2024年度學生宿舍租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.宿舍描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.宿舍使用及維護7.維修責任8.保險9.提前解約10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】1.2宿舍描述1.2.1宿舍地址：【具體地址】1.2.2宿舍類型：【宿舍類型，如單人間、雙人間等】1.2.3宿舍設施：【列出宿舍內的主要設施，如床、桌子、椅子、空調、洗衣機等】1.3租賃期限1.3.1本協議租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1乙方向甲方支付每月租金【金額】元。1.4.2租金支付方式如下：1.4.2.1每月【支付日期】前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【百分比】作為滯納金。1.5押金1.5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【時間內】退還乙方押金。1.6宿舍使用及維護1.6.1乙方應合理使用宿舍及宿舍內設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。1.6.2乙方不得擅自改變宿舍結構，不得在宿舍內從事違法活動。1.6.3乙方應定期進行宿舍衛生清潔，并保持宿舍內環境整潔。1.7維修責任1.7.1宿舍內原有設施的正常損耗由甲方負責維修或更換。1.7.2因乙方使用不當造成的設施損壞，由乙方負責維修或更換，并承擔相關費用。1.7.3宿舍設施的非正常損壞，乙方應在發現損壞后【時間內】通知甲方，甲方應在【時間內】進行維修。8.保險8.1乙方應自行辦理并維持在整個租賃期間內宿舍的財產保險，并將保險單副本交給甲方。8.2保險金額應至少覆蓋乙方在宿舍內的財產價值。8.3乙方不得違反保險條款，否則導致保險無效的，乙方應承擔因此產生的全部損失。9.提前解約9.1乙方如需要提前解約，應提前【通知時間】書面通知甲方。9.2甲方應在收到乙方解約通知后【時間】內，退還乙方剩余租金（扣除已發生的租金和服務費等費用）。9.3甲方有權要求乙方支付提前解約所產生的違約金，具體金額雙方協商確定。10.違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×【百分比】。11.爭議解決11.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用由敗訴方承擔。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.附件14.1宿舍平面圖14.2設施清單14.3保險單副本14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍平面圖附件2：設施清單附件3：保險單副本附件4：其他相關文件1.宿舍平面圖：詳細展示宿舍的布局、房間號碼、公共設施位置等信息。2.設施清單：列出宿舍內所有設施的名稱、型號、數量等信息。3.保險單副本：乙方應提供的保險單副本，證明已購買宿舍財產保險。4.其他相關文件：包括租賃雙方的身份證明、聯系方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金：乙方未按合同約定的每月租金支付日期支付租金，視為違約。違約責任為支付應付租金的1%作為滯納金，并需在違約后5日內補繳租金。示例說明：乙方在2024年1月應支付租金1000元，但未能在1月10日前支付，則需在1月15日前支付1000元租金及10元的滯納金。2.乙方未按約定使用和維護宿舍：乙方未按合同約定的使用和維護宿舍，導致宿舍設施損壞或財產損失，視為違約。乙方需承擔相應的維修費用或賠償金額。示例說明：乙方在使用宿舍空調時未關緊門窗，導致空調損壞，乙方需承擔維修費用500元。3.乙方提前解約：乙方未按合同約定的通知時間提前解約，視為違約。甲方有權要求乙方支付提前解約所產生的違約金，具體金額雙方協商確定。示例說明：乙方在2024年5月1日通知甲方提前解約，但未提前30天通知，甲方要求乙方支付提前解約違約金1000元。4.甲方未按約定時間維修宿舍設施：甲方未在合同約定的時間內維修宿舍設施，導致乙方使用受到影響，視為違約。甲方應承擔相應的維修費用，并支付給乙方一定的賠償。示例說明：甲方在收到乙方通知后5日內未維修損壞的空調，導致乙方在炎熱天氣中無法正常居住，甲方需承擔維修費用500元并提供臨時空調一臺。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有宿舍所有權或經營管理權的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃宿舍的起始和終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的宿舍使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金所產生的違約金。7.違約金