小區建設出租合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫小區地址]的小區建設項目的所有權和使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的小區建設項目，并按照雙方協商確定的條款進行使用。甲乙雙方經友好協商，就小區建設出租事宜達成以下合同條款：

一、出租標的

1.1甲方出租的小區建設項目包括：[填寫出租標的詳細信息，如房屋、土地、配套設施等]。

1.2乙方承租的標的僅限于：[填寫乙方承租的具體項目]。

二、租期

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租，應提前一個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為：[填寫租金金額]元/[填寫租金計算周期，如月、年等]。

3.2乙方應在每月[填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等]。

四、使用及管理

4.1乙方應按照甲方的要求合理使用出租標的，并遵守相關法律法規及小區管理規定。

4.2乙方在租賃期間應自行負責出租標的安全、消防、衛生等工作。

4.3乙方在租賃期間對出租標進行的改動、裝修等，需事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。租賃期滿后，如乙方不再續租，應將出租標恢復至租賃開始前的狀態，費用由乙方承擔。

五、維修及保養

5.1甲方負責對出租標的進行定期維修、保養，確保出租標的正常使用。

5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修、更換費用。

六、保險

6.1乙方應在租賃開始前向保險公司投保，確保出租標的安全。

6.2保險費用由乙方承擔。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[如有附件，請列明附件名稱及內容]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

第三方主體（質監方）：[填寫第三方主體全稱]

地址：[填寫第三方主體地址]

聯系方式：[填寫第三方主體聯系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫小區地址]的小區建設項目的所有權和使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的小區建設項目，并按照雙方協商確定的條款進行使用。同時，為了確保甲方權益得到充分保障，甲乙雙方同意引入第三方主體進行質監，以監督乙方的租賃和使用行為。甲乙雙方經友好協商，并考慮到第三方主體的監督作用，就小區建設出租事宜達成以下合同條款：

一、第三方主體的職責和權利

1.1第三方主體應獨立公正地對乙方的租賃和使用行為進行監督，確保乙方的行為符合合同約定及相關法律法規。

1.2第三方主體有權對乙方進行定期檢查，并要求乙方提供相關資料和報告，以證明其符合合同約定。

1.3第三方主體在發現乙方有違約行為時，有權要求乙方及時改正，并有權采取必要的措施保護甲方的權益。

二、乙方的義務和限制

2.1乙方應按照甲方的要求合理使用出租標的，并遵守相關法律法規及小區管理規定。

2.2乙方在租賃期間應自行負責出租標的安全、消防、衛生等工作。

2.3乙方在租賃期間對出租標進行的改動、裝修等，需事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。租賃期滿后，如乙方不再續租，應將出租標恢復至租賃開始前的狀態，費用由乙方承擔。

2.4乙方應接受第三方主體的監督，并配合第三方主體的檢查工作。

2.5乙方如有違約行為，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

三、甲方的權利和利益

3.1甲方作為出租方，享有出租標的的所有權和使用權。

3.2甲方有權按照合同約定收取租金，并按照約定方式進行支付。

3.3甲方有權要求乙方按照合同約定使用出租標的，并有權要求乙方改正違約行為。

3.4甲方在租賃期間，有權要求第三方主體對乙方進行監督，并有權要求第三方主體采取必要的措施保護甲方的權益。

3.5甲方在租賃期間，有權享有小區建設項目產生的利潤和利益。

四、違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

4.2第三方主體在履行監督職責時，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方及時改正，并有權采取必要的措施保護甲方的權益。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方主體蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[如有附件，請列明附件名稱及內容]

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立公正的第三方主體進行質監，可以有效監督乙方的租賃和使用行為，確保乙方的行為符合合同約定及相關法律法規，從而保護甲方的權益。同時，第三方主體的介入也可以提高合同的執行力和公正性，避免甲乙雙方因違約行為而產生的爭議，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義在于，作為出租方，甲方有權享有出租標的的所有權和使用權，并有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用出租標的。通過本合同的條款設定，甲方可以確保乙方的租賃和使用行為符合合同約定及相關法律法規，同時也可以通過第三方主體的監督，保護甲方的權益，確保甲方能夠從出租標的中獲得應有的利潤和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

第三方主體（服務提供商）：[填寫第三方主體全稱]

地址：[填寫第三方主體地址]

聯系方式：[填寫第三方主體聯系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫小區地址]的小區建設項目的所有權和使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的小區建設項目，并按照雙方協商確定的條款進行使用。同時，為了確保乙方權益得到充分保障，乙甲雙方同意引入第三方主體進行服務提供，以提升乙方的租賃和使用體驗。乙甲雙方經友好協商，并考慮到第三方主體的服務作用，就小區建設出租事宜達成以下合同條款：

一、第三方主體的職責和權利

1.1第三方主體應獨立公正地為乙方提供各項服務，包括但不限于物業管理、設施維護、安全保障等，確保乙方的利益得到充分保障。

1.2第三方主體有權根據合同約定及行業標準，對出租標的進行管理和維護，以確保乙方享有良好的使用體驗。

1.3第三方主體在發現甲方有違約行為時，有權要求甲方及時改正，并有權采取必要的措施保護乙方的權益。

二、甲方的義務和限制

2.1甲方應按照乙方的要求合理使用出租標的，并遵守相關法律法規及小區管理規定。

2.2甲方在租賃期間應自行負責出租標的安全、消防、衛生等工作。

2.3甲方在租賃期間對出租標進行的改動、裝修等，需事先征得乙方書面同意，并承擔相應費用。租賃期滿后，如甲方不再續租，應將出租標恢復至租賃開始前的狀態，費用由甲方承擔。

2.4甲方應接受第三方主體的服務，并配合第三方主體的服務工作。

2.5甲方如有違約行為，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

三、乙方的權利和利益

3.1乙方作為承租方，享有出租標的使用權。

3.2乙方有權按照合同約定要求甲方提供符合質量標準的服務。

3.3乙方有權要求第三方主體提供優質的服務，并有權對第三方主體的服務進行評價和投訴。

3.4乙方在租賃期間，有權享有小區建設項目產生的利潤和利益。

四、違約責任

4.1乙甲雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

4.2第三方主體在履行服務職責時，如發現甲方有違約行為，有權要求甲方及時改正，并有權采取必要的措施保護乙方的權益。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，乙甲雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，乙甲雙方各執一份，第三方主體執一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方主體（蓋章）：[填寫第三方主體蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[如有附件，請列明附件名稱及內容]

乙方為主導的目的和意義在于，作為承租方，乙方有權享有出租標的使用權，并有權要求甲方提供符合質量標準的服務。通過