商戶入駐服務合同電子版樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，擁有豐富的商業(yè)資源和經(jīng)驗，乙方愿意向甲方申請入駐甲方管理的商業(yè)項目，甲方同意乙方入駐，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條入駐項目及地點1.1乙方入駐甲方管理的商業(yè)項目位于__________（具體地址），乙方租賃甲方物業(yè)的面積為__________平方米。1.2乙方應按照甲方提供的商戶手冊和相關規(guī)章制度，合法合規(guī)地經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方在簽訂合同之日起__日內(nèi)，一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定向甲方辦理退租手續(xù)，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條經(jīng)營范圍及要求4.1乙方經(jīng)營范圍為__________（具體經(jīng)營范圍），需符合國家法律法規(guī)及甲方商業(yè)項目的經(jīng)營定位。4.2乙方應按照甲方要求進行店鋪裝修，裝修方案須經(jīng)甲方審批同意。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證乙方入駐的物業(yè)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的經(jīng)營許可。5.2甲方應按照約定向乙方提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，直至解除合同。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照合同約定支付租金及押金。6.2乙方應按照甲方要求進行店鋪裝修和經(jīng)營活動，并遵守國家的法律法規(guī)。6.3乙方在合同期內(nèi)不得轉讓、轉租或者以其他方式處置其在甲方物業(yè)的權益。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方提前解除合同，甲方有權不退還乙方已支付的押金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期內(nèi)如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.甲方物業(yè)權屬證明復印件4.乙方店鋪裝修方案設計圖5.乙方租賃押金收據(jù)6.甲方提供的商戶手冊7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按甲方要求進行店鋪裝修，視為違約。3.乙方轉租、轉讓或以其他方式處置其在甲方物業(yè)的權益，視為違約。4.甲方未按約定時間提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，視為違約。5.甲方未履行合同監(jiān)督職責，導致乙方經(jīng)營活動違法亂紀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指專業(yè)的商業(yè)運營管理公司。2.乙方：指愿意向甲方申請入駐甲方管理的商業(yè)項目的商戶。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可要求乙方支付滯納金，如逾期嚴重，可解除合同。2.乙方裝修不符合要求：甲方應要求乙方按約定進行整改，如乙方拒絕，可解除合同。3.乙方轉租、轉讓或以其他方式處置權益：甲方應立即要求乙方糾正，并解除合同。4.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金。5.甲方未履行監(jiān)督職責：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)物業(yè)擁有者或經(jīng)營管理方。2.