第4頁共4頁2024年北京市房屋出租合同甲方（委托人）：_____證件類型及編號：_____乙方（租賃代理機構）：_____備案證明編號：_____根據《_____》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理事宜達成如下協議：第一條房屋基本信息(一)該房屋位于北京市____區(縣)____街道辦事處(鄉鎮)_____，建筑面積為____平方米。(二)房屋權屬狀態：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，所有權證書編號或房屋來源證明名稱：_____，所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____。房屋已(□是/□否)設定抵押，具體情況見附件一（出租房屋信息登記表）。第二條房屋租賃用途房屋租賃用途為：_____，若用作居住，居住人數不得超過____人。第三條出租代理權限及期限(一)乙方的出租代理權限包括：□代甲方出租房屋并處理與承租人的洽商、聯絡、簽約；□代為辦理租賃相關備案、登記手續；□代甲方收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監督承租人履行租賃合同義務。(二)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，總計____年____個月。(三)甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方，房屋交割清單見附件二。(四)出租委托代理期滿或合同終止后，乙方須將房屋交還甲方。第四條租金(一)租金標準為____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總額為人民幣____元整(大寫：____元)。(二)租金收取方式：甲方在_____銀行開設賬戶，賬號為_____;乙方在_____銀行設立房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：_____。乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。(三)乙方劃轉各期租金至甲方賬戶的日期為：_____，_____。第五條傭金及相關服務費用有關甲方支付給乙方的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等費用的詳細約定見附件三。第六條押金在甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付押金，金額為____元(大寫：____元)。租賃委托代理期滿或合同終止后，押金在扣除乙方或承租方應承擔的費用、租金及違約賠償后，剩余部分應全額退還乙方。第七條其他費用在出租委托代理期內，甲方需承擔以下與房屋相關的費用：_____(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑證返還相應費用。甲方：_____乙方：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年北京市房屋出租合同（二）一、費用支付與滯納金乙方需按時支付水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用。如逾期支付，每天應按逾期費用的4%支付滯納金。若逾期超過兩個月，甲方有權收回房屋，所有由此產生的后果由乙方承擔。二、租賃期內的違約責任1.未經甲方同意，乙方中途退租，需支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。2.租賃期滿，乙方應按期歸還房屋。逾期歸還，每天應支付原日租金兩倍的違約金。三、甲方違約處理1.甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一天，應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，乙方有權終止合同，甲方除支付違約金外，還需賠償額外的經濟損失。2.甲方非特殊情況提前解除合同，需退還剩余租金和未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足補償乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。四、產權變更1.房屋所有權轉移給第三方時，本合同對新所有權人繼續有效（法定程序下）。2.甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。五、合同終止與解除1.租賃期滿后一天內，乙方應將完好狀態的房屋及設施設備歸還甲方。2.乙方有特定違約行為（如擅自轉租、改變結構、損壞未修復、改變用途、存放危險物品、違法活動、逾期支付費用、拖欠房租等），甲方有權解除合同并收回房屋。六、免責條件1.雙方協商一致或因不可抗力、政府政策、拆遷等無法預見的情況，可變更或解除合同。2.因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間結算，多退少補。七、見證方責任與義務1.見證方確保雙方以合理價格成交，并在合同執行期間協助解決爭議。2.見證方在甲乙雙方產生爭議時，負責調解工作。八、其他約定1.未盡事宜經雙方協商一致，可簽訂補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.爭議協商不成時，雙方同意提交當地法院解決。九、補充規定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。2.雙方在下方簽名、填寫相關身份信息、聯系方式、地址、房產證號等。3.見證方為北京______房地產經紀有限公司，負責見證并提供相關服務。十、簽署日期與地點本合同于____年____月____日在北京簽署。甲方：______（簽名）乙方：______（簽名）身份證號：______身份證號：______電