?合同編號：__________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯系電話：____________________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯系電話：____________________一、租賃權轉讓1.甲方同意將其擁有的該房屋的租賃權全部轉讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的該房屋租賃權，并愿意按照本合同的約定履行相關義務。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照甲乙雙方約定的租金標準支付租金。租金為每月______元，每年合計______元。2.乙方應在每月的______日前將租金支付給甲方。四、押金1.乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定返還該房屋，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息返還乙方押金。五、維修責任1.在租賃期限內，該房屋的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的該房屋損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的提前解除1.在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，乙方應按照本合同約定返還該房屋，并支付甲方相應的違約金（違約金計算方式詳見附件）。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。2.違約金的計算方式詳見附件。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.違約金計算方式2.房屋租賃權轉讓合同范本注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的身份證明和資格證明，確保雙方為合法的自然人、法人或其他組織。2.明確房屋租賃權的具體內容，包括房屋位置、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的地理位置、面積、現狀及允許使用的范圍。3.租金及押金數額要明確，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規定租金標準和押金數額，以及支付方式和時間。4.維修責任要明確劃分，以免在使用過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責任范圍和承擔方式。5.合同解除和違約責任要具體明確，以免在履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明合同解除的條件、程序以及違約金的計算方式和標準。6.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守相關法律法規，保障合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，了解并遵守我國《合同法》、《房地產管理法》等相關法律法規。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同方：指簽訂合同的雙方主體，包括轉讓方（甲方）和受讓方（乙方）。2.租賃權：指租賃合同中，承租方（乙方）按照約定的條件使用租賃物（房屋）的權利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權利和義務的有效期。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，支付給出租方（甲方）的報酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定，向出租方支付的一定數額的金錢。6.維修責任：指租賃合同中，出租方（甲方）和承租方（乙方）對租賃物（房屋）進行維護和修理的義務。7.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。應用場合：1.個人或企業將其擁有的房屋租賃權轉讓給他人。2.房屋租賃權轉讓雙方希望通過書面合同明確雙方的權利和義務。3.需要規定租賃期限、租金支付、押金、維修責任、違約責任等事項的場合。補充條款：1.房屋用途限制：乙方在使用房屋時，需遵守相關法律法規，不得將房屋用于非法活動、危險活動或與租賃目的不符的用途。2.房屋維護：甲方應在租賃期限內保證房屋的基本設施正常運行，并對房屋進行必要的維護。3.保險責任：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.房屋轉讓：若甲方在租賃期限內需轉讓房屋所有權，應提前通知乙方，并確保乙方權益不受影響。5.提前終止合同：在特殊情況下，如房屋被征收、毀損等，甲乙雙方可協商提前終止合同。附件列表：1.房屋所有權證或租賃合同原文。2.甲方身份證明文件。3.乙方身份