維修保養(yǎng)協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的水、電、空調(diào)、電梯、消防、管道、外墻、屋頂?shù)仍O(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作，保持公共區(qū)域的整潔和安全。1.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，按照甲方的要求進(jìn)行維修，確保甲方正常使用物業(yè)。二、維修保養(yǎng)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。三、維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）固定費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月；（2）維修費(fèi)用：實(shí)際維修費(fèi)用按乙方提供的維修報(bào)價(jià)單結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、維修保養(yǎng)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況，接受甲方的監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的20%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方維修保養(yǎng)服務(wù)報(bào)價(jià)單2.乙方提供的維修保養(yǎng)記錄3.甲方支付費(fèi)用的憑證4.乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票5.雙方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)任務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)的，視為違約。4.乙方未及時(shí)響應(yīng)甲方維修需求的，視為違約。5.甲方未按照約定支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.維修保養(yǎng)協(xié)議：是指甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方同意并提供相應(yīng)服務(wù)的協(xié)議。2.定期檢查：是指乙方按照約定時(shí)間對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行查看、檢測(cè)，以確保其正常運(yùn)行。3.維修保養(yǎng)：是指乙方對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。4.違約金：是指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：是指甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或支付違約金。2.乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快完成維修。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)物業(yè)的維修保養(yǎng)，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.適用于需要對(duì)水、電、空調(diào)、電梯、消防、管道、外墻、屋頂?shù)仍O(shè)施進(jìn)行定期檢查