小區租賃場地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

小區租賃場地合同模板

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有合法產權的小區場地，并愿意將該場地出租給承租方使用；承租方愿意租賃該場地開展相關業務。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃場地

1.1出租方同意將位于（地址）的小區場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給承租方。

1.2租賃場地面積：__________平方米。

1.3租賃場地用途：承租方用于開展__________業務。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。續租協議簽訂前，承租方須按照本合同約定履行完畢所有租賃期內的義務。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

3.3租金支付時間為每月的__日前。

第四條保證金

4.1承租方應在簽訂本合同之日起__日內，向出租方支付履約保證金，金額為__個月的租金。

4.2租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務的，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還保證金。

第五條權利義務

5.1出租方應保證租賃場地的合法使用權，并承擔租賃期內租賃場地的維修、保養責任。

5.2承租方應按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得轉租、分租或以其他形式轉讓租賃場地。

5.3承租方應合理使用租賃場地，遵守國家法律法規，確保租賃場地的安全和環境衛生。

5.4雙方應共同遵守國家關于租賃場地的各項規定，積極配合政府部門的檢查和管理工作。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2出租方未按約定提供租賃場地或租賃場地存在權屬糾紛等影響承租方正常使用的情況，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。

6.3承租方未按約定支付租金或保證金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一：租賃場地平面圖

8.2附件二：租賃場地設施清單

8.3附件三：雙方授權代表身份證明文件

8.4附件四：其他相關文件

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

授權代表（甲方）：_____________

授權代表（乙方）：_____________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方（以下簡稱“監管方”）：

鑒于出租方擁有合法產權的小區場地，并愿意將該場地出租給承租方使用；同時，為確保租賃雙方的權益，引入監管方對租賃行為進行監管。為明確三方權利和義務，經協商一致，特訂立本合同。

第一條租賃場地

1.1出租方同意將位于（地址）的小區場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給承租方。

1.2監管方負責對租賃場地進行定期檢查，確保場地符合約定的使用條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并經監管方同意。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

3.3租金支付時間為每月的__日前。

3.4如承租方逾期支付租金，應按照逾期天數支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__%。

第四條甲方權益保障條款

4.1出租方有權要求承租方提供擔保，以確保承租方履行本合同約定的義務。

4.2出租方有權在租賃期內對租賃場地進行檢查，確保承租方按照約定用途使用租賃場地。

4.3出租方有權在租賃期滿或合同解除后，要求承租方按照租賃場地現狀恢復原狀。

4.4出租方有權要求監管方對租賃場地進行檢查，并對承租方的違約行為進行處罰。

第五條第三方監管方的責權利

5.1監管方負責對租賃場地進行檢查，確保租賃場地符合約定的使用條件。

5.2監管方有權要求承租方提供租賃場地使用情況報告。

5.3監管方有權對承租方的違約行為進行處罰，處罰方式包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。

5.4監管方應保持中立，公正履行監管職責，如監管方未能履行監管職責，甲方有權追究其法律責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1承租方應按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得轉租、分租或以其他形式轉讓租賃場地。

6.2承租方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。

6.3承租方應確保租賃場地內的設施設備完好，如因承租方原因導致設施設備損壞，承租方應承擔維修或賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一：租賃場地平面圖

8.2附件二：租賃場地設施清單

8.3附件三：三方授權代表身份證明文件

8.4附件四：其他相關文件

第九條第三方介入的意義和目的

9.1引入監管方，旨在確保租賃雙方的權益，維護租賃場地的正常使用秩序。

9.2監管方的介入，有利于加強對租賃場地的管理，降低出租方的風險，提高租賃市場的信譽度。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1本合同的簽訂，以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

10.2通過明確乙方的違約責任及限制條款，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

10.3通過第三方的介入，提高租賃場地的管理效率，為甲方創造穩定的租賃收入。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

監管方（蓋章）：_______________

授權代表（甲方）：_____________

授權代表（乙方）：_____________

授權代表（監管方）：___________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

第三方（以下簡稱“服務方”）：

鑒于甲方擁有具備商業運營潛力之物業，愿意將該物業出租給乙方使用；同時，為了保障乙方在租賃期間的權益，提高物業的使用效率，引入服務方提供專業物業管理服務。三方本著平等、自愿、公平的原則，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業租賃

1.1甲方同意將位于（地址）的物業（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方。

1.2服務方負責對租賃物業進行日常管理和維護，確保物業符合約定的使用條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方要求續租，甲方應優先考慮乙方的續租請求，并簽訂書面續租協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

3.3租金支付時間為每月的__日前。

3.4甲方若逾期提供租賃物業或未按約定提供物業維修服務，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金的__%。

第四條乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物業，并確保物業符合約定的使用條件。

4.2乙方有權要求服務方提供專業的物業管理服務，包括但不限于物業維護、安全保衛、環境衛生等。

4.3乙方有權在租賃期內對物業進行合理使用，并享有優先續租權。

4.4乙方有權要求甲方和服務方對物業進行定期檢查，確保物業設施設備正常運行。

第五條第三方服務方的責權利

5.1服務方負責租賃物業的日常管理和維護工作，確保物業處于良好狀態。

5.2服務方有權要求甲方提供必要的物業管理支持，包括物業設施的維修和更新。

5.3服務方應對乙方的合理要求予以積極響應，提供優質服務。

5.4服務方應保持中立，公正履行職責，如因服務方原因導致乙方權益受損，乙方有權追究其法律責任。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應按照約定提供租賃物業，不得無故拖延或拒絕提供。

6.2甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方應確保租賃物業的產權清晰，不得因甲方原因導致租賃物業產生權屬糾紛。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一：租賃物業平面圖

8.2附件二：租賃物業設施清單

8.3附件三：三方授權代表身份證明文件

8.4附件四：其他相關文件

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1本合同的簽訂，以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃期間的合法權益，提高乙方的商業運營效率。

9.2通過明確甲方的違約責任及限制條款，確保乙方在租賃過程中的利益得到充分保障。

9.3引入服務方，強化物業管理，提升租賃物業的價值，為乙方創造穩定、舒適的商業環境。

第十條弱化甲方為主導的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的角色由主導轉變為合作，重在為乙方提供穩定的租賃物業和服務