離婚后住宅租賃與財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃住宅及租賃期限1.1住宅描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條住宅使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定3.2維護(hù)責(zé)任第四條財(cái)產(chǎn)處理4.1財(cái)產(chǎn)歸屬4.2財(cái)產(chǎn)處置第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式第八條提前解除租賃合同8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1雙方信息14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃住宅及租賃期限1.1住宅描述1.2租賃期限甲乙雙方約定，本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣【金額】元整。2.2支付方式（一）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條住宅使用及維護(hù)3.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條財(cái)產(chǎn)處理4.1財(cái)產(chǎn)歸屬本合同簽訂之日前，該房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。在租賃期間，乙方僅享有使用權(quán)，不享有該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。4.2財(cái)產(chǎn)處置租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方需購(gòu)買該房屋，可與甲方協(xié)商購(gòu)買事宜。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的大修、中修和改造工程。租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常保養(yǎng)和清潔。乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明正確使用房屋及設(shè)施，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍之外的災(zāi)害導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠手續(xù)。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)理賠過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件本合同簽訂后，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。7.2調(diào)整方式甲方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。租金調(diào)整的具體數(shù)額由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定。第八條提前解除租賃合同8.1解除條件甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方。8.2解除通知乙方應(yīng)在本合同解除前【提前通知天數(shù)】?jī)?nèi)將房屋交還給甲方，并支付本合同解除日至實(shí)際交還房屋之日的租金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲乙雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方同意，如因本合同的簽訂、履行或解除等產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方同意接受甲方所在地人民法院的管轄。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同終止本合同期滿或甲乙雙方根據(jù)本合同約定解除本合同時(shí)，合同即終止。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1雙方信息甲方信息：名稱（或姓名）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方信息：名稱（或姓名）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】14.2聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：維修保養(yǎng)記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：房屋交接確認(rèn)書(shū)附件七：租賃期延長(zhǎng)協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、使用維護(hù)等內(nèi)容。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明乙方按時(shí)支付租金。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)并將乙方列為共同受益人。附件六：房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋的交還情況。附件七：租賃期延長(zhǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃期延長(zhǎng)協(xié)議，如有需要可附在此處。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。4.乙方未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)房屋及設(shè)施。5.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。6.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金作為違約金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可依據(jù)合同約定，按照逾期利率計(jì)算滯納金，并要求乙方支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃合同簽訂之日起至合同解除日止。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付