第12頁共12頁2024年大型房屋租賃合同參考范文1、關于房屋狀況的條款：(3)若承租房屋遭受損壞，乙方須在甲方提出的合理期限內完成修復工作，否則合同有權終止。(4)未經甲方書面同意，乙方不得變更本合同中規定的房屋租賃用途。(5)不得利用租賃房屋存放危險物品或從事違法活動。(6)如乙方未按約定支付應由其承擔的各項費用，且已對甲方造成重大損害，甲方有權終止合同。(7)若乙方累計拖欠房租達到個月以上，甲方有權解除合同。4、關于租賃延續的條款：租賃期滿前，若乙方希望繼續租賃，需在租賃期滿個月前以書面形式通知甲方。若甲方在租期結束后仍計劃出租該房屋，在同等條件下，乙方有優先租賃權。5、租賃期滿，合同自然終止。6、如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均無需承擔責任，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收：1、甲方確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態。2、驗收時需雙方共同參與。對房屋裝修、設備等如有異議，應立即提出。若難以現場判斷，乙方需在日內向甲方提出。3、租賃期滿，乙方須將房屋及所有設施、設備完好歸還甲方。4、乙方歸還房屋時，應保持房屋及設施設備的完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理：1、若因甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，甲方需支付乙方租金總額%的違約金，并對超出違約金的損失進行賠償。2、如乙方要求繼續履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金倍的滯納金，并承擔由此造成的損失。3、因甲方未及時履行維修義務或緊急情況，乙方組織維修的，甲方應承擔乙方的費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、若甲方提前收回房屋，應支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。5、因房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任：1、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償直至彌補全部損失。(1)未經甲方書面同意轉租、轉借房屋；(2)未經書面同意改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或從事違法活動；(4)累計拖欠房租個月以上。2、租賃期內，乙方逾期支付應承擔的費用，每逾期一天，需支付費用總額%的滯納金。3、未經甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，需支付原日租金倍的滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條件：1、因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔損失。3、因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜處理：經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決：合同項下發生的爭議，雙方應協商或申請調解。協商或調解不成，可選擇以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項：第十七條本合同自雙方簽字(章)后生效。第十八條本合同及附件一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年大型房屋租賃合同參考范文（二）6.6在租賃期間，乙方不得將租賃物或其外立面的其他部分用于自身經營或轉租給第三方進行與甲方現有業務范圍相同或相似的項目及宣傳活動，例如餐飲、服飾、食品超市等。6.7乙方應妥善使用并維護房屋及甲方提供的所有設施，防止非正常損壞。若因乙方使用不當導致設施損壞或故障，乙方應負責及時修復并賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔。除法定保修期外，乙方應獨立負責上述房屋及設施的維護。第七條違約責任7.1如甲方違反合同第一條第1.5款，延遲交付租賃物或延遲向乙方提供正常供電、供水，視為甲方違約。甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償相應損失。若延遲達到____日，乙方有權解除本合同。7.2若甲方違反合同第三條第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方在延遲期間的租賃費用。若延遲超過7天，視為甲方違約，甲方應按每日元支付違約金，并賠償乙方損失。若延遲達到____日，乙方有權解除本合同。7.3若甲方違反合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方需支付相當于三個月租賃費用的違約金。若造成乙方或第三方經濟損失，甲方還需額外賠償。7.4如甲方違反合同第五條第5.1款，因出租權爭議或糾紛導致的，視為甲方違約，甲方應按年租賃費用總額支付違約金，并賠償乙方全部損失。7.5若乙方違反合同第6.2款，乙方需按每日元支付滯納金。若延遲達到____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方經濟損失萬元。7.6若乙方違反合同第4.2款，乙方需按每日元支付滯納金，并賠償甲方損失。若延遲達到____日，甲方有權解除本合同。7.7若乙方違反合同第3.2.3款、第6.4款，甲方需支付相當于三個月租賃費用的違約金。若造成甲方或第三方經濟損失，乙方還需額外賠償。7.8除本合同明確規定的條款外，任何一方單方面提前終止合同，視為嚴重違約，違約方需支付對方一年租賃費用的違約金。7.9除本協議特別約定的違約責任外，任何一方違反其在本合同中的陳述保證或違反其義務，應在收到另一方通知后的七天內進行糾正。逾期未糾正的，應承擔違約責任。第八條保密條款甲乙雙方對在簽訂和履行協議過程中獲取的對方商業秘密、提供的資料以及協議內容負有保密義務，不得向第三方公開、泄露或不當使用。如違反保密義務，違約方需支付萬元違約金，如給對方造成損失，應承擔全部賠償責任。第九條免責條款9.1因不可抗力導致合同無法繼續履行或造成損失，或因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，甲乙雙方互不承擔責任。9.2因上述原因終止合同時，租賃費用按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。第十條爭議解決因執行本合同產生的或與本合同相關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。第十一條合同終止和解除甲乙雙方依據本合同約定條款主張解除合同的，應提前三個月書面通知對方，合同自通知送達對方時解除。對方如有異議，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，自雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方應到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續