房子買賣簡易合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋的規劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3甲方保證對其所出售的房屋享有完全的所有權，不存在任何權利糾紛、債權債務、租賃關系等。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方提供的貸款銀行及貸款額度申請辦理按揭貸款手續，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移至乙方名下。

3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效，如有因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。

3.3乙方應在房屋所有權轉移之日起五個工作日內，向甲方支付剩余房款。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。

4.2如因甲方原因導致房屋所有權轉移失敗，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。

4.3如因乙方原因導致貸款申請失敗，乙方應承擔相應責任，并支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.貸款銀行及貸款額度相關資料

6.其他相關資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“中介方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體職責和權益

1.1中介方作為專業的房地產中介機構，應負責為甲方和乙方提供房屋買賣相關的咨詢、協調和協助辦理過戶等服務。

1.2中介方應保證其提供的中介服務符合法律法規的要求，確保甲乙雙方的權益得到保障。

1.3中介方應收取甲方和乙方支付的中介費用，具體金額和支付方式見附件。

第二條甲方權益保障

2.1甲方應確保其對房屋享有完全的所有權，無任何權利糾紛、債權債務、租賃關系等。

2.2甲方有權要求中介方提供乙方真實的身份信息和財務狀況，以確保交易的安全性。

2.3甲方在房屋交易過程中，有權要求中介方提供專業的法律和財務咨詢，以保障甲方的權益。

第三條乙方義務及限制

3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.2乙方在房屋過戶過程中，應配合甲方和中介方完成相關手續，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方在未完成房屋過戶前，不得將房屋進行出租、轉讓或用于其他商業活動。

第四條違約責任

4.1甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。

4.2乙方如違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。

第五條中介方的責任和權益

5.1中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、及時的房地產信息，并協助甲乙雙方完成房屋買賣相關手續。

5.2中介方應收取甲乙雙方支付的中介費用，具體金額和支付方式見附件。

5.3中介方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，中介方執一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

中介方：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.中介費用支付協議

5.其他相關資料

第三方主體介入的意義和目的：

中介方的介入可以為甲方和乙方提供一個專業、公正的房地產交易平臺，確保交易的安全性和合法性。中介方作為獨立的第三方主體，可以提供專業的咨詢和協助辦理過戶等服務，減少甲方和乙方在交易過程中的風險和困擾。同時，中介方的介入也可以增加甲方的權益保障，通過要求中介方提供乙方真實的身份信息和財務狀況，以及提供專業的法律和財務咨詢，確保甲方的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

在本次房屋買賣交易中，甲方作為賣方，擁有房屋的所有權和處置權。甲方為主導的目的在于確保自身權益的優先保障和實現利益的最大化。通過本合同的約定，甲方可以要求乙方按照約定的方式和時間支付房款，確保交易的順利進行。同時，甲方也可以要求中介方提供真實、準確、及時的房地產信息，并協助甲方完成房屋買賣相關手續，以確保甲方的權益得到充分保障。甲方為主導的意義在于確保甲方在交易過程中的主動權和決策權，以及實現甲方自身利益的優先考慮和保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“中介方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，乙甲雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體職責和權益

1.1中介方作為專業的房地產中介機構，應負責為乙方和甲方提供房屋買賣相關的咨詢、協調和協助辦理過戶等服務。

1.2中介方應保證其提供的中介服務符合法律法規的要求，確保乙甲雙方的權益得到保障。

1.3中介方應收取乙方支付的中介費用，具體金額和支付方式見附件。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的結構、面積、使用狀況等。

2.2乙方有權要求中介方提供甲方真實的身份信息和財務狀況，以確保交易的安全性。

2.3乙方在房屋交易過程中，有權要求中介方提供專業的法律和財務咨詢，以保障乙方的權益。

第三條甲方義務及限制

3.1甲方應保證對房屋享有完全的所有權，無任何權利糾紛、債權債務、租賃關系等。

3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式將房屋過戶至乙方名下，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.3甲方在房屋過戶完成后，不得干涉乙方的使用權和管理權。

第四條甲方違約責任

4.1甲方如違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。

4.2甲方如未按照約定時間和方式將房屋過戶至乙方名下，甲方應支付乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。

第五條中介方的責任和權益

5.1中介方應按照乙甲雙方的要求，提供真實、準確、及時的房地產信息，并協助乙甲雙方完成房屋買賣相關手續。

5.2中介方應收取乙甲雙方支付的中介費用，具體金額和支付方式見附件。

5.3中介方在提供服務過程中，如因過錯導致乙甲雙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，乙甲雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，乙甲雙方各執一份，中介方執一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

乙方（買方）：__________

甲方（賣方）：__________

中介方：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.中介費用支付協議

5.其他相關資料

乙方為主導的目的和意義：

在本次房屋買賣交易中，乙方作為買方，擁有購買房屋的權利和決策權。乙方為主導的目的在于確保自身權益的優先保障和實現利益的最大化。通過本合同的約定，乙方可以要求甲方提供房屋的真實信息，并保證房屋的所有權清晰無爭議。同時，乙方也可以要求中介方提供專業的法律和財務咨詢，以及協助辦理過戶等相關手續，以確保乙方的權益得到充分保障。乙方為主導的意義在于確保乙方在交易過程中的主動權和