2024年北京房產交易標準協議版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產用途2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責任7.1違約金7.2違約處理方式8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更方式9.3終止條件10.其他約定10.1物業費用10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產地址：北京市區路號，房產證登記面積為平方米。1.2房產面積：該房產實際使用面積為平方米，房產證上登記的面積為平方米。1.3房產用途：該房產目前用作住宅，房產證上標明用途為住宅。2.交易雙方信息2.1賣家信息：賣方為，身份證號碼為X，持有房產證編號為。2.2買家信息：買方為，身份證號碼為X，愿意購買上述房產。3.交易價格3.1房產總價：根據市場評估價及雙方協商，該房產總成交價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式：買方支付的首付款為萬元，剩余房款由買方通過按揭方式支付給賣方。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內支付首付款，剩余房款按銀行審批的按揭貸款金額及年限進行還款。4.房產交付4.1交付時間：房產交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房產證及所有相關鑰匙交付給買方。5.房產過戶5.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內向北京市房地產交易中心申請辦理過戶手續。5.2過戶費用：過戶手續費用按照北京市房地產交易中心的規定執行，買賣雙方應承擔各自應繳納的費用。6.房屋維修責任6.1保修范圍：房產交付后，賣方對房產主體結構、設備設施及附屬設施提供X年的保修服務。6.2保修期限：自房產交付之日起計算，保修期限為X年。7.違約責任7.1違約金：如任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。7.2違約處理方式：如任何一方違反本合同的約定，守約方有權選擇要求違約方繼續履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。8.爭議解決8.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市房地產交易中心申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，雙方同意任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更方式：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.其他約定10.1物業費用：房產交付后，物業費用由買方承擔。10.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起X個工作日內將戶口遷出，如賣方未按時遷出戶口，應支付給買方人民幣萬元作為補償。10.3家具家電歸屬：房產交付時，家具家電的歸屬按照雙方約定的清單進行，未列明的家具家電歸賣方所有。11.附件11.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，該復印件與原件具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，該復印件與原件具有同等法律效力。11.3付款憑證復印件：本合同附件中包含付款憑證的復印件，該復印件與原件具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1賣家簽字：賣方在此合同上簽字，以證明其同意本合同的約定。12.2買家簽字：買方在此合同上簽字，以證明其同意本合同的約定。12.3見證人簽字：見證人在此合同上簽字，以證明其見證了本合同的簽訂過程。13.合同簽訂日期本合同于年月日在市區路號簽訂。14.合同編號本合同編號為，一式三份，賣方、買方各執一份，北京市房地產交易中心保留一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，包含房產證的所有頁面。附件說明：房產證是證明賣方對該房產擁有所有權的重要文件，買方需要核實房產證上的信息與實際房產一致。2.買賣雙方身份證復印件：附件要求：清晰、完整，包含身份證的所有頁面。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實交易雙方的身份信息。3.付款憑證復印件：附件要求：清晰、完整，包含所有付款相關的憑證。附件說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據，賣方需要保留付款憑證以備后續的審計或糾紛解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約金：違約行為：任何一方違反合同約定的義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房產，則應向買方支付違約金。2.繼續履行合同：違約行為：一方違反合同約定，但未達到無法繼續履行的程度。責任認定：守約方有權要求違約方繼續履行合同，并支付違約金。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付首付款，賣方可以要求買方支付首付款及違約金，并要求買方繼續履行合同。3.解除合同：違約行為：一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行。責任認定：守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果賣方在合同簽訂后發現無法提供房產過戶手續，買方可以解除合同并要求賣方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市區路號的建筑物及其附屬設施和土地。2.房產證：指由北京市房地產交易中心頒發的，證明賣方對房產擁有所有權的法律文件。3.交易雙方：指賣方和買方，即本合同的雙方當事人。4.過