2024版一手房產買賣協議范本版A版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方2.房產描述3.購買價格4.支付方式5.交付日期與條件6.產權過戶7.稅費承擔8.維修責任9.違約責任10.爭議解決11.合同的修改與終止12.第三方受益13.適用法律14.其他條款第一部分：合同如下：1.1買賣雙方信息1.1.1賣方：1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份證號：X1.1.1.3聯系方式：X1.1.1.4地址：X1.1.2買方：1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份證號：X1.1.2.3聯系方式：X1.1.2.4地址：X2.1房產位置：X2.2房產面積：X平方米2.3房產結構：X2.4房產現狀：X2.5房產產權性質：X2.6房產用途：X3.1購買價格：X元人民幣3.2定金：X元人民幣，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付至賣方指定賬戶3.3首付款：X元人民幣，于X日期前支付至賣方指定賬戶3.4剩余款項：X元人民幣，于房產過戶完成后支付至賣方指定賬戶3.5付款方式：現金、轉賬等方式4.1交付日期：X年X月X日4.2交付條件：房產所有權轉移、物業手續辦理完畢5.1產權過戶：雙方應共同前往不動產登記中心辦理房產過戶手續，所需費用由買方承擔5.2稅費承擔：根據國家相關法律法規，房產買賣過程中產生的稅費由買方承擔6.1賣方應在交付日期前確保房產處于正常使用狀態，如有損壞或故障，賣方應負責修復6.2買方自交付日期起享有房產的使用權，并應遵守相關物業管理規定7.1賣方逾期交付房產，應按照逾期天數向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額的千分之五7.2買方逾期支付款項，應按照逾期天數向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的千分之五8.維修責任8.1賣方應在交付日期前確保房產處于正常使用狀態，如有損壞或故障，賣方應負責修復。8.2買方自交付日期起享有房產的使用權，并應遵守相關物業管理規定。8.3房產在交付后，如出現非人為損壞或故障，買方應負責維修，維修費用由買方承擔。9.違約責任9.1賣方逾期交付房產，應按照逾期天數向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額的千分之五。9.2買方逾期支付款項，應按照逾期天數向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的千分之五。9.3雙方如違反合同其他條款，應根據違約情況承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的修改與終止11.1合同一旦簽訂，即具有法律效力，未經雙方同意，不得修改或終止。11.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續，并互相配合完成相關手續。12.第三方受益12.1除雙方外，本合同涉及的第三方均無權享有合同項下的權益。12.2雙方應保證第三方不因本合同的履行而受到損害。13.適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權轉移證明附件二：房產證附件三：土地使用權證附件四：房產買賣合同草稿附件五：定金收據附件六：付款憑證附件七：房產過戶手續辦理授權書附件八：物業手續辦理證明附件九：維修費用支付憑證附件十：違約金支付憑證附件詳細要求和說明：附件一：房產所有權轉移證明要求：證明房產所有權已從賣方名下轉移到買方名下。說明：該附件為房產過戶完成后提供的法律文件。附件二：房產證要求：有效期內，房產證上的房產信息與實際房產一致。說明：該附件用于證明房產的真實性和合法性。附件三：土地使用權證要求：有效期內，土地使用權證上的土地信息與實際土地一致。說明：該附件用于證明土地使用的合法性。附件四：房產買賣合同草稿要求：合同內容完整，雙方已簽字（或蓋章）。說明：該附件為合同的初步草案，用于雙方確認合同內容。附件五：定金收據要求：定金收據上有賣方簽字（或蓋章）及金額。說明：該附件用于證明定金已支付。附件六：付款憑證要求：付款憑證上有賣方簽字（或蓋章）及金額。說明：該附件用于證明首付款已支付。附件七：房產過戶手續辦理授權書要求：授權書上有賣方簽字（或蓋章）及買方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于授權買方代表雙方辦理房產過戶手續。附件八：物業手續辦理證明要求：證明買方已辦理物業手續。說明：該附件用于證明買方已具備房產使用權。附件九：維修費用支付憑證要求：維修費用支付憑證上有賣方簽字（或蓋章）及金額。說明：該附件用于證明維修費用已支付。附件十：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證上有賣方簽字（或蓋章）及金額。說明：該附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房產。2.買方逾期支付款項。3.雙方違反合同其他條款。責任認定：1.賣方逾期交付房產，應支付違約金。示例：賣方逾期交付房產5天，應支付違約金X元。2.買方逾期支付款項，應支付違約金。示例：買方逾期支付首付款10天，應支付違約金X元。3.雙方違反合同其他條款，應根據違約情況承擔相應違約責任。示例：雙方未按照合同約定履行維修責任，應承擔維修費用X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的房屋及其附屬設施。2.房產買賣：指房產所有權的轉移。3.定金：指買賣雙方為履行合同而預先支付的一定金額。4.首付款：指買方在房產過戶前支付的房產總價的一部分。5.交付日期：指合同約定的買方取得房產使用權的時間。