個人住宅租賃協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間6.房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任7.維修與保養7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效12.其他約定12.1寵物相關規定12.2訪客相關規定13.附件13.1房屋現狀照片13.2租賃合同補充協議14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋地址為【填寫房屋具體地址】，房屋建筑面積為【填寫實際建筑面積】。1.2房屋設施與條件第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【填寫出租人姓名/公司名稱】，身份證號碼為【填寫身份證號碼】，聯系方式為【填寫聯系方式】。2.2承租人信息承租人為【填寫承租人姓名】，身份證號碼為【填寫身份證號碼】，聯系方式為【填寫聯系方式】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。3.2租賃期限總計本合同租賃期限為【填寫租賃月數】個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期承租人需每【填寫支付周期，如一個月】支付一次租金。4.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、等】支付。第五條押金5.1押金金額承租人需支付人民幣【填寫押金金額】元作為押金。5.2押金退還條件與時間合同到期后，如無損壞或損壞已賠償，出租人在【填寫退還時間】內退還押金。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規定承租人需合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構。6.2房屋維護責任出租人負責房屋及設施的正常維護與保養。第七條維修與保養7.1出租人維修責任出租人負責維修房屋及設施，確保其正常使用。7.2承租人維修責任承租人負責日常小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等。第八條保險責任8.1出租人保險責任出租人需購買火險及其他必要保險，保障房屋及設施的安全。8.2承租人保險責任承租人需自行購買個人財產保險，保障自身財產的安全。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件合同有效期內，如雙方同意，可進行合同內容的變更。9.2合同解除條件合同到期前，如一方要求解除合同，需提前【填寫提前通知天數】天通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人如未按約定提供房屋或服務，需承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任承租人如未按約定支付租金或損壞房屋設施，需承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，可先協商解決，協商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應在爭議發生之日起【填寫時效期限】內解決爭議。第十二條其他約定12.1寵物相關規定承租人如需養寵物，需提前通知出租人，并遵守寵物管理規定。12.2訪客相關規定承租人需對訪客行為負責，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十三條附件13.1房屋現狀照片本合同附有房屋現狀照片，作為房屋交付與退還的依據。13.2租賃合同補充協議如有補充協議，附于本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字出賣人（簽字）：____________14.2承租人簽字買受人（簽字）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片詳細要求：照片應包括房屋的各個角度，如客廳、臥室、廚房、衛生間等，以及房屋內的設施和裝飾。照片需清晰可見，以便在合同到期時核對房屋狀況。示例說明：合同到期時，承租人需將房屋恢復至合同開始時的照片所示狀況，如有損壞需進行修復或賠償。附件二：租賃合同補充協議詳細要求：補充協議應包括對合同的修改或補充內容，如特殊條款、額外規定等。補充協議需雙方簽字確認，并與主合同具有同等法律效力。示例說明：補充協議可以包括對租金支付方式的修改，如每月支付日期調整等。附件三：寵物管理規定詳細要求：規定應包括寵物的種類、數量限制、管理要求等。示例說明：承租人需確保寵物不擾民、不損壞房屋設施，并負責寵物的清潔和防疫。附件四：訪客管理規定詳細要求：規定應包括訪客的登記、行為要求等。示例說明：承租人需對訪客的行為負責，如訪客造成房屋損壞，承租人需承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護房屋及設施、擅自改變房屋結構等。責任認定標準：1.未按約定支付租金：每逾期一天，需支付應付租金的【填寫逾期費用百分比】作為滯納金。2.未按約定使用和維護房屋及設施：造成房屋及設施損壞的，需按市場價格進行賠償。3.擅自改變房屋結構：需恢復原狀，并支付由此產生的費用。示例說明：如果承租人未能在合同規定的時間內支付租金，則需按照合同約定的滯納金標準支付逾期費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期