鋪面買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

甲方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

乙方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

鑒于甲方愿意出售位于_______的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的鋪面”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的鋪面，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的鋪面

1.1甲方同意出售位于_______的鋪面，鋪面面積為_(kāi)______平方米。

1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的鋪面，并支付甲方相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款

2.1標(biāo)的鋪面的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的鋪面交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自標(biāo)的鋪面交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的鋪面的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條合同的解除和終止

4.1在本合同簽訂之后，若甲方違反其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。

4.2在本合同簽訂之后，若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。

4.3本合同的解除和終止，不影響乙方根據(jù)本合同第三條所享有的權(quán)利。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.標(biāo)的鋪面所有權(quán)證明文件

2.標(biāo)的鋪面相關(guān)權(quán)屬證明文件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

甲方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

乙方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

第三方主體：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

鑒于甲方愿意出售位于_______的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的鋪面”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的鋪面，并引入第三方主體作為保證方，以保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

1.1第三方主體同意作為本合同的保證方，確保乙方的履行義務(wù)。

1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按本合同約定履行支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的義務(wù)。

1.3第三方主體在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_______。

第二條標(biāo)的鋪面及購(gòu)買(mǎi)價(jià)款

2.1甲方同意出售位于_______的鋪面，鋪面面積為_(kāi)______平方米。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的鋪面，并支付甲方相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

2.3第三方主體同意承擔(dān)乙方的支付義務(wù)，確保甲方按時(shí)收到購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的鋪面交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自標(biāo)的鋪面交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的鋪面的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條甲方權(quán)益保護(hù)條款

4.1乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)支付義務(wù)。

4.2乙方未能按約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方主體承擔(dān)支付義務(wù)。

5.3第三方主體在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任解除前，不得將其股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

第三方主體：____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.標(biāo)的鋪面所有權(quán)證明文件

2.標(biāo)的鋪面相關(guān)權(quán)屬證明文件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.第三方主體擔(dān)保文件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體在本合同中的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保乙方按約定履行購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的鋪面的義務(wù)。第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，保證甲方能夠按時(shí)收到購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并確保標(biāo)的鋪面的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。通過(guò)引入第三方主體，甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效降低，權(quán)益得到更充分的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。甲方通過(guò)與乙方及第三方主體簽訂本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的鋪面的順利出售。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，確保乙方按約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全和順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

甲方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

乙方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

第三方主體：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

鑒于甲方愿意出售位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)，并引入第三方主體作為保證方，以保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

1.1第三方主體同意作為本合同的保證方，確保甲方的履行義務(wù)。

1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按本合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

1.3第三方主體在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_______。

第二條標(biāo)的房產(chǎn)及購(gòu)買(mǎi)價(jià)款

2.1甲方同意出售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。

2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)，并支付甲方相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

2.3第三方主體同意承擔(dān)甲方的交付義務(wù)，確保乙方按時(shí)收到標(biāo)的房產(chǎn)。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條乙方權(quán)益保護(hù)條款

4.1甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)交付義務(wù)。

4.2甲方未能按約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。

5.2甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方主體承擔(dān)交付義務(wù)。

5.3第三方主體在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任解除前，不得將其股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

第三方主體：____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.第三方主體擔(dān)保文件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。乙方通過(guò)與甲方及第三方主體簽訂本合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)，乙方通