2024年房屋共購?fù)顿Y協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋類型1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號2.投資方信息2.1投資方名稱2.2投資方聯(lián)系人2.3投資方聯(lián)系方式3.購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方聯(lián)系人3.3購買方聯(lián)系方式4.投資金額4.1總投資金額4.2每方的投資比例4.3投資款的支付方式4.4投資款的支付時(shí)間5.投資期限5.1投資期限的起止時(shí)間5.2投資期限的續(xù)約條款6.投資收益6.1投資收益的計(jì)算方式6.2投資收益的分配方式7.房屋管理7.1房屋管理的責(zé)任方7.2房屋管理的具體事項(xiàng)8.房屋維修8.1房屋維修的責(zé)任方8.2房屋維修的具體事項(xiàng)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.違約責(zé)任13.1違約方的責(zé)任13.2違約方的賠償方式14.其他事項(xiàng)14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的解除后的保密條款第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋類型：住宅1.3房屋面積：平方米1.4房屋所有權(quán)證號：第二條投資方信息2.1投資方名稱：X投資公司2.2投資方聯(lián)系人：2.3投資方聯(lián)系方式：138第三條購買方信息3.1購買方名稱：X購買公司3.2購買方聯(lián)系人：3.3購買方聯(lián)系方式：1395678第四條投資金額4.1總投資金額：人民幣萬元整4.2每方的投資比例：投資方占60%，購買方占40%4.3投資款的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付4.4投資款的支付時(shí)間：本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)第五條投資期限5.1投資期限的起止時(shí)間：自2024年1月1日至2029年12月31日5.2投資期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商新的投資期限及條件第六條投資收益6.1投資收益的計(jì)算方式：按年度投資回報(bào)率計(jì)算，具體回報(bào)率雙方另行協(xié)商確定6.2投資收益的分配方式：投資收益按各方投資比例分配，每年底支付一次第八條房屋管理8.1房屋管理的責(zé)任方：購買方第九條房屋維修9.1房屋維修的責(zé)任方：購買方9.2房屋維修的具體事項(xiàng)：購買方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。如有重大維修費(fèi)用，雙方按投資比例分擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。如有違約情況，按照違約責(zé)任條款處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間：本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)益。第十四條違約責(zé)任14.1違約方的責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。14.2違約方的賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的兩倍向守約方支付賠償金。第十六條其他事項(xiàng)16.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)談判信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。16.2合同的繼承條款：本合同的有效性和權(quán)益應(yīng)依法繼承。16.3合同的解除后的保密條款：合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)談判信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：購買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：投資款支付證明文件附件五：房屋管理協(xié)議附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：投資收益分配明細(xì)表附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約賠償計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。復(fù)印件應(yīng)由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：投資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含營業(yè)執(zhí)照的所有信息。復(fù)印件應(yīng)由投資方簽字或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：購買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：購買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含營業(yè)執(zhí)照的所有信息。復(fù)印件應(yīng)由購買方簽字或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：投資款支付證明文件詳細(xì)要求和說明：投資款支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票復(fù)印件等，證明投資款已按約定時(shí)間支付。附件五：房屋管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定購買方在房屋管理方面的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：投資收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：投資收益分配明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每一年的投資收益情況，包括投資收益的計(jì)算方式、分配比例等。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項(xiàng)。附件十：違約賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約賠償計(jì)算公式應(yīng)明確違約方的賠償計(jì)算方式，包括賠償金額的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付投資款2.未按約定比例分配投資收益3.未履行房屋管理職責(zé)4.未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)5.未經(jīng)對方同意泄露合同內(nèi)容及相關(guān)談判信息6.其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向購買方支付逾期利息。2.購買方未按約定比例分配投資收益，應(yīng)向投資方支付差額賠償。3.購買方未履行房屋管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.購買方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。5.任何一方未經(jīng)對方同意泄露合同內(nèi)容及相關(guān)談判信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果投資方未按約定時(shí)間支付投資款，購買方可以要求投資方支付逾期利息，利息計(jì)算按照附件十中的違約賠償計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的位于市區(qū)街道號的住宅。2.投資方：指合同中約定的X投資公司。3.購買方：指合同中約定的X購買公司。4.投資款：指合同中約定的用于購買和投資房屋的資金。5.投資收益：指合同中約定的投資方和購買方按照約定比例分配的利潤。