年度商鋪租賃協議概要2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現狀與使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔5.1出租方費用承擔5.2承租方費用承擔6.維修與保養6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1保險購買與維持7.2保險理賠程序8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的保密性12.2合同的完整性與獨立性13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續約條款13.3其他相關文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯系人：_____________1.1.4聯系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯系人：_____________1.2.4聯系方式：_____________2.租賃商鋪2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于_____________，具體面積為_____________平方米。2.2商鋪現狀與使用范圍2.2.1商鋪現狀：_____________2.2.2允許使用的范圍：_____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結束日期：_____________3.3租賃續約條款3.3.1續約通知期限：_____________3.3.2續約條件：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________元/月。4.2租金支付周期：每月的_____________日。4.3租金支付賬戶信息4.3.1開戶行：_____________4.3.2賬戶名稱：_____________4.3.3賬號：_____________5.費用承擔5.1出租方費用承擔5.1.1物業費：_____________元/月。5.1.2水電費：_____________元/月。5.2承租方費用承擔5.2.1租金：_____________元/月。5.2.2物業管理費：_____________元/月。5.2.3水電費：_____________元/月。6.維修與保養6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責對商鋪及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責對商鋪內部進行日常維護和保養，確保其正常使用。7.保險責任7.1保險購買與維持7.1.1承租方應購買并維持商鋪的火災保險，保險金額不得低于合同約定的固定資產價值。7.2保險理賠程序7.2.1發生保險事故時，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等事項。8.2合同解除條件8.2.1除非法律另有規定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益的，對方有權解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括結算租金、費用等。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的_____________%。9.1.2出租方未按約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的_____________%。9.2.2承租方未按約定使用商鋪的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構10.2.1雙方同意將爭議提交_____________仲裁委員會進行仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的保密性12.1.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2合同的完整性與獨立性12.2.1本合同是雙方完整的意思表示，獨立于其他任何合同或協議。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同續約條款13.3其他相關文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口等詳細信息。說明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體位置和空間布局，方便雙方了解和使用商鋪。2.租賃合同續約條款附件要求：詳細說明合同續約的條件、程序、通知期限等事項。說明：租賃合同續約條款為合同到期后的續約提供明確的法律依據和操作流程。3.其他相關文件附件要求：包括與租賃商鋪相關的所有法律法規、政策文件、驗收報告等。說明：其他相關文件有助于雙方了解和遵守相關法律法規，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為遲延交付商鋪未按約定履行維修責任未經承租方同意擅自進入商鋪2.承租方違約行為遲延支付租金未按約定使用商鋪未經出租方同意擅自轉租或轉讓合同權益3.違約責任認定標準違約金：根據合同金額和違約程度確定，一般為合同金額的1%5%。損害賠償：根據實際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，對方有權解除合同。示例說明：如果出租方遲延交付商鋪，承租方有權要求出租方支付遲延交付的違約金，并賠償因此導致的間接損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法律規定向另一方支付的賠償金額。6.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，