上海一室戶租房中介協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租房中介服務內容1.1房源信息提供1.2實地看房安排1.3談判與簽約協助1.4租金及押金代管1.5租期管理2.租房中介費用及支付方式2.1中介服務費2.2支付時間及方式2.3費用包含內容3.租房中介服務期限3.1服務期限起止時間3.2提前終止服務協議的條件4.甲方（租房者）權利與義務4.1甲方提供的信息真實有效4.2甲方支付中介服務費的義務4.3甲方對房源的選用權5.乙方（中介方）權利與義務5.1乙方提供真實房源信息5.2乙方協助甲方完成租房事宜5.3乙方對中介服務費的收取權6.丙方（房東）權利與義務6.1丙方提供房源的真實性6.2丙方協助乙方完成簽約事宜6.3丙方按時交付租金及押金的義務7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2向有關部門投訴9.3訴訟解決10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效時間10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.甲方、乙方、丙方的聯系方式11.1甲方聯系方式11.2乙方聯系方式11.3丙方聯系方式12.其他約定事項13.附件13.1房源信息表13.2租房合同模板14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條租房中介服務內容1.1房源信息提供乙方應根據甲方提供的需求，提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、租金、設施等情況。1.2實地看房安排乙方負責安排甲方實地看房，并在看房過程中提供必要的協助和解釋。1.3談判與簽約協助乙方協助甲方與丙方進行租房談判，并在雙方達成一致后，提供簽約協助，確保合同的合法性和有效性。1.4租金及押金代管乙方作為中介方，負責代管甲方支付的租金及押金，按照雙方約定的時間和方式進行支付。1.5租期管理乙方負責租期管理，包括但不限于合同續約、租金調整、押金退還等事宜。第二條租房中介費用及支付方式2.1中介服務費中介服務費為一個月租金，甲方應在簽署合同后三個工作日內支付給乙方。2.2支付時間及方式甲方應通過銀行轉賬或現金支付中介服務費，乙方提供發票。2.3費用包含內容中介服務費包含房源信息提供、實地看房安排、談判與簽約協助、租金及押金代管、租期管理等中介服務。第三條租房中介服務期限3.1服務期限起止時間中介服務期限自甲方支付中介服務費之日起至甲方與丙方簽署租房合同之日起止。3.2提前終止服務協議的條件甲方、乙方、丙方任何一方提前終止本協議，需提前一個月通知其他方，并支付一個月租金作為違約金。第四條甲方（租房者）權利與義務4.1甲方提供的信息真實有效甲方應對提供的租房需求信息真實性負責，包括但不限于租賃用途、入住人數、租賃時間等。4.2甲方支付中介服務費的義務甲方應在簽署合同后三個工作日內支付中介服務費。4.3甲方對房源的選用權甲方有權根據自身需求選擇合適的房源，并有權拒絕乙方提供的房源信息。第五條乙方（中介方）權利與義務5.1乙方提供真實房源信息乙方應對提供的房源信息真實性負責，確保房源的地址、面積、戶型、租金、設施等情況與實際相符。5.2乙方協助甲方完成租房事宜乙方應全力協助甲方完成租房事宜，包括但不限于提供房源信息、安排實地看房、談判與簽約協助等。5.3乙方對中介服務費的收取權乙方有權按照本協議規定收取中介服務費。第六條丙方（房東）權利與義務6.1丙方提供房源的真實性丙方應對提供的房源真實性負責，確保房源的地址、面積、戶型、租金、設施等情況與實際相符。6.2丙方協助乙方完成簽約事宜丙方應全力協助乙方完成簽約事宜，包括但不限于提供房源信息、解答疑問、簽訂租房合同等。6.3丙方按時交付租金及押金的義務丙方應在甲方支付中介服務費后，按照約定時間將租金及押金交付給乙方代管。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任乙方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3丙方違約責任丙方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2向有關部門投訴如雙方協商不成，任何一方均有權向有關部門投訴，尋求相關部門的調解和處理。9.3訴訟解決如雙方協商和投訴均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及解除10.1合同生效時間本協議自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改條件本協議的修改應由三方協商一致，并以書面形式作出，經甲乙丙三方簽字或者蓋章后生效。10.3合同解除條件除本協議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協議。如一方擬解除本協議，應提前一個月通知其他方，并經甲乙丙三方協商一致后解除。第十一條甲方、乙方、丙方的聯系方式11.1甲方聯系方式甲方應向乙方提供真實有效的聯系方式，包括但不限于手機號碼、電子郵件地址等。11.2乙方聯系方式乙方應向甲方和丙方提供真實有效的聯系方式。11.3丙方聯系方式丙方應向乙方提供真實有效的聯系方式。第十二條其他約定事項本協議未盡事宜，甲乙丙三方可以另行協商，并以書面形式作出補充協議，經甲乙丙三方簽字或者蓋章后與本協議具有同等法律效力。第十三條附件本協議附件包括但不限于房源信息表、租房合同模板等，附件與本協議具有同等法律效力。第十四條簽字頁本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。各方簽字或者蓋章后，本協議立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細要求和說明：房源信息表應包括房源的地址、面積、戶型、租金、設施等情況，以及房源的實拍照片。房源信息表應由乙方提供，并確保信息的真實性和準確性。附件二：租房合同模板詳細要求和說明：租房合同模板應包括合同的基本條款，如甲方（租房者）、乙方（中介方）、丙方（房東）的基本信息，房源信息，租期，租金，押金，租金支付方式，違約責任等。租房合同模板應由乙方提供，并確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息2.甲方未按時支付中介服務費3.甲方未按約定時間交付租金及押金4.乙方提供虛假房源信息5.乙方未協助甲方完成租房事宜6.乙方未按約定時間收取中介服務費7.丙方提供虛假房源信息8.丙方未協助乙方完成簽約事宜9.丙方未按時交付租金及押金責任認定標準：1.甲方提供虛假信息，導致協議無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按時支付中介服務費，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.甲方未按約定時間交付租金及押金，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方提供虛假房源信息，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方未協助甲方完成租房事宜，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.乙方未按約定時間收取中介服務費，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.丙方提供虛假房源信息，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.丙方未協助乙方完成簽約事宜，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.丙方未按時交付租金及押金，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：假設甲方在簽署合同后，未按時支付中介服務費，根據本合同第七條第2.2款的規定，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方可以要求甲方支付中介服務費及違約金，并有權解除本合同。說明三：法律名詞及