年度三方住宅租賃協議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任5.維修及保養5.1維修責任5.2保養責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.轉租7.1轉租條件7.2轉租手續8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市____區____街道____號____棟____單元____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛1.1.4房屋設施：____（列舉主要家具、家電等設施）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續租，承租方需提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.1.2租金支付周期為一個月，每月的____日前支付當月租金。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.2.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額為租金的兩倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿后，如承租方按照約定退還房屋且房屋符合出租方要求，出租方應在扣除相應費用后退還剩余押金。3.2.2出租方應在租賃期滿后____個工作日內退還押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.1.1承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關法律法規。4.1.2承租方不得將房屋轉租給第三方。4.2房屋維護責任4.2.1出租方負責房屋及設施的正常維護和保養。4.2.2承租方負責日常使用中的小修小補，大修大補費用由出租方承擔。5.維修及保養5.1維修責任5.1.1出租方負責對房屋主體結構、共用設施設備進行維修和保養。5.1.2承租方負責對房屋內部設施進行日常維護。5.2保養責任5.2.1出租方應定期對房屋進行檢查、保養，確保房屋及設施的安全運行。5.2.2承租方應合理使用房屋及設施，不得破壞房屋結構及設施。6.保險6.1保險責任6.1.1出租方應購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.1.2保險費用由出租方承擔。6.2保險費用6.2.1保險費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。6.2.2保險費用包含在租金內，不再另外收取。8.轉租8.1轉租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉租。8.1.2轉租對象需符合出租方的要求，并經過出租方書面同意。8.2轉租手續8.2.1承租方應在轉租前向出租方提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息。8.2.2出租方應在收到轉租申請后的____個工作日內給予答復。9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協商一致，可提前解除本合同。9.1.2承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金的____%。9.2解除合同的程序9.2.1雙方同意解除合同的，應簽署書面協議，并辦理相關手續。9.2.2承租方應在解除合同后搬出房屋，并將房屋交還給出租方。10.違約責任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供房屋或設施的，應承擔相應的違約責任。10.1.2出租方未按約定履行維修、保養責任的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。10.2.2承租方未按約定使用房屋或破壞房屋及設施的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。11.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效11.2.1雙方應在爭議發生后的____日內解決。11.2.2若一方未在時效內提出解決爭議的要求，視為放棄爭議權利。12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1出租方應在合同簽訂后的____個工作日內將房屋交付給承租方。12.1.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。12.2房屋退還時間及條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應在____個工作日內將房屋交還給出租方。12.2.2房屋退還時，雙方應共同簽署《房屋退還確認書》。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應包含房屋內外主要部位的照片，作為合同附件。13.1.2照片應由雙方共同確認。13.2租賃合同附件13.2.1附件中應包含租賃合同的詳細內容，如家具、家電清單等。13.2.2附件應由雙方共同簽署。14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2簽署地點14.2.1本合同在____市____區（縣）____街道（鎮）____號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具、家電清單附件三：《房屋交付確認書》附件四：《房屋退還確認書》附件一：房屋照片附件一包含房屋內外主要部位的照片，作為合同附件。照片應由雙方共同確認，確保照片的真實性和完整性。照片應包括但不限于房屋整體外觀、各個房間內部、廚房、衛生間、陽臺等部位。附件二：家具、家電清單附件二詳細列明租賃房屋內的家具、家電清單，包括品牌、型號、數量等信息。清單應由雙方共同確認，確保清單的準確性和完整性。附件三：《房屋交付確認書》《房屋交付確認書》是雙方確認房屋交付的重要文件。確認書應載明房屋的現狀、交付時間、交付條件等內容，并由雙方簽字或蓋章確認。附件四：《房屋退還確認書》《房屋退還確認書》是雙方確認房屋退還的重要文件。確認書應載明房屋的現狀、退還時間、退還條件等內容，并由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設施。2.出租方未按約定履行維修、保養責任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或破壞房屋及設施。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如出租方未按約定提供房屋或設施，導致承租方無法正常使用房屋，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間范圍，自租賃合同簽訂之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方在簽訂租賃合同時支付給出租方的，用于保證房屋及設施完好無損的費用。6.維修責任：指出租方和