?合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是位于______省（自治區(qū)、直轄市）______市（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（組）的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將該土地贈(zèng)與乙方；2.乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并按本合同約定使用、管理和保護(hù)該土地；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于______省（自治區(qū)、直轄市）______市（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（組），宗地編號(hào)為______，土地使用權(quán)面積為______平方米。1.2土地用途：根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)，該土地使用權(quán)性質(zhì)為______，乙方應(yīng)按該性質(zhì)使用土地。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)保證乙方在贈(zèng)與土地上享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)，不得有任何權(quán)利爭議。2.2乙方應(yīng)按本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條贈(zèng)與方式3.1本合同項(xiàng)下的土地贈(zèng)與，甲方應(yīng)將其土地所有權(quán)或使用權(quán)完全、無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與土地上不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定使用土地，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備贈(zèng)與土地的合法資格，包括但不限于土地所有權(quán)或使用權(quán)的合法性。2.明確土地的位置、面積、用途等基本情況，以避免后續(xù)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的爭議。3.遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，確保土地使用符合規(guī)劃和用途限制。4.在合同中明確規(guī)定甲方的贈(zèng)與條件和乙方的使用義務(wù)，以保障雙方的權(quán)益。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保乙方能夠合法使用土地。6.明確合同違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。7.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑，確保合同爭議能夠得到有效解決。8.注意合同的簽訂、生效和終止條件，確保合同的有效性和執(zhí)行力。解決辦法：1.對(duì)于土地資格問題，可以通過查詢土地登記資料來確認(rèn)甲方是否具備土地贈(zèng)與的資格。2.土地信息不準(zhǔn)確的問題可以通過實(shí)地考察和測(cè)量來解決，在合同中附上相關(guān)證明文件。3.遵守土地法規(guī)的問題，可以通過咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門來確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。4.贈(zèng)與條件和使用義務(wù)可以通過詳細(xì)列舉在合同條款中，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.甲方辦理土地證件的問題，可以設(shè)立明確的期限和責(zé)任，如果甲方未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任可以通過設(shè)定違約金、解除合同等條款來確保違約方承擔(dān)后果。7.爭議解決可以通過選擇合適的爭議解決方式，例如仲裁或訴訟，并明確爭議解決的地點(diǎn)和法院。8.合同的簽訂、生效和終止條件可以在合同中設(shè)定明確的條款，例如簽字蓋章即為生效，雙方協(xié)商一致可以終止等。法律名詞及名詞解釋：1.土地所有權(quán)：指國家、集體或個(gè)人對(duì)土地的絕對(duì)支配權(quán)，包括使用、收益和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)他人的土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用者擁有土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門發(fā)放。4.土地規(guī)劃：是國家對(duì)土地利用的總體安排和布局，包括土地用途分區(qū)、利用方向和開發(fā)強(qiáng)度等。5.土地用途：指土地法律規(guī)定的或者土地權(quán)利人確定的土地使用目的。6.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的情況下，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。8.仲裁：是指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以承認(rèn)的一種爭議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的土地贈(zèng)與，例如家庭成員或朋友之間。2.企業(yè)之間的土地贈(zèng)與，例如作為投資或合作的一部分。3.政府或公共機(jī)構(gòu)將土地贈(zèng)與私人或企業(yè)，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會(huì)事業(yè)。4.土地征收或征用后的補(bǔ)償贈(zèng)與。5.遺產(chǎn)分配中的土地贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.土地評(píng)估條款：可以補(bǔ)充約定在合同簽訂前，由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，以確保土地價(jià)值的準(zhǔn)確性。2.土地交付條款：明確土地交付的時(shí)間、方式和地點(diǎn)，以及交付時(shí)應(yīng)完成的手續(xù)和文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：如果贈(zèng)與方在合同有效期內(nèi)需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)遵守的程序和條件。4.土地使用權(quán)繼承條款：明確土地使用權(quán)在乙方死亡后的繼承問題，包括繼承人的認(rèn)定和繼承程序。5.土地稅收承擔(dān)條款：約定土地贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.土地保險(xiǎn)條款：可以約定由甲方或乙方購買土地保險(xiǎn)，以保障土地在使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.土地維修和保養(yǎng)條款：明確乙方對(duì)土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件