?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起__________日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔。第四條：附加條款4.1房屋內的家具、家電等物品，按照雙方約定的方式處理。4.2房屋的物業管理、水電費等費用，自過戶之日起由買方承擔。4.3雙方應遵守國家的法律法規，辦理相關手續，確保交易的合法性。第五條：違約責任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×千分之__________。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如果協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，一經發現，應立即終止合同，并追究法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對房屋進行實地查看，核實房屋的面積、設施等情況。如有疑問，可請專業人士協助鑒定。2.房屋產權問題：賣方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。解決辦法：買方在簽訂合同前，可向相關部門查詢房屋的產權狀況，以確保房屋產權無爭議。3.房款支付及交付時間：買方應在規定時間內支付房款，賣方應在規定時間內完成房屋交付。解決辦法：設置明確的付款和交付時間節點，并在合同中予以明確規定。如有違約，按合同約定的違約責任進行賠償。4.過戶手續及費用：雙方應遵守國家法律法規，辦理相關過戶手續，并承擔過戶費用。解決辦法：在合同中明確過戶手續的辦理流程及費用承擔方，確保雙方在過戶過程中合規操作。5.家具、家電等物品的處理：雙方應約定房屋內的家具、家電等物品的處理方式。解決辦法：在合同中明確家具、家電等物品的歸屬及處理方式，避免日后發生糾紛。6.物業管理、水電費等費用的承擔：雙方應明確房屋過戶后相關費用的承擔方。解決辦法：在合同中約定房屋過戶后物業管理、水電費等費用的承擔方，確保雙方權益。7.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金的計算方式，以便在違約情況下雙方能按約執行。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋描述：包括房屋的地址、面積、設施等詳細信息。4.產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權等權利。5.抵押：債務人將其財產抵押給債權人，作為債務的擔保。6.債務：一方對另一方所承擔的支付貨幣、交付物品或提供服務等的義務。7.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。8.違約：合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。9.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發生的爭議。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確買賣雙方權利和義務的房屋交易。補充條款：1.房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓。2.房屋的附屬設施和裝修情況詳細說明。3.房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。4.房屋交付時的現狀確認，包括隱蔽工程、設施設備等。5.房屋交付后，如出現質量問題，責任歸屬及維修責任。6.買方支付定金或首付款的金額和時間節點。7.房屋交付時間與買方支付尾款的時間關系。8.房屋鑰匙交付的時間和方式。9.房屋交易過程中雙方保密事項的約定。10.合同的變更和解除條件及相應的程序。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。3.房屋的規劃設計圖紙或平面圖。4.房屋質量檢