第8頁共8頁2024年南京租房合同范本本協議的一方若欲變更或解除本協議，導致對方遭受損失的情況，除本協議（8-1條）第（4）款和第（5）款可依法免除責任外，應由提出方承擔賠償責任。九、乙方的義務9-1.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止協議，收回房屋，乙方應賠償因此給甲方造成的損失：（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人使用的；（2）未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構，或損壞房屋，且在甲方書面通知后的限定時間內未糾正、修復的；（3）擅自改變本協議規定的租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動的；（4）拖欠租金累計一個月以上的。9-2.租賃期內，乙方逾期支付水、電、煤氣費，應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期兩個月以上的，甲方有權采取停止供應或使用的措施，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。9-3.未經甲方同意，乙方中途擅自退租的，需按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。9-4.租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應支付原日租金兩倍的違約金。十、甲方的責任10-1.甲方未按本協議規定的時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方不履行本協議。除上述違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。10-2.租賃期間，非本協議第九條第1款規定的情況，甲方擅自解除協議，提前收回房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。10-3.無論何種原因乙方退租，甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本協議相關條款執行。十一、其他條款11-1.本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本協議具有同等效力。11-2.簽署本協議時，甲、乙雙方均具備完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議規定嚴格執行。如一方違反協議，另一方有權按協議規定索賠。11-3.甲、乙雙方在執行本協議過程中發生爭議，應協商解決。協商不成的，可請求南京房源網站*屋租賃置換有限公司協助向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11-4.本協議（正本）連同附件共三份，由甲、乙雙方及見證方南京*愛我家房屋租賃置換有限公司各執一份，各份具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代表人（代理人）：_____代表人（代理人）：_____見證方：南京房源網站*屋租賃置換有限公司代表人（代理人）：簽約日期：200____年____月____日合同附件＜一＞該房屋的家具、家電及設備清單：（內容同原文）出租方（甲方）確認：承租方（乙方）確認：見證方確認：日期：2024年南京租房合同范本（二）出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：1.有關稅法和鎮政發(90)第____號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第____號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(_____);所有權屬____方(_____)。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%,以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)2024年南京租房合同范本（三）出租方（甲方）_______，性別：_______，身份證號碼：_______承租方（乙方）_______，性別：_______，身份證號碼：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下述房屋租賃事宜達成如下協議：第一條：房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于____市____街道____小區____棟____號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三條：租金及支付方式房屋月租金為人民幣____元，支付方式為按月/季度/年結算。乙方應在每月/每季/每年初的____日內，向甲方支付當月/季/年的全額租金。第四條：房屋交付時間乙方應在本合同生效之日起____日內，將房屋交付甲方使用。第五條：租賃期間費用分擔乙方在租賃期間產生的水、電、取暖、燃氣、電話、物業等費用由乙方自行承擔。乙方在租賃時，需確保所有相關費用已結清。第六條：房屋維護與改造租賃期間，乙方應妥善使用并維護房屋設施。如需進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。租賃期滿時，乙方應將房屋設施恢復原狀。第七條：續租與退租租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前____個月書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后____天內給予答復。若雙方同意續租，則重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。第八條：合同提前終止租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續有效。若因不可抗力因素導致甲方必須提前終止合同，甲方應提前____個月書面通知乙方，且對乙