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文檔簡介
通用型安置房產買賣協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房產信息第二條房產交易2.1房產描述2.2交易價格2.3支付方式2.4交付及過戶時間第三條房產條件3.1房產現狀3.2權利瑕疵3.3瑕疵責任第四條交易費用4.1交易稅費4.2其他費用第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償第六條爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3例外情況第九條第三方權益9.1第三方權益說明9.2第三方權益保障第十條強制性規定10.1法律法規10.2政策變動第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件說明12.2附件效力第十三條其他條款13.1補充條款13.2附件條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分:合同如下:第一條協議主體及定義1.1出賣人信息注冊地址:____________________聯系人:____________________聯系電話:____________________1.2買受人信息注冊地址:____________________聯系人:____________________聯系電話:____________________1.3安置房產信息房產名稱:____________________房產地址:____________________房產證號:____________________房產面積:____________________房產現狀:____________________第二條房產交易2.1房產描述房產位于____________________,建筑結構為____________________,房產證號為____________________,房產面積為____________________平方米。2.2交易價格本房產的交易價格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.3支付方式乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式,向甲方支付房產交易價格。付款方式為:____________________。2.4交付及過戶時間甲方應在本合同約定的交付期限內,將房產交付給乙方。交付時間為:____________________。第三條房產條件3.1房產現狀甲方保證,本房產不存在任何權利瑕疵,包括但不限于債務、租賃、查封等情況。3.2權利瑕疵如本房產存在任何權利瑕疵,甲方應在合同簽訂前向乙方如實告知。如有隱瞞或虛假陳述,甲方應承擔相應的法律責任。3.3瑕疵責任如本房產存在權利瑕疵,甲方應承擔瑕疵責任,包括但不限于退還乙方已支付的房款,賠償乙方因此遭受的損失等。第四條交易費用4.1交易稅費本房產交易過程中產生的稅費,按照法律法規的規定,由甲方和乙方承擔。具體稅費承擔方式為:____________________。4.2其他費用本房產交易過程中產生的其他費用,包括但不限于過戶費、評估費等,由甲方和乙方按照約定的方式承擔。具體承擔方式為:____________________。第五條違約責任5.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還已支付的房款等。5.2買受人違約如乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付房款利息等。5.3違約賠償違約方應承擔的賠償金額,按照本合同交易價格的____________________%計算。第六條爭議解決6.1協商解決甲乙雙方應本著誠實信用的原則,積極協商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成,甲乙雙方可以請求第三方進行調解。調解不成的,6.3法律途徑任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等,應予以嚴格保密。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效,至本合同終止或履行完畢之日止。8.3例外情況法律要求披露的、法院命令披露的、仲裁機構要求披露的或者為保護國家安全而需要披露的情況除外。第九條第三方權益9.1第三方權益說明如本房產存在抵押、租賃等第三方權益,甲方應在本合同簽訂前向乙方如實告知。9.2第三方權益保障甲方應保證,在本合同簽訂后,第三方權益的變更、解除等不影響本合同的履行。如因第三方權益導致本合同無法履行,甲方應承擔相應的法律責任。第十條強制性規定10.1法律法規本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止,應符合中華人民共和國相關法律法規的規定。10.2政策變動如因政策變動導致本合同無法履行,甲乙雙方應本著公平原則,協商變更或解除本合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰爭、罷工等)以及政府行為。11.2不可抗力后果如不可抗力事件導致本合同無法履行,甲乙雙方應立即通知對方,并采取合理措施減輕損失。本合同的履行期限相應順延。第十二條合同的附件12.1附件說明本合同附件包括房產證、身份證件、支付憑證等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應妥善保管附件。第十三條其他條款13.1補充條款本合同未盡事宜,甲乙雙方可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件條款本合同附件的條款,如有與本合同不一致之處,以附件條款為準。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽訂地點為:____________________。14.3簽署人簽字甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產證附件名稱:房產證附件要求:房產證必須真實有效,無任何權利瑕疵。附件說明:房產證是證明甲方對房產所有權的關鍵文件,乙方應核實房產證的真實性和有效性。附件二:身份證件附件名稱:身份證件附件要求:甲乙雙方的身份證件必須真實有效。附件說明:身份證件用于證明甲乙雙方的法定身份,以便在合同履行過程中進行身份驗證。附件三:支付憑證附件名稱:支付憑證附件要求:支付憑證必須真實有效,記錄完整的支付信息。附件說明:支付憑證是證明乙方已支付房款的依據,甲方應妥善保管支付憑證。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照約定時間交付房產。2.甲方未如實告知房產存在的權利瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準:1.甲方違約:甲方應承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還已支付的房款,并支付違約金。2.乙方違約:乙方應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付房款利息,并支付違約金。示例說明:如果甲方未按照約定時間交付房產,甲方應承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失(如租房費用)、退還已支付的房款,并支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房產:指本合同約定的位于____________________的房產,包括但不限于房屋及其附屬設施。2.交易價格:指本合同約定的甲方向乙方出售房產的價格,即人民幣(大寫):_______________
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