物業服務合同續簽注意事項合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________一、合同期限1.本合同的有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、物業服務內容與標準（1）物業共用部位的維護、保養和管理；（2）物業共用設施設備的安全運行和維護保養；（3）物業共用場地的清潔衛生和綠化養護；（4）公共秩序維護和安全防范；（5）其他物業服務合同約定的內容。2.甲方應按照本合同約定的服務標準，提供優質、高效的物業服務，確保乙方的正常居住和生活秩序。三、物業服務費用1.乙方應按照《物業管理條例》及相關政策規定，按時足額繳納物業服務費用。物業服務費用包括：（1）物業管理費；（2）公共設施設備維修基金；（3）其他物業服務合同約定的費用。2.乙方應在合同簽訂后__________日內，將物業服務費用一次性支付給甲方。逾期未支付的，按__________%計收滯納金。四、物業服務質量保障1.甲方應建立健全物業服務質量保障制度，定期對物業服務人員進行培訓，提高物業服務水平。2.甲方應設立客戶服務中心，設立服務，解答乙方咨詢，處理乙方投訴，確保乙方的問題得到及時解決。五、合同的變更、解除與終止1.本合同的變更、解除與終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在合同有效期內，甲方不得單方面解除或終止本合同。特殊情況需提前解除或終止合同的，甲方應提前__________個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并承擔違約責任。3.乙方未按照約定支付物業服務費用的，甲方有權催收，并按本合同約定的方式計算滯納金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物業服務合同》原合同文本2.《物業管理條例》及相關法律法規3.物業服務費用支付憑證4.物業服務質量保障制度5.客戶服務中心服務指南6.物業服務人員培訓記錄7.物業服務投訴處理流程8.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業服務的，視為違約。2.乙方未按照約定支付物業服務費用的，視為違約。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，視為違約。4.甲方提前解除或終止合同未書面通知乙方的，視為違約。5.甲方未設立客戶服務中心或服務，未能及時解答乙方咨詢、處理乙方投訴的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業服務合同：甲方（物業公司）與乙方（業主）之間簽訂的，約定物業服務內容、服務標準、服務費用等事項的合同。2.物業管理費：乙方按照物業服務合同約定，支付給甲方的物業服務費用。3.公共設施設備維修基金：乙方按照物業服務合同約定，支付給甲方的用于公共設施設備維修、更新的費用。4.違約責任：甲乙雙方違反物業服務合同的約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定支付物業服務費用。解決辦法：甲方有權催收，并按合同約定的方式計算滯納金。3.問題：甲乙雙方對合同條款有爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方提前解除或終止合同。解決辦法：甲方應提前書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.物業公司與其他業主簽