2024年專業物業管理服務協議版A版本合同目錄一覽1.服務內容1.1物業管理服務范圍1.2服務時間1.3服務標準2.雙方權利和義務2.1甲方權利和義務2.2乙方權利和義務3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式和時間5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止和續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1甲方要求12.2乙方承諾13.附件13.1服務項目明細表13.2費用明細表14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.服務內容1.1物業管理服務范圍（1）物業設施的日常維護和管理；（2）物業公共區域的清潔和綠化；（3）物業公共設施的檢查和維修；（4）物業安全管理和秩序維護；（5）物業服務質量的監督和改進；（6）甲方提出的其他物業管理服務需求。1.2服務時間乙方提供物業管理服務的合同期限內，每周七天，每天24小時不間斷服務。1.3服務標準（1）物業設施的正常運行，確保不影響甲方正常使用；（2）公共區域保持清潔衛生，綠化植物得到妥善養護；（3）公共設施定期檢查，及時維修，確保安全可靠；（4）物業安全管理到位，維護甲方的人身和財產安全；（5）及時響應甲方的服務需求，提供高效、專業的服務；（6）定期向甲方報告物業管理服務情況，接受甲方的監督。2.雙方權利和義務2.1甲方權利和義務（1）遵守物業管理規定，配合乙方的管理工作；（2）維護公共設施設備，不隨意改動結構和用途；（3）愛護公共區域的環境，不亂丟垃圾，不損壞綠化植物；（4）按照合同約定支付服務費用，如有延遲支付，應支付滯納金；（5）向乙方提供必要的物業資料和管理便利；（6）不得干涉乙方的正常物業管理活動。2.2乙方權利和義務（1）按照合同約定提供物業管理服務，保證服務質量；（2）遵守國家法律法規，合規經營，維護甲方合法權益；（3）嚴格執行物業管理規定，公正、公開、透明地處理物業事務；（4）保護甲方的人身和財產安全，確保公共安全；（5）定期向甲方報告物業管理服務情況，接受甲方的監督；（6）按照合同約定，合理使用甲方提供的物業資料和管理便利。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同結束日期本合同期滿后，如雙方未終止或解除合同，則自動續約一年。4.費用及支付方式4.1服務費用本合同簽訂后，甲方應按年度向乙方支付物業管理服務費用，具體費用標準詳見附件1。4.2支付方式和時間甲方支付服務費用的方式為銀行轉賬，每年1月31日前支付當年服務費用。5.合同的變更和解除5.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件（1）甲方欠付乙方服務費用超過90天；（2）乙方嚴重違反合同約定，影響甲方正常使用物業；（3）雙方協商一致解除合同。6.違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付滯納金；（2）甲方干涉乙方正常物業管理活動的，應承擔相應責任。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）乙方未按約定提供物業管理服務的，應承擔相應責任；（2）乙方損害甲方利益的，應承擔相應責任。第二部分：其他條款和附件（略）8.合同的生效、終止和續約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方未終止或解除合同，則自動續約一年。8.3合同續約條件合同續約應提前三個月書面通知對方，并在合同到期前完成續約手續。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、管理秘密等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.通知和送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1甲方要求甲方要求乙方在合同期內按照約定提供物業管理服務，并遵守國家的法律法規。12.2乙方承諾乙方承諾在合同期內按照約定提供物業管理服務，并遵守國家的法律法規。13.附件13.1服務項目明細表13.2費用明細表14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的所有物業管理服務項目，包括服務內容、服務標準、服務時間等。附件2：費用明細表詳細列出甲方應支付的物業管理服務費用的各項費用明細，包括費用金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付滯納金。滯納金計算方式為：應付款項金額的1%乘以逾期天數。1.2甲方干涉乙方正常物業管理活動的，應承擔相應責任。具體責任由雙方協商確定。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定提供物業管理服務的，應承擔相應責任。具體責任由雙方協商確定。2.2乙方損害甲方利益的，應承擔相應責任。具體責任由雙方協商確定。示例說明：假設甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以按照附件2中的費用明細表向甲方收取滯納金。如果甲方干涉乙方正常物業管理活動，乙方可以要求甲方停止干涉，并承擔因干涉導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2.物業管理服務費用：指甲方