房屋轉讓質量保證書合同編號：__________房屋轉讓質量保證書一、轉讓方信息1.1轉讓方名稱：____________________1.2轉讓方地址：____________________1.3轉讓方聯系人：____________________1.4轉讓方聯系電話：____________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯系人：____________________2.4受讓方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋所有權證號：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________四、質量保證4.1轉讓方保證，本房屋所有權清晰，不存在任何法律糾紛。4.2轉讓方保證，本房屋不存在任何債務、抵押或其他權利限制。4.3轉讓方保證，本房屋自轉讓之日起，質量良好，符合國家相關房屋質量標準。4.4轉讓方保證，本房屋自轉讓之日起，如有隱蔽工程質量問題，應在合同簽訂后______日內向受讓方披露。五、違約責任5.1若轉讓方違反本保證書任何一條約定，應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為房屋轉讓價的______%。5.2若受讓方違反本保證書任何一條約定，應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金金額為房屋轉讓價的______%。六、爭議解決6.1本保證書簽訂后，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本保證書一式兩份，轉讓方和受讓方各執一份。7.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋轉讓完成之日止。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________轉讓方代表（簽字）：______________受讓方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋相關質量檢測報告3.房屋用途變更證明4.債務、抵押或其他權利限制的證明文件5.隱蔽工程質量問題披露文件6.友好協商解決的協議7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.轉讓方違反保證書第4.1條，導致房屋所有權存在法律糾紛。2.轉讓方違反保證書第4.2條，導致房屋存在債務、抵押或其他權利限制。3.轉讓方違反保證書第4.3條，導致房屋質量不符合國家相關標準。4.轉讓方違反保證書第4.4條，未在約定時間內披露隱蔽工程質量問題。5.受讓方違反保證書第5.1條，未按照約定支付違約金。6.受讓方違反保證書第5.2條，未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.質量檢測報告：證明房屋質量狀況的專業報告。3.債務、抵押或其他權利限制：對房屋所有權有影響的債權或權利。4.隱蔽工程質量問題：在房屋裝修或建造過程中，不易被發現但可能影響房屋使用和安全的質量問題。5.違約金：當違約行為發生時，違約方應支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權糾紛：立即協商解決或依法向法院提起訴訟。2.房屋質量問題：要求轉讓方進行修復或依法向法院提起訴訟。3.債務、抵押或其他權利限制未披露：要求轉讓方承擔違約責任，支付違約金。4.隱蔽工程質量問題未披露：要求轉讓方承擔違約責任，支付違約金，并進行修復。5.協商解決不成：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋所有