二手房交易正式協議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.交易時間及流程4.1簽訂合同時間4.2辦理過戶時間4.3交房時間4.4交易流程5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3質量問題處理6.費用及稅費6.1交易稅費6.2房屋維修基金6.3其他費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的效力10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.第三方服務12.1經紀人服務12.2律師服務13.其他條款13.1房屋保險13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬14.附件14.1房屋所有權證明14.2交易雙方身份證明14.3房屋買賣合同范本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區街道號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛1.4房屋所有權：房屋所有權證編號為，房屋所有權歸甲方（賣家）所有第二條交易雙方信息2.1賣家信息：甲方（賣家）名稱：甲方（賣家）地址：北京市海淀區街道號院號樓單元室甲方（賣家）聯系人：聯系方式：2.2買家信息：乙方（買家）名稱：乙方（買家）地址：乙方（買家）聯系人：聯系方式：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2支付方式：定金：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內向甲方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金在辦理過戶手續完成后轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在本合同簽訂后個工作日內支付首付款人民幣萬元整。貸款事宜：乙方應自行解決貸款事宜，如貸款申請被銀行拒絕，乙方應在個工作日內一次性支付剩余房款。3.3定金：人民幣萬元整3.4首付款：人民幣萬元整3.5貸款事宜：乙方自行解決貸款事宜，如貸款申請被銀行拒絕，乙方應在個工作日內一次性支付剩余房款。第四條交易時間及流程4.1簽訂合同時間：雙方于年月日簽訂了本合同。4.2辦理過戶時間：乙方應在本合同簽訂后個工作日內向房地產交易中心提交過戶申請。4.3交房時間：自過戶手續辦理完成后，甲方應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給乙方。4.4交易流程：簽訂合同→支付定金→辦理過戶→支付首付款→貸款申請→交房→支付尾款。第五條房屋交付及驗收（1）房屋及配套設施符合國家相關法律法規及標準；（2）房屋內部裝修及家具家電等設施完好，能夠正常使用；（3）房屋相關手續齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；5.2驗收標準：乙方應在收到房屋后個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收結束后個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后個工作日內處理。5.3質量問題處理：如房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第六條費用及稅費6.1交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規規定支付交易稅費。具體稅費金額以實際發生為準。6.2房屋維修基金：甲方應將房屋維修基金剩余金額足額移交乙方。具體金額以實際結余為準。6.3其他費用：雙方同意，除本合同約定的費用外，其他與房屋交易相關的費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣家違約：甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2買家違約：乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，雙方同意向房地產交易中心申請調解，按照調解結果解決爭議。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁裁決解決爭議。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方應協商一致并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發生不可抗力或其他法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間：本合同在履行完畢所有條款后終止。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條第三方服務12.1經紀人服務：本合同涉及的房屋交易由房地產經紀公司提供服務。12.2律師服務：本合同的簽訂和履行過程中，可能需要聘請律師提供專業服務。第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方應在本合同簽訂后個工作日內辦理房屋保險，并將保險單復印件交乙方留存。13.2家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電歸乙方所有。13.3寵物歸屬：如房屋內存在寵物，寵物歸乙方所有。第十四條附件14.1房屋所有權證明：甲方應提供房屋所有權證原件及復印件。14.2交易雙方身份證明：雙方應提供有效身份證件原件及復印件。14.3房屋買賣合同范本：本合同的范本及相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件內容：房屋所有權證原件及復印件。附件要求：甲方應提供房屋所有權證原件及復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件2：交易雙方身份證明附件內容：雙方有效身份證件原件及復印件。附件要求：雙方應提供有效身份證件原件及復印件，以證明雙方的身份。附件3：房屋買賣合同范本附件內容：本合同的范本及相關文件。附件要求：本合同的范本及相關文件，用于明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同約定，導致乙方損失的行為。責任認定：甲方應承擔相應賠償責任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。違約行為：乙方未按照本合同約定支付購房款的行為。責任認定：乙方應承擔相應賠償責任。示例說明：如果乙方未按照本合同約定支付購房款，導致甲方無法按時收到款項，乙方應承擔違約責任，賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是指國家依法頒發的，證明房屋所有權歸屬的證件。應用：在本合同中，房屋所有權證用于證明甲方對房屋的所有權。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。應用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的損失。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客