2024簡化型住宅購買銷售協議模板版A版本合同目錄一覽1.購買銷售協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議標的2.商品與價格2.1商品描述2.2價格與支付方式2.3支付時間表3.交付與驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收程序4.保證與保修4.1賣方保證4.2保修條款5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律7.合同的變更與終止7.1變更程序7.2終止條件8.一般條款8.1信息的準確性8.2通知義務8.3不可抗力9.隱私與數據保護9.1隱私保護9.2數據使用與保護10.附件10.1附件列表10.2附件生效11.簽署11.1簽署程序11.2簽署日期12.附錄12.1附錄內容12.2附錄效力13.補充協議13.1補充協議內容13.2補充協議效力14.完整性與副本14.1合同完整性14.2副本數量與分發第一部分：合同如下：1.購買銷售協議概述1.3本協議中的商品是指位于__________（地址）的__________（房屋類型和數量）住宅，具體描述如下：__________（商品詳細描述）。2.商品與價格2.1商品描述2.1.1商品的具體規格、數量、質量等詳細信息見附件一。2.2價格與支付方式2.2.1商品的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2.1買方應于本協議簽訂之日起__________日內，向賣方支付商品總價款的__________%；2.2.2.2買方應于商品交付之日起__________日內，向賣方支付商品總價款的__________%。2.3支付時間表2.3.1買方應按照本協議第2.2條的約定按時支付商品價款。2.3.2賣方應按照本協議第2.2條的約定接受買方的支付。3.交付與驗收3.1交付時間3.1.1商品的交付時間為本協議簽訂之日起__________日內。3.2交付地點3.2.1商品的交付地點為__________（地址）。3.3驗收程序3.3.1買方應在商品交付后__________日內，對商品進行驗收。3.3.2買方應按照本協議附件一的商品描述進行驗收，并將驗收結果通知賣方。4.保證與保修4.1賣方保證4.1.1賣方保證其對商品享有合法的所有權，商品不存在任何的抵押、擔保、查封等權利限制。4.1.2賣方保證商品的質量和規格符合附件一中的描述。4.2保修條款4.2.1賣方應按照附件二中的保修條款，對商品提供保修服務。5.違約責任5.1賣方違約5.1.1如果賣方未能按照本協議的約定交付商品，應向買方支付違約金，違約金為本協議第2.2條約定價款的__________%。5.1.2如果賣方交付的商品不符合本協議附件一的描述，買方有權拒絕接受商品，并要求賣方退還已支付的價款。5.2買方違約5.2.1如果買方未能按照本協議第2.2條的約定支付商品價款，應向賣方支付滯納金，滯納金的標準為應付款款的__________%。5.2.2如果買方未能按照本協議第3.3條的約定進行驗收，應視為買方已經接受商品。8.一般條款8.1信息的準確性8.1.1雙方應確保本協議及所有附件中的信息準確無誤。8.1.2任何一方提供的錯誤信息可能導致協議無效或產生糾紛，由提供錯誤信息的一方承擔責任。8.2通知義務8.2.1雙方應履行本協議約定的通知義務，包括但不限于交付、驗收、違約等情況。8.2.2任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。8.3不可抗力8.3.1如果因不可抗力導致任何一方無法履行本協議，受影響的一方應立即通知對方。8.3.2受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本協議。9.隱私與數據保護9.1隱私保護9.1.1雙方應保護對方的商業秘密和個人隱私，除非依法需要披露。9.1.2任何一方未經對方書面同意，不得向第三方披露本協議的內容。9.2數據使用與保護9.2.1雙方應按照法律規定和本協議約定使用對方提供的數據。9.2.2任何一方未經對方書面同意，不得將對方數據用于本協議以外的目的。10.附件10.1附件列表10.1.1本協議的附件包括：附件一（商品描述）、附件二（保修條款）、附件三（交付與驗收程序）等。10.2附件生效10.2.1附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。11.簽署11.1簽署程序11.1.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2雙方應在協議上加蓋公司公章或個人簽名。11.2簽署日期11.2.1本協議的簽署日期為__________年__________月__________日。12.附錄12.1附錄內容12.1.1附錄包括與本協議相關的技術參數、設計圖紙、施工方案等詳細資料。12.2附錄效力12.2.1附錄是本協議的補充，與本協議具有同等法律效力。13.補充協議13.1補充協議內容13.1.1雙方可以在本協議有效期內，就本協議未涉及的事項簽訂補充協議。13.2補充協議效力13.2.1補充協議應采用書面形式，并與本協議具有同等法律效力。14.完整性與副本14.1合同完整性14.1.1本協議及其附件、附錄、補充協議構成完整的合同文件。14.2副本數量與分發14.2.1雙方各執一份正本，其余副本由雙方協商確定。14.2.2雙方應確保所有副本的內容與正本一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品描述詳細說明了商品的規格、數量、質量等各項信息，包括房屋的結構、尺寸、材料、裝修標準等。附件二：保修條款詳細列出了賣方提供的保修服務范圍、保修期限、保修條件以及保修服務的具體內容和要求。附件三：交付與驗收程序詳細描述了商品交付的具體流程和驗收程序，包括交付時間、交付地點、驗收標準等。附件四：支付時間表詳細說明了買方支付商品價款的具體時間和方式，包括首付款、分期付款的時間和比例。附件五：違約金計算公式提供了違約金計算的具體公式，用于根據違約情況計算應支付的違約金。附件六：爭議解決方式和法律適用詳細列出了爭議解決的途徑和適用的法律，包括仲裁或訴訟的方式以及適用的法律jurisdiction。附件七：隱私與數據保護協議明確了雙方在處理和使用對方提供的數據時應遵守的隱私保護和數據安全的要求。附件八：補充協議格式提供了未來可能簽訂的補充協議的格式要求，以確保補充協議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付商品。2.賣方交付的商品不符合商品描述或質量標準。3.買方未能按照約定時間支付商品價款。4.買方未能按照約定進行商品驗收。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為本協議第2.2條約定價款的10%。2.買方違約：買方應向賣方支付滯納金，滯納金的標準為應付款款的5%。示例說明：如果賣方未能按照本協議第3.1條的約定時間交付商品，根據附件七的違約金計算公式，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為商品總價款的10%，即人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指