之日起的____日內，雙方應共同【或由甲方單獨】【或由乙方單獨】【或由第三方受托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。房地產權利轉移的日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理轉讓過戶申請之日為準，除非房地產交易中心依法決定不予過戶。甲方有義務在乙方或其代理人辦理轉讓過戶時提供必要的協助。如因甲方故意拖延或不及時提供相關材料導致的過戶延誤，乙方有權根據第十條的規定追究甲方的違約責任。第七條房地產的風險責任自房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，雙方應根據國家及本地的法規繳納相關稅、費。在房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，應按附件四的約定進行支付。【權利轉移】【轉移占有】后產生的房地產使用費用，同樣依據附件四的約定處理。第九條如乙方未按本合同規定的時間付款，雙方同意按照以下第____款處理：一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%作為違約金，合同繼續執行。二、若乙方逾期未付款，經甲方書面催告后____日內仍未支付，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方。自收到解除合同通知之日起的____日內，若乙方未提出異議，合同即告解除。甲方有權從乙方已付款中扣除逾期未付款%的違約金，余額退還乙方。若已付款不足以支付違約金，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方補足。若乙方的違約行為給甲方造成經濟損失且違約金不足以彌補損失，乙方應賠償甲方的實際經濟損失與違約金的差額。第十條如甲方未按本合同約定的時間交付房地產，雙方同意按照以下第____款處理：一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款的%作為違約金，合同繼續執行。二、若甲方逾期未交付房地產，經乙方書面催告后____日內仍未交付，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方。自收到解除合同通知之日起的____日內，若甲方未提出異議，合同即告解除。甲方需在收到書面通知之日起的____日內向乙方返還已收款及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并按已收款的%支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經濟損失且違約金不足以彌補損失，甲方應賠償乙方的實際經濟損失與違約金的差額。第十一條甲、乙雙方經協商一致，在不違反相關法律法規的前提下，可訂立補充條款或補充協議，作為本買賣合同不可分割的一部分。當補充條款與本合同正文條款有沖突時，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國的法律、法規。在履行本合同過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商未果的，應提交仲裁委員會仲裁（如雙方不愿通過仲裁解決，愿意直接向人民法院提起訴訟的，請劃去本條）。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，另由【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。出賣人：_____買受人：______