1.建筑許可概述。

2.

建筑工程施工許可。

3.從業單位資格許可。

4.專業技術人員執業資格許可。

第二章建筑許可法規本章主要內容教學目標：1.掌握建筑工程許可。2.了解從業單位資格許可和專業人員執業資格許可。

重點

1.施工許可證的申領及有效期。

2.從業單位資質及專業技術人員資格許可。難點復習導入：

1、建筑法律關系的主體、客體和內容具體指什么？

2、簡述工程項目建設的程序

行政許可：行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，依法審查，準予其從事特定活動的行為。

行政許可概念：行政許可特征：⑴行政許可是依申請的行為⑵行政許可是管理性行為⑶行政許可是外部行為⑷行政許可是準予從事特定活動的行為

建筑許可是建設行政主管部門根據建設單位和從事建筑活動的單位、個人的申請，依法準許建設單位開工或確認單位、個人具備從事建筑活動資格的行政行為。

⒈建筑許可的意義：⒉建筑許可的特點：⒊建筑許可的作用：二、建筑工程施工許可

1、施工許可證申領時間：建筑工程開工前，即施工準備工作就緒后，組織施工之前領取。

2、領取人：建設單位

3、施工許可證的申領條件

1）項目立項審批文件

2）用地批準文件

3）規劃許可證

4）拆遷手續已辦妥

5）已確定建筑施工企業

6）設計文件齊全

7）保證工程質量和安全的具體措施已確定

8）應該委托監理的工程已委托監理

9）建設資金已落實三、施工許可證的有效期

1、建設單位應該在領取施工許可證之日起3個月內開工。這里的領取施工許可證之日是指建設行政主管部門通知領取之日，而不是當事人想領就領，不想領就不領。

2、工程因故不能按時開工的，可以申請延期，延期以2次為限，每次不超過3個月。四、中止施工與恢復施工

1、中止施工期間應做好兩個工作

①向發證機關報告中止施工情況

②做好建筑工程維護管理工作

2、恢復施工

§2.2從業資格從業單位條件

1）有符合國家規定的注冊資本

2）有與其從事建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員

3）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備

4）法律行政法規規定的其他條件2.從業單位資質工程總承包單位（一、二、三級）3級工程監理單位（甲、乙、丙）3級工程勘察設計單位（甲、乙、丙、）3級3.資質等級劃分標準1）注冊資本2）專業技術人員數量、等級3）技術裝備4）已完成建筑工程業績4.資質管理辦法二、專業技術人員職業資格許可注冊建筑師注冊結構工程師注冊建造師注冊土木工程師（巖土）注冊土木工程師（港口與航道工程）注冊安全工程師監理工程師造價工程師執業資格許可制度，是對一定專業學歷的從事建筑活動的專業技術人員，通過考試和注冊確定其執業的技術資格，獲得相應建筑工程簽字權的一種制度。

1、注冊建造師考試考試科目：《建設工程經濟》、《建設工程法規及相關知識》、《建設工程項目管理》、《專業工程管理與實務》4個科目。考試條件：工程類或工程經濟類大學專科學歷，工作滿6年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿4年。執業范圍：擔任建設工程項目施工的項目經理。

2、注冊監理工程師考試考試科目：《工程建設監理基本理論和相關法規》、《工程建設合同管理》、《工程建設質量、投資、進度控制》、《工程建設監理案例分析》

3、注冊造價工程師考試考試科目：《工程造價管理基礎理論與相關法規》、《工程造價計價與控制》、《建設工程技術與計量》（土建、安裝）、《工程造價案例分析》。考試條件：工程造價大專畢業，從事工程造價業務滿5年，工程或工程經濟類大專畢業后，從事工程造價業務滿6年。三、建筑裝飾裝修

1、建筑裝飾設計資質（甲、乙、丙）3級

2、建筑裝飾裝修工程專業承包企業資質（一、二、三級）3級

3、從業人員資格《上海市裝飾裝修行業協會建筑室內設計師從業資格認定暫行辦法》

建筑室內設計師資格等級

1）高級建筑室內設計師