商管租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商業物業租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的商業物業。雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業及用途

1.1甲方出租的商業物業位于__________，共計__________平方米。

1.2乙方租賃該物業用于__________（注明經營范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按__________個月支付一次。

3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。

第五條維修責任

5.1租賃期內，甲方負責物業的整體結構和設施設備的維修保養。

5.2乙方負責其經營范圍內的設施和設備的維修保養。

第六條保險

6.1乙方應按期辦理租賃物業的保險手續，并將甲方列為第一受益人。

6.2保險費用由乙方承擔。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。

7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。

7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。

第八條違約責任

8.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方在租賃期內不得轉租或轉讓本合同項下的任何權利和義務。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附件

本合同附件包括：

1.物業現狀照片

2.租賃物業位置圖

3.物業設施設備清單

第十一條其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

第三方主體：__________（以下簡稱丙方）

地址：__________

聯系方式：__________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商業物業租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的商業物業。丙方作為專業的商業管理公司，愿意為甲乙雙方提供專業的商業管理服務。雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業及用途

1.1甲方出租的商業物業位于__________，共計__________平方米。

1.2乙方租賃該物業用于__________（注明經營范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按__________個月支付一次。

3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。

第五條維修責任

5.1甲方負責物業的整體結構和設施設備的維修保養。

5.2乙方負責其經營范圍內的設施和設備的維修保養。

第六條保險

6.1乙方應按期辦理租賃物業的保險手續，并將甲方列為第一受益人。

6.2保險費用由乙方承擔。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。

7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。

7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。

第八條甲方權益保障

8.1甲方對物業享有完整的所有權和處置權。

8.2甲方對物業的出租和經營管理享有監督權。

8.3甲方在租賃期內享有物業的自然增值收益。

8.4甲方在租賃期內享有物業的商業機會和廣告權益。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

9.2乙方未經甲方書面同意，不得轉租或轉讓本合同項下的任何權利和義務。

9.3乙方在租賃期內不得改變物業的結構和用途。

9.4乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動。

第十條第三方主體丙方的責權利

10.1丙方作為專業的商業管理公司，負責物業的日常管理和維護。

10.2丙方負責物業的招商和市場營銷工作。

10.3丙方負責物業的消防安全和安全生產管理工作。

10.4丙方應確保物業的正常運營，保證甲方的租金收益。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業的商業管理公司，可以為甲乙雙方提供專業的商業管理服務，確保物業的正常運營，提高甲方的租金收益。同時，丙方的介入也有利于乙方的經營，因為丙方可以負責物業的招商和市場營銷工作，幫助乙方吸引更多的顧客。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業的所有者，有權對物業進行出租和管理。通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定的租金和期限租賃物業，同時也可以確保物業的正常運營和維護。此外，甲方還可以通過本合同保障自己的權益，例如對物業的出租和經營管理享有監督權，對物業的商業機會和廣告權益享有優先權等。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯系方式：__________

第三方主體：__________（以下簡稱丙方）

地址：__________

聯系方式：__________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，乙方愿意租賃甲方的商業物業，并尋求丙方作為專業的商業管理公司提供支持。雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃物業及用途

1.1甲方出租的商業物業位于__________，共計__________平方米。

1.2乙方租賃該物業用于__________（注明經營范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按__________個月支付一次。

3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。

第五條維修責任

5.1甲方負責物業的整體結構和設施設備的維修保養。

5.2乙方負責其經營范圍內的設施和設備的維修保養。

第六條保險

6.1乙方應按期辦理租賃物業的保險手續，并將甲方列為第一受益人。

6.2保險費用由乙方承擔。

第七條合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。

7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。

7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。

第八條乙方權益保障

8.1乙方對租賃物業享有合法的使用權和管理權。

8.2乙方有權根據經營需要對租賃物業進行內部裝修。

8.3乙方在租賃期內享有物業的自然增值收益。

8.4乙方在租賃期內享有物業的商業機會和廣告權益。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按照約定提供物業的，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。

9.2甲方未按照約定履行維修責任的，乙方有權自行委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。

9.3甲方未經乙方書面同意，不得干涉乙方的經營活動。

9.4甲方不得擅自提前解除合同。

第十條第三方主體丙方的責權利

10.1丙方作為專業的商業管理公司，負責物業的日常管理和維護。

10.2丙方負責物業的招商和市場營銷工作。

10.3丙方負責物業的消防安全和安全生產管理工作。

10.4丙方應確保物業的正常運營，保證乙方的正常經營活動。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權對租賃物業進行合法使用和管理