整棟住宅買賣執行協議書版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條合同金額與支付方式2.1住宅總價2.2付款方式2.3付款時間第三條交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間第四條產權過戶4.1過戶責任方4.2過戶時間4.3過戶費用第五條售后服務5.1保修責任5.2維修服務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同的附件10.1附件一：住宅所有權證明10.2附件二：買賣雙方身份證明10.3附件三：付款憑證第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份11.2合同副本一式兩份第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條特殊條款13.1住宅使用限制13.2住宅轉讓限制第十四條合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：法定代表人：X注冊地址：聯系電話：1.2買受人信息身份證號：通訊地址：聯系電話：1.3住宅描述住宅位置：住宅面積：平方米住宅戶型：室廳衛建筑結構：土地使用權證號：房屋所有權證號：第二條合同金額與支付方式2.1住宅總價住宅買賣總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。2.2付款方式買受人同意以如下方式支付住宅總價：（1）人民幣現金：元；（2）銀行轉賬：元；（3）其他方式：元。2.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式，分別于年月日前支付人民幣現金，于年月日前完成銀行轉賬，于年月日前完成其他方式的支付。第三條交付條件與時間3.1交付條件（1）土地使用權證、房屋所有權證等相關證件齊全；（2）住宅符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）住宅已通過相關驗收，具備居住條件。3.2交付時間出賣人應在本合同約定的付款完成后個月內，將符合本合同3.1約定的住宅交付給買受人。第四條產權過戶4.1過戶責任方買受人與出賣人應共同辦理住宅產權過戶手續。4.2過戶時間買受人與出賣人應在本合同約定的付款完成后個月內，共同辦理完畢住宅產權過戶手續。4.3過戶費用買受人與出賣人應按照相關法規和政策規定，承擔各自的過戶費用。第五條售后服務5.1保修責任出賣人應對住宅的質量和結構承擔年的保修責任，自交付之日起計算。5.2維修服務出賣人應在收到買受人關于住宅質量問題的通知后個工作日內，負責維修或更換相關部件。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應由買受人和出賣人協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件（1）雙方協商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。本部分內容共計字。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自年月日起生效。第十條合同的附件10.1附件一：住宅所有權證明出賣人應向買受人提供合法的住宅所有權證明文件。10.2附件二：買賣雙方身份證明出賣人和買受人的身份證明文件。10.3附件三：付款憑證買受人支付款項的憑證。第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份雙方各執一份正本合同。11.2合同副本一式兩份雙方各執一份副本合同。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。12.2修訂程序修訂協議應明確修訂內容，并經雙方簽字或蓋章確認。第十三條特殊條款13.1住宅使用限制買受人應按照住宅的設計用途合理使用住宅，不得擅自改變住宅結構和外觀。13.2住宅轉讓限制在住宅產權過戶之前，買受人不得將住宅轉讓給第三方。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件（1）雙方協商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。14.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明內容：包含住宅所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件。要求：證件應合法有效，信息清晰可辨，復印件需加蓋出賣人公章。說明：該附件用于證明出賣人對于住宅的所有權，以及買受人對于住宅的購買權。附件二：買賣雙方身份證明內容：包含出賣人和買受人的身份證復印件。要求：身份證應合法有效，信息清晰可辨，復印件需加蓋本人簽名。說明：該附件用于確認合同主體的身份信息，確保合同的有效性。附件三：付款憑證內容：包含買受人支付款項的銀行轉賬憑證、現金收據等。要求：憑證應合法有效，信息清晰可辨，復印件需加蓋銀行或收款人公章。說明：該附件用于證明買受人已按合同約定支付款項，是合同生效的依據之一。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間、條件交付住宅；2.出賣人未能按照合同約定提供合法的住宅所有權證明文件；3.買受人未能按照合同約定時間、方式支付款項；4.買受人未能按照合同約定合理使用住宅，擅自改變住宅結構和外觀；5.買受人未能按照合同約定履行過戶手續。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價的1%至5%支付違約金；2.賠償損失：因違約行為導致對方損失的，應予以賠償；3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續履行，雙方協商一致可解除合同；4.違約責任的限制：違約責任不得超過合同總價。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付住宅，則應支付買受人違約金，并賠償因延遲交付導致的租房等額外費用。若買受人未能按約定支付款項，則出賣人有權延遲交付住宅，并有權要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔出售住宅義務的當事人。2.買受人：指承擔購買住宅義務的當事人。3.住宅：指本合同項下的不動產，包括房屋及其附屬設施。4.合同總價：指本合同約定的住宅買賣交易的總金額。5.交付：指出賣人將住宅鑰匙及相關證件交付給買受人，買受人取得住宅的實際控制權。6.產權過戶：指將住宅的所有權、使用權等相關權利從出賣人名下轉移到買受人名下的