國企菜地出租合同協議?甲方（出租方）：名稱：[國企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的國企菜地出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.菜地位置及面積甲方出租給乙方的菜地位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米。該菜地四至界限為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.菜地現狀菜地目前為[熟地/生地等具體狀態]，具備基本的灌溉條件，包含[灌溉設施描述，如是否有灌溉水渠、水井等]。菜地內土壤肥力狀況良好，適宜種植多種蔬菜作物。3.配套設施甲方提供與菜地配套的附屬設施，包括但不限于[列舉配套設施，如簡易工具房、遮陽棚等]，供乙方在租賃期間使用。乙方應合理使用并妥善保管配套設施，不得擅自拆除或損壞。4.服務內容甲方負責保障菜地的基本灌溉用水供應，確保在正常天氣條件下，每周至少[x]次提供充足的灌溉用水，以滿足蔬菜種植的基本需求。同時，甲方應定期對菜地周邊環境進行巡查，維護菜地周邊的公共秩序和環境衛生。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還菜地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該菜地，雙方可另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據市場行情及菜地實際情況，每[x]年/月進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：按年支付：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度的首月[支付日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按月支付：乙方應在每月的[支付日期]前，將本月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用菜地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定或損害菜地及附屬設施的行為，有權要求乙方限期整改或承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方有權根據國家法律法規、政策調整或不可抗力等原因，提前收回菜地，但應提前[x]日書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務保證所出租的菜地擁有合法的出租權，且不存在任何權屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。按照本合同約定，按時、足額向乙方提供灌溉用水，并確保配套設施的正常使用。負責協調處理與菜地周邊相鄰方的關系，保障乙方在租賃期間能夠正常使用菜地。在租賃期限內，甲方應積極維護菜地所在區域的公共設施及環境衛生，不得因甲方原因影響乙方的正常生產經營。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定自主使用菜地進行蔬菜種植等經營活動。有權要求甲方按照合同約定提供灌溉用水及配套設施的維修、保養服務。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權按照合同約定對其在菜地上的投入進行合理處置，但不得損害菜地及附屬設施的原狀。2.義務按照本合同約定的用途使用菜地，不得擅自改變菜地用途或將菜地轉租、轉借他人。按時、足額向甲方支付租金及其他費用，承擔租賃期間因使用菜地而產生的水電費、物業費等相關費用。合理使用并妥善保管菜地及附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成菜地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及甲方的相關規定，做好安全生產和環境保護工作，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任。乙方應按照農業生產規范進行蔬菜種植，合理使用農藥、化肥等農業投入品，不得使用國家禁止的高毒、高殘留農藥，確保蔬菜質量安全。同時，乙方應妥善處理種植過程中產生的廢棄物，不得隨意丟棄，保持菜地周邊環境整潔。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應及時清理菜地上的農作物及其他雜物，將菜地恢復原狀交還甲方。五、合同的解除與終止1.合同解除情形經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同。若乙方擅自改變菜地用途、轉租、轉借菜地或擅自損壞菜地及附屬設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因致使本合同無法繼續履行的，一方有權通知另一方解除本合同。若一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自然終止。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方協商一致終止合同。本合同因解除、履行完畢或其他法定原因終止后，雙方應按照合同約定及法律法規的規定，履行各自的后合同義務。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供灌溉用水或配套設施的維修、保養服務，影響乙方正常使用菜地的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用菜地或擅自改變菜地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并處以人民幣[x]元的違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借菜地，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間損壞菜地及附屬設施，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方繳納的租金或押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應承擔對方因解決爭議而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2