三方房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房地產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽署合同4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方稅費(fèi)5.2乙方稅費(fèi)5.3丙方稅費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除后的處理第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條合同日期13.1簽署日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同份數(shù)保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并支付購(gòu)買價(jià)的當(dāng)事人。1.3丙方（中介方）：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條房地產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分階段支付購(gòu)買價(jià)。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽署合同：雙方在合同上簽字蓋章，確認(rèn)交易事項(xiàng)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.4支付尾款：乙方在收到房產(chǎn)并驗(yàn)收合格后，支付尾款。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方稅費(fèi)：包括房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.2乙方稅費(fèi)：包括房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.3丙方稅費(fèi)：包括房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由丙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商無(wú)果的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解無(wú)果的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁無(wú)果的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響方不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，盡力恢復(fù)合同履行。第十一條附則11.1合同附件：包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、支付憑證等。11.2合同修訂：合同附件如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項(xiàng)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3丙方簽字：第十三條合同日期13.1簽署日期：第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。14.2合同副本份數(shù)：如需要，可另制作合同副本，但其法律效力等同于正本。14.3合同份數(shù)保管：各方應(yīng)妥善保管合同正本和副本，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的正式房產(chǎn)所有權(quán)證書，具有法律效力。說(shuō)明：房產(chǎn)證用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為學(xué)生證、身份證或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)，是尾款支付的依據(jù)。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)乙方接收房產(chǎn)時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)處理問(wèn)題的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)，如延遲支付、支付不足等。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，如未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因延遲支付而產(chǎn)生的直接損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如丙方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因未能過(guò)戶而產(chǎn)生的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購(gòu)買價(jià)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，即甲方的房產(chǎn)。房產(chǎn)所有權(quán)：