農村新建住宅買賣合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（全稱）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________買方：姓名（全稱）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條住宅描述1.1住宅位于_______省_______市（縣）_______鎮（鄉）_______村_______號，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有_______層，住宅結構為_______。1.2住宅現狀：_______（完好、需要維修、正在裝修等）。1.3住宅所有權證號：________________。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買該住宅。2.2買方同意在簽署本合同之日起_______日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起_______日內，將住宅的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔（賣方/買方）。3.3過戶完成后，買方應依法辦理住宅的產權登記手續，相關費用由買方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。4.3違約行為包括但不限于：逾期支付購房款、逾期交付住宅、不履行過戶手續等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅所有權證2.買賣雙方身份證明3.付款憑證4.收款憑證5.過戶證明6.產權登記手續相關文件二、違約行為及認定：1.逾期支付購房款：買方未按照合同約定時間支付購房款。2.逾期交付住宅：賣方未按照合同約定時間將住宅所有權轉移給買方。3.不履行過戶手續：任何一方未按照合同約定履行過戶手續。4.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有住宅所有權并愿意出售的一方。2.買方：愿意購買住宅并支付購房款的一方。3.購房款：買方支付給賣方的住宅購買價格。4.過戶：將住宅的所有權從賣方轉移至買方的過程。5.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付問題：若買方逾期支付購房款，賣方應及時催告，若仍不支付，可依法解除合同并追求違約責任。2.住宅交付問題：若賣方逾期交付住宅，買方有權要求賣方支付違約金，并可要求逾期交付部分的購房款退還。3.過戶手續問題：若任何一方不履行過戶手續，對方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。4.產權登記問題：買方在過戶完成后應依法辦理住宅的產權登記手續，若買方未辦理，可能導致產權糾紛。五、所有應用場景：1.農村新建住宅買賣合同適用于農村新建住宅的買賣交易。2.適用于賣方愿意出售住宅，買方愿意購買住宅并支