離婚后住宅租賃與財產處理協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃住宅及租賃期限1.1住宅描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條住宅使用及維護3.1使用規定3.2維護責任第四條財產處理4.1財產歸屬4.2財產處置第五條房屋維修與保養5.1維修責任5.2保養責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條租金調整機制7.1調整條件7.2調整方式第八條提前解除租賃合同8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責任9.1違約情形9.2違約處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條雙方信息及聯系方式14.1雙方信息14.2聯系方式第一部分：合同如下：第一條租賃住宅及租賃期限1.1住宅描述1.2租賃期限甲乙雙方約定，本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知天數】通知甲方，雙方可根據屆時的情況協商續租事宜。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月應支付給甲方租金為人民幣【金額】元整。2.2支付方式（一）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（二）現金支付至甲方指定的地點。2.3支付時間乙方應在每個租賃期的第一個月內支付當期租金。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條住宅使用及維護3.1使用規定乙方應按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或抵押該房屋。3.2維護責任乙方應負責該房屋的日常維護和保養，確保房屋及設施的安全、正常使用。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第四條財產處理4.1財產歸屬本合同簽訂之日前，該房屋內的一切財產歸甲方所有。在租賃期間，乙方僅享有使用權，不享有該房屋及其附屬設施的所有權。4.2財產處置租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方需購買該房屋，可與甲方協商購買事宜。第五條房屋維修與保養5.1維修責任甲方應負責該房屋的大修、中修和改造工程。租賃期間，因房屋本身結構原因導致的損壞，由甲方負責維修。5.2保養責任乙方應負責該房屋的日常保養和清潔。乙方應按照甲方提供的使用說明正確使用房屋及設施，并定期進行保養。第六條保險責任6.1保險購買甲方應購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。如因保險責任范圍之外的災害導致房屋及設施損壞，甲方應承擔相應的維修責任。6.2保險理賠如發生保險責任范圍內的事故，乙方應立即通知甲方，并協助甲方進行理賠手續。如因乙方責任導致的事故，乙方應承擔理賠過程中產生的相關費用。第七條租金調整機制7.1調整條件本合同簽訂后，如遇市場租金價格變動，甲方有權根據市場情況調整租金。7.2調整方式甲方應提前【提前通知天數】通知乙方關于租金調整的事宜。租金調整的具體數額由甲方根據市場情況確定。第八條提前解除租賃合同8.1解除條件甲乙雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前【提前通知天數】書面通知甲方。8.2解除通知乙方應在本合同解除前【提前通知天數】內將房屋交還給甲方，并支付本合同解除日至實際交還房屋之日的租金。第九條違約責任9.1違約情形甲乙雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構成違約。9.2違約處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方同意，如因本合同的簽訂、履行或解除等產生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如通過法律途徑解決爭議，雙方同意接受甲方所在地人民法院的管轄。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同的變更須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止本合同期滿或甲乙雙方根據本合同約定解除本合同時，合同即終止。第十四條雙方信息及聯系方式14.1雙方信息甲方信息：名稱（或姓名）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯系方式：【甲方聯系方式】乙方信息：名稱（或姓名）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯系方式：【乙方聯系方式】14.2聯系方式甲乙雙方應確保聯系方式的準確無誤，如有變更，應及時通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付證明附件四：維修保養記錄附件五：保險單據附件六：房屋交接確認書附件七：租賃期延長協議附件八：違約金計算公式附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證、房產證或其他相關產權證明文件，以證明甲方對租賃房屋的所有權。附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細規定了租賃期限、租金、使用維護等內容。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明文件，以證明乙方按時支付租金。附件四：維修保養記錄詳細要求和說明：本附件應詳細記錄房屋的維修保養情況，包括維修保養的時間、內容、費用等信息。附件五：保險單據詳細要求和說明：本附件應包含火災保險單據，證明甲方已購買火災保險并將乙方列為共同受益人。附件六：房屋交接確認書詳細要求和說明：本附件應在租賃期滿或合同解除時，由甲乙雙方簽署，確認房屋的交還情況。附件七：租賃期延長協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃期延長協議，如有需要可附在此處。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應包含違約金的計算公式，以便在違約行為發生時計算違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及設施損壞。3.乙方未經甲方書面同意轉租、轉讓或抵押房屋。4.乙方未按照合同約定維護保養房屋及設施。5.甲方未按照合同約定提供房屋及設施。6.甲方未按照合同約定進行維修保養。違約責任認定：1.乙方未按時支付租金，應支付滯納金作為違約金。2.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及設施損壞，應承擔維修費用。3.乙方未經甲方書面同意轉租、轉讓或抵押房屋，應支付違約金。4.乙方未按照合同約定維護保養房屋及設施，應承擔維修費用。5.甲方未按照合同約定提供房屋及設施，應承擔違約責任。6.甲方未按照合同約定進行維修保養，應承擔維修費用。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可依據合同約定，按照逾期利率計算滯納金，并要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的，證明房屋所有權的法律文件。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃合同簽訂之日起至合同解除日止。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。4.滯納金：指乙方未按時支付