簽訂商業住房合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業住房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業住房事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的商業住房位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。

1.2乙方承租的房屋用途為____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋維護及維修

5.1甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防及衛生等相關規定，確保房屋及設施的安全。

5.2租賃期內，因房屋正常使用導致的設施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合本合同約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

8.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋照片

3.其他相關文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業住房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業住房事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為第三方主體，提供包括但不限于房屋租賃管理、維修保養、安全保障等服務。

1.2丙方對甲乙雙方的權利義務具有監督和協調作用，確保合同條款的履行。

第二條房屋基本信息及用途

2.1甲方出租的商業住房位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。

2.2乙方承租的房屋用途為____________________。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金由甲乙雙方協商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋維護及維修

6.1甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防及衛生等相關規定，確保房屋及設施的安全。

6.2租賃期內，因房屋正常使用導致的設施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修。

6.3丙方負責監督甲方和乙方的維修責任履行，確保房屋及設施的安全和良好狀態。

第七條甲方權益保障

7.1甲方享有房屋所有權和出租權，并有權根據合同約定獲得租金收入。

7.2甲方有權在租賃期內對房屋進行合理使用、收益和處分。

7.3甲方在租賃期內享有丙方提供的房屋租賃管理、維修保養、安全保障等服務。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任。

8.2乙方未按約定使用房屋或違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。

8.3乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋。

第九條第三方主體的責任與義務

9.1丙方負責協調甲乙雙方的關系，確保合同條款的履行。

9.2丙方負責房屋租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的交付與回收等。

9.3丙方負責房屋的維修保養和安全保障，確保房屋及設施的安全和良好狀態。

9.4丙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，維護甲乙雙方合法權益。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。

10.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋照片

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業化的房屋租賃管理、維修保養和安全保障等服務，確保合同條款的履行，維護甲乙雙方的合法權益。丙方的介入還有助于協調甲乙雙方的關系，降低糾紛發生的風險，提高合同履行的效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益的實現，獲得租金收入，同時通過丙方的介入，提高房屋的管理水平和服務質量，確保房屋的安全和良好狀態。甲方為主導還有助于規范乙方行為，防止乙方違約，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于____________________的商業住房，具備出租條件，乙方愿意租賃該房屋用于____________________目的，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，經甲乙雙方充分協商，就租賃事宜達成以下協議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為第三方主體，提供包括但不限于房屋租賃管理、維修保養、安全保障等服務。

1.2丙方對甲乙雙方的權利義務具有監督和協調作用，確保合同條款的履行。

第二條房屋基本信息及用途

2.1甲方出租的商業住房位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。

2.2乙方承租的房屋用途為____________________。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金由甲乙雙方協商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第六條房屋維護及維修

6.1甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防及衛生等相關規定，確保房屋及設施的安全。

6.2租賃期內，因房屋正常使用導致的設施損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修。

6.3丙方負責監督甲方和乙方的維修責任履行，確保房屋及設施的安全和良好狀態。

第七條乙方權益保障

7.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃房屋。

7.2乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋和設施。

7.3乙方在租賃期內享有丙方提供的房屋租賃管理、維修保養、安全保障等服務。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供出租房屋的，應支付違約金，并承擔違約責任。

8.2甲方未按約定履行維修保養責任的，應承擔相應的違約責任。

8.3甲方不得擅自進入租賃房屋，影響乙方的正常使用和經營。

第九條第三方主體的責任與義務

9.1丙方負責協調甲乙雙方的關系，確保合同條款的履行。

9.2丙方負責房屋租賃管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的交付與回收等。

9.3丙方負責房屋的維修保養和安全保障，確保房屋及設施的安全和良好狀態。

9.4丙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，維護甲乙雙方合法權益。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。

10.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋照片

3.其他相