房地產買賣補充協(xié)議(2024版)版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間4.交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方式5.房屋維修及保修5.1甲方承諾的保修范圍5.2甲方承諾的保修期限6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1房屋戶口遷出9.2物業(yè)管理及相關費用9.3家具家電等物品的歸屬10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指具有房屋所有權證所載明的房屋所有權人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）是指具有合法身份證明，愿意購買本合同約定的房屋的個人或單位。第二條房屋信息2.1房屋坐落：具體到房屋所在的省、市、區(qū)、街道及門牌號。2.2房屋面積：以房屋所有權證所載明的面積為準。2.3房屋所有權證號：明確指出房屋所有權證的編號。第三條買賣價格3.1房屋成交價格：雙方約定的房屋交易價格，包括房款及各項附加費用。3.2付款方式及時間：買方應按照約定的付款方式，分階段支付房款。具體付款時間、金額及方式應在補充協(xié)議中詳細約定。3.3定金金額及支付時間：買方應在簽訂合同時支付定金，定金金額及支付時間應在補充協(xié)議中明確。第四條交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定的一致的房屋交付日期。4.2房屋過戶時間：雙方約定的一致的房屋過戶日期。4.3過戶費用承擔方式：明確指出過戶費用的承擔方式和承擔方。第五條房屋維修及保修5.1甲方承諾的保修范圍：包括房屋主體結構、設備設施等。5.2甲方承諾的保修期限：具體指出保修期限，如一年、兩年等。第六條違約責任6.1甲方違約責任：明確指出甲方違約的具體情形及應承擔的責任。6.2乙方違約責任：明確指出乙方違約的具體情形及應承擔的責任。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除：除法定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。法定解除條件包括但不限于對方違約、法律政策變化等。第九條其他約定9.1房屋戶口遷出：買方應負責將房屋內的戶口遷出，確保房屋交付后不再有任何戶口糾紛。9.2物業(yè)管理及相關費用：買方應承擔房屋交付后的一切物業(yè)管理及相關費用。9.3家具家電等物品的歸屬：雙方應在補充協(xié)議中明確家具家電等物品的歸屬。第十條附件10.1房屋所有權證復印件：甲方應提供房屋所有權證的復印件作為合同附件。10.2房屋買賣合同復印件：雙方應提供已簽署的房屋買賣合同復印件作為合同附件。10.3其他相關文件：雙方認為需要附加的其他文件。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方（賣方）應在本合同上簽字或蓋章。11.2乙方簽字：乙方（買方）應在本合同上簽字或蓋章。11.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人也應在本合同上簽字。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同附件本合同附件包括：房屋所有權證復印件、房屋買賣合同復印件、其他相關文件。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需有所有權人的簽名或蓋章，以及發(fā)證機關的印章。附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應確保真實有效。附件二：房屋買賣合同復印件附件要求：清晰、完整，包括合同的全部條款，雙方簽字或蓋章處需齊全。附件說明：作為本補充協(xié)議的基礎，附件二應與原合同內容一致。附件三：房屋平面圖附件要求：清晰、準確，展示房屋的布局和尺寸。附件四：家具家電清單附件要求：詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確雙方對于家具家電的歸屬權的約定。附件五：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件要求：清晰、完整，包含物業(yè)管理的具體條款和費用明細。附件說明：規(guī)定買方在房屋交付后應承擔的物業(yè)管理及相關費用。附件六：戶口遷出證明附件要求：由公安機關出具，證明房屋內戶口已全部遷出。附件說明：確保買方在交付后不會因戶口問題產生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、未按約定交付房屋等。責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行的一方應支付遲延履行違約金，違約金金額按合同總價的____%計算。2.不履行：不履行合同的一方應承擔合同總價款的____%作為違約金。3.瑕疵履行：一方未按照合同約定履行義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若買方未能在約定時間內支付房款，則應根據(jù)遲延履行的違約金標準支付違約金。例如，若合同總價為100萬元，買方遲延支付房款10萬元，則應支付違約金10萬元×____%=____萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產登記機關頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其