深圳二手房按揭合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣方）：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

乙方（買方）：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

鑒于甲方愿意將其名下位于深圳市_______區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并持有房產(chǎn)證編號為_______的房產(chǎn)證。

1.3乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付房價款。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方，并將房屋交付給乙方。

3.3自房屋交付之日起，房屋的使用、管理和維護(hù)等費用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。

4.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)照片

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣方）：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

乙方（買方）：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

第三方主體：_______

身份證號碼/公司注冊號：_______

地址：_______

鑒于甲方愿意將其名下位于深圳市_______區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意引入第三方主體進(jìn)行資金監(jiān)管及交易保障。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條第三方主體基本情況

1.1第三方主體是一家合法設(shè)立并有效存在的_______（公司/機構(gòu)），具備房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及交易保障的資質(zhì)和能力。

1.2第三方主體同意介入本合同，并按照本合同的約定，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的房價款，并確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向第三方主體支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向第三方主體支付剩余房價款。

第三條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

3.1第三方主體應(yīng)確保乙方的支付的房價款的安全，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

3.2第三方主體應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將全部房價款支付給甲方。

3.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)管整個交易過程，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未能按約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

4.2乙方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

4.3乙方在交易過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求第三方主體確保房價款的安全，并按照本合同的約定進(jìn)行支付。

5.2甲方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。

5.3甲方在交易過程中提供的信息真實有效，第三方主體應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行其義務(wù)。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方主體（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方主體代表（簽名）：______________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)照片

3.其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的是為了確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時增加乙方的違約成本，約束乙方的行為。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方主體來增加交易的安全性，同時通過設(shè)置乙方的違約及限制條款來約束乙方的行為，確保交易按照甲方的利益進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣方）：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

乙方（買方）：_______

身份證號碼：_______

地址：_______

第三方主體：_______

身份證號碼/公司注冊號：_______

地址：_______

鑒于甲方愿意將其名下位于深圳市_______區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意引入第三方主體進(jìn)行資金監(jiān)管及交易保障。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條第三方主體基本情況

1.1第三方主體是一家合法設(shè)立并有效存在的_______（公司/機構(gòu)），具備房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及交易保障的資質(zhì)和能力。

1.2第三方主體同意介入本合同，并按照本合同的約定，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方支付的房價款，并確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付房價款：

（1）甲方應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向第三方主體支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向第三方主體支付剩余房價款。

第三條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

3.1第三方主體應(yīng)確保甲方的支付的房價款的安全，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

3.2第三方主體應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將全部房價款支付給乙方。

3.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)管整個交易過程，確保交易的順利進(jìn)行。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未能按約定時間支付房價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

4.2甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

4.3甲方在交易過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求第三方主體確保房價款的安全，并按照本合同的約定進(jìn)行支付。

5.2乙方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易的順利進(jìn)行。

5.3乙方在交易過程中提供的信息真實有效，第三方主體應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行其義務(wù)。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方主體（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代