第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同范本賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米（具體見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條該房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與方式如下：雙方同意以銀行按揭方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（若銀行實際審批額度不足，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日補足差額）。銀行放款當(dāng)日，剩余房款付給甲方。若雙方同意以一次性付款方式付款，則乙方在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費用。第五條雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在____日內(nèi)返還乙方已付款（不計利息），但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。第七條本合同主體：甲方：_________乙方：_________第八條如需公證，本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。第十條合同爭議解決方式：雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：（此處可填寫具體事項，如無則留空）甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日2024年回遷房買賣合同范本（二）甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致原則，就甲方出售房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條甲方因房屋被依法拆遷，自愿將回遷安置的位于或位于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋面積約平方米，每平方米價格為元，總房價為萬元。乙方取得房屋后，甲方不得有反悔之行為。第二條鑒于上述房屋尚未施工，甲方承諾協(xié)助乙方選擇房屋樓層及位置。房屋交付期限為兩年，交房時如面積有變動，按協(xié)議價格多退少補。第三條協(xié)議生效后，乙方立即支付購房定金萬元，第二次付款在取得房屋鑰匙時一次性支付萬元，剩余尾款萬元在乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天付清。第四條協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。甲方不得隨意反悔，不得對房屋主張任何權(quán)利，不得再行出售或贈與他人，否則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方出售的房屋為拆遷安置房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方對此知情并同意甲方的產(chǎn)權(quán)過戶承諾：甲方在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時應(yīng)盡快辦理，并在產(chǎn)權(quán)證取得后五日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶，所有費用由乙方承擔(dān)。如因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶受阻，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)沒收定金并按房款總額的日千分之三收取違約金。若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方需雙倍返還定金并支付房款總額的日千分之三違約金（不超過總房價的兩倍）。第七條甲方需提供拆遷安置協(xié)議以證明對出售房屋的處置權(quán)。甲方共有權(quán)人，乙方可指定代理人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，乙方可選擇本人或其他親屬等作為產(chǎn)權(quán)人。第八條雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議，如有爭議優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無果，任何一方可訴諸瑤