云南省住宅交易合同樣本合同編號：__________一、房屋基本信息1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的物業管理費、水電費等公共費用由甲方承擔至__________年__________月__________日。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易款項，包括但不限于房屋交易價款、稅費、中介費等。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，家具、家電等配套設施齊全。四、稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋交易的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等）由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋所有權轉移完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋所有權轉移登記申請書3.交易款項支付憑證4.房屋過戶申請書5.稅費支付憑證6.家具、家電清單7.物業管理費、水電費等公共費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續，認定為違約行為。3.甲方未按約定承擔房屋交付時的設施正常使用和配套設施齊全，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付交易款項，認定為違約行為。5.乙方未按約定承擔稅費，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.物業管理費：指物業服務企業為管理和服務小區所收取的費用。3.水電費：指居民生活用電、用水的費用。4.契稅：指房屋買賣合同中，買方應繳納的稅費。5.個人所得稅：指個人從房屋買賣中取得的所得應繳納的稅費。6.營業稅：指房地產開發企業銷售房屋時應繳納的稅費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快履行合同約定；協商不成的，乙方有權向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。解決辦法：乙方可以要求甲方提供必要的協助，如提供相關證件、資料等；必要時，乙方可以尋求專業律師的幫助。3.問題：房屋交付時設施不正?；蚺涮自O施不齊全。解決辦法：乙方可以要求甲方在規定時間內修復設施或提供相應的配套設施；必要時，乙方可以拒絕接收房屋或要求降低交易價格。五、所