購房定金協議合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋結構及面積：_______

1.3房屋所有權證號：_______

1.4甲方持有合法有效的房屋所有權證及相關權屬證明。

第二條購房定金

2.1乙方同意在簽署本協議時向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為購買房屋的誠意金。

2.2定金支付后，乙方應按照甲方的要求，配合完成房屋買賣過戶等相關手續。

2.3本協議簽訂后，如乙方中途違約，乙方已支付的定金歸甲方所有；如甲方中途違約，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

第三條購房款項支付及交付

3.1乙方應按照雙方約定的付款方式和付款時間，將購房款項支付給甲方。

3.2甲方應在收到全部購房款項后，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續。

3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證及相關權屬證明交付給乙方。

第四條合同的履行和違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第五條爭議解決

5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______

簽訂地點：_______

附件：

1.房屋所有權證及復印件

2.房屋相關權屬證明

3.定金收據

4.購房款項支付憑證

5.房屋交付確認書

6.房屋過戶手續辦理相關文件

7.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“擔保方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體簡介

1.1擔保方是一家具有合法資質的第三方擔保機構，同意為甲乙雙方提供房屋交易擔保服務。

1.2擔保方應確保甲乙雙方權益的合法性和有效性，監督甲乙雙方履行合同約定的義務。

第二條甲方權益保障

2.1甲方應向擔保方提供合法有效的房屋所有權證及相關權屬證明。

2.2甲方有權要求擔保方對乙方的信用狀況進行審核，確保乙方具備購買能力。

2.3甲方在履行合同過程中，有權要求擔保方提供相應的擔保服務，確保乙方的付款及交付義務得到履行。

第三條乙方義務及限制

3.1乙方應按照雙方約定的付款方式和付款時間，將購房款項支付給甲方。

3.2乙方應接受擔保方的信用審核，并配合甲方及擔保方完成房屋買賣過戶等相關手續。

3.3乙方如中途違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第四條擔保方的職責及權益

4.1擔保方應審核乙方的信用狀況，確保乙方具備購買能力。

4.2擔保方應監督甲乙雙方履行合同約定的義務，確保合同的順利實施。

4.3擔保方在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的協助，以確保擔保方的權益。

第五條爭議解決

5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。

6.2本協議自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體（擔保方）：_______

簽訂日期：_______

簽訂地點：_______

附件：

1.房屋所有權證及復印件

2.房屋相關權屬證明

3.乙方信用審核報告

4.購房款項支付憑證

5.房屋過戶手續辦理相關文件

6.擔保方提供的擔保服務協議

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（擔保方）的介入，旨在確保甲乙雙方在房屋交易過程中的權益得到保障。擔保方作為獨立第三方，具有合法資質，能夠對乙方的信用狀況進行審核，確保乙方具備購買能力。同時，擔保方還可以監督甲乙雙方履行合同約定的義務，確保合同的順利實施。通過擔保方的介入，可以降低甲方在房屋交易過程中的風險，增加甲方的權益保障。

甲方為主導的目的和意義：

在本協議中，甲方作為賣方，以其權益為主導，通過引入第三方擔保方，進一步保障其權益。甲方有權要求擔保方對乙方的信用狀況進行審核，確保乙方具備購買能力；同時，甲方還可以要求擔保方提供相應的擔保服務，確保乙方的付款及交付義務得到履行。通過這種方式，甲方在房屋交易過程中能夠更好地保護自身權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“擔保方”）

鑒于甲方擬將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，且乙方愿意購買該房屋，雙方為實現互利共贏，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______，房屋結構及面積為_______。

1.2甲方持有合法有效的房屋所有權證及相關權屬證明。

第二條購房定金與款項支付

2.1乙方同意在簽署本協議時向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為購買房屋的誠意金。

2.2乙方應按照雙方約定的付款方式和付款時間，將購房款項支付給甲方。

2.3本協議簽訂后，如甲方中途違約，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

第三條第三方主體的職責及權益

3.1擔保方作為獨立第三方，應審核甲方的房屋權屬情況，確保甲方具備合法出售房屋的權利。

3.2擔保方有權要求甲方提供合法有效的房屋所有權證及相關權屬證明。

3.3擔保方應監督甲乙雙方履行合同約定的義務，確保合同的順利實施。

第四條甲方義務及限制

4.1甲方應向擔保方提供合法有效的房屋所有權證及相關權屬證明。

4.2甲方應接受擔保方對房屋權屬情況的審核，并配合乙方及擔保方完成房屋買賣過戶等相關手續。

4.3甲方如中途違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求擔保方對甲方的房屋權屬情況進行審核，確保甲方具備合法出售房屋的權利。

5.2乙方應按照雙方約定的付款方式和付款時間，將購房款項支付給甲方。

5.3乙方如中途違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。

7.2本協議自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證及復印件

2.房屋相關權屬證明

3.擔保方提供的房屋權屬審核報告

4.購房款項支付憑證

5.房屋過戶手續辦理相關文件

乙方為主導的目的和意義：

在本協議中，乙方作為買方，以其權益為主導，通過引入第三方擔保方，進一步保障其權益。乙方有權要求擔保方對甲方的房屋權屬情況進行審核，確保甲方具備合法出售房屋的權利；同時，乙方還可以要求擔保方提供相應的擔保服務，確保甲方的履行義務得到保障。通過這種方式，乙方在房屋交易過程中能夠更好