咖啡門面出租合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的咖啡門面出租給乙方使用，乙方承租甲方咖啡門面并支付租金事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、咖啡門面基本信息

1.1門面地址：____________________________________________

1.2門面面積：____________________________________________

1.3門面用途：乙方僅將該門面用于經營咖啡及相關業務，未經甲方書面同意，乙方不得將門面用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）保證乙方在租賃期間對門面享有合法使用權；

（2）負責門面的整體維護和維修，確保門面設施的正常運行；

（3）不得干涉乙方的正常經營活動。

4.2乙方權利義務：

（1）按約定支付租金，并遵守國家的法律法規及甲方的管理規定；

（2）合理使用門面，不得擅自改變門面結構和用途；

（3）負責門面內的衛生和安全管理，確保經營活動的順利進行。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.咖啡門面照片及平面圖

2.甲方營業執照復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________的咖啡門面出租給乙方使用，乙方承租甲方咖啡門面并支付租金事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，甲方作為主導方，丙方為輔助方，乙方為使用方，經充分協商，達成以下協議：

一、咖啡門面基本信息

1.1門面地址：____________________________________________

1.2門面面積：____________________________________________

1.3門面用途：乙方僅將該門面用于經營咖啡及相關業務，未經甲方書面同意，乙方不得將門面用于其他用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

2.3租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.4乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

三、甲方權益主導及第三方丙方的責權利

3.1甲方權益主導：

（1）甲方保證乙方在租賃期間對門面享有合法使用權；

（2）甲方負責門面的整體維護和維修，確保門面設施的正常運行；

（3）甲方對乙方的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合合同約定；

（4）甲方在租賃期間擁有門面的最終決策權，對乙方的經營活動進行調整和限制，以保證甲方的利益。

3.2第三方丙方的責權利：

（1）丙方作為第三方主體，負責為乙方提供相關的技術支持和服務，包括但不限于咖啡制作培訓、經營管理指導等；

（2）丙方應保證其所提供服務的質量和效果，確保乙方的經營活動能夠順利進行；

（3）丙方在提供服務過程中，應遵守國家的法律法規和甲方的管理規定，不得干涉甲乙雙方的合法權益；

（4）丙方在提供服務過程中，如發生糾紛，應由甲方進行協調解決。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按本合同第二條約定的滯納金比例收取滯納金；

（2）乙方未按約定使用門面的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在租賃期間損害門面設施的，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。

4.2丙方違約：

（1）丙方未按約定提供服務的，甲方有權要求丙方立即改正，并有權解除與丙方的服務合同，并要求丙方支付違約金；

（2）丙方在提供服務過程中損害甲乙雙方合法權益的，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.咖啡門面照片及平面圖

2.甲方營業執照復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方相關資質證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，是為了提供專業的技術支持和服務，幫助乙方更好地經營咖啡門面，同時也保障了甲方的權益。丙方的介入，可以提高咖啡門面的經營效益，同時也可以為甲方帶來更多的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，是為了確保自身的權益得到保障，同時也可以通過丙方的專業服務，提高咖啡門面的經營效益。甲方的主導地位，可以確保乙方的經營活動符合合同約定，同時也可以保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的咖啡門面，乙方愿意承租該門面用于經營咖啡及相關業務，丙方作為專業服務機構，愿意為乙方提供相關支持和服務，三方經協商一致，就咖啡門面的租賃及丙方的服務事宜達成如下協議：

一、咖啡門面基本信息

1.1門面地址：____________________________________________

1.2門面面積：____________________________________________

1.3門面用途：乙方將該門面用于經營咖啡及相關業務，不得擅自改變門面結構和用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金具體標準雙方協商確定。

2.3租金支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

三、乙方權益主導及第三方丙方的責權利

3.1乙方權益主導：

（1）乙方對門面享有合法使用權，并有權根據經營需要進行內部裝修和布局調整；

（2）乙方有權在租賃期間享受丙方提供的專業服務和支持，包括但不限于咖啡制作培訓、經營管理指導等；

（3）乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規和甲方的管理規定，不得損害甲方和丙方的合法權益。

3.2第三方丙方的責權利：

（1）丙方應按照約定向乙方提供專業服務和支持，確保乙方的經營活動能夠順利進行；

（2）丙方應保證所提供服務的質量和效果，對服務過程中出現的問題及時進行解決；

（3）丙方在提供服務過程中，應遵守國家的法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

4.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得未經乙方同意擅自改變門面的結構和用途。

五、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.咖啡門面照片及平面圖

2.甲方營業執照復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方相關資質證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為