房產買賣抵押協議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產買賣抵押協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3抵押權人信息3.房產描述3.1房產位置3.2房產面積3.3房產現狀3.4房產所有權4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.抵押擔保5.1抵押物描述5.2抵押價值5.3抵押比例5.4抵押登記6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續7.權利與義務7.1出賣人的權利與義務7.2買受人的權利與義務7.3抵押權人的權利與義務8.違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任8.3抵押權人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他約定12.1房產過戶稅費12.2房產保險12.3房產維修保養13.合同的附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3抵押權人授權委托書14.合同的簽署與保管14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本數量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房產買賣抵押協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議包括甲方出售標的房產給乙方，乙方支付購房款項，以及乙方提供抵押擔保等內容。本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第二條當事人信息2.1出賣人信息甲方姓名：____________，身份證號碼：____________，地址：____________，聯系電話：____________。2.2買受人信息乙方姓名：____________，身份證號碼：____________，地址：____________，聯系電話：____________。2.3抵押權人信息抵押權人名稱：____________，住所：____________，聯系電話：____________，法定代表人的姓名：____________，身份證號碼：____________。第三條房產描述3.1房產位置標的房產位于____________，房產證編號：____________。3.2房產面積標的房產的建筑面積為____________平方米，實際使用面積為____________平方米。3.3房產現狀標的房產的現狀為____________，房屋結構為____________，房屋戶型為____________。3.4房產所有權甲方保證其對標的房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律關系。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格標的房產的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方應按照本協議約定的付款方式，在____________日內將購房款項支付給甲方。第五條抵押擔保5.1抵押物描述乙方將其名下的____________（房產/土地）作為抵押物，抵押給甲方。5.2抵押價值抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3抵押比例乙方向甲方提供的抵押擔保比例為____________%。5.4抵押登記乙方應在本協議簽訂后____________日內，將抵押權辦理登記手續，費用由乙方承擔。第六條房產交付6.1交付時間甲方應在本協議簽訂后____________日內，將標的房產交付給乙方。6.2交付條件標的房產的交付條件為：____________。6.3交付手續甲方應按照____________的方式，將標的房產交付給乙方。第八條權利與義務7.1出賣人的權利與義務甲方應保證其對標的房產享有完整的所有權，不得隱瞞或虛報房產的實際情況。甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并按照約定時間將標的房產交付給乙方。7.2買受人的權利與義務乙方應按照本協議約定的付款方式，按時支付購房款項。乙方應按期辦理房產過戶手續，并按照約定時間接收標的房產。7.3抵押權人的權利與義務抵押權人應按照本協議約定的抵押比例，提供相應的抵押擔保。抵押權人應協助乙方辦理抵押登記手續，并按照約定時間接收抵押物的收益。第九條違約責任8.1出賣人的違約責任甲方未按照本協議約定的時間、地點、條件交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本協議購房款項的____________%。8.2買受人的違約責任乙方未按照本協議約定的時間、地點、條件支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議購房款項的____________%。8.3抵押權人的違約責任抵押權人未按照本協議約定的時間、地點、條件提供抵押擔保的，應向乙方支付違約金，違約金為____________元。第十條爭議解決9.1爭議解決方式本協議項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協議項下的爭議，提交____________人民法院管轄。第十一條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本協議的，應提前____________日書面通知對方，經雙方協商一致，可變更或解除本協議。10.2解除條件本協議解除的條件為：____________。第十二條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協議終止的條件為：____________。11.3失效條件本協議失效的條件為：____________。第十三條其他約定12.1房產過戶稅費房產過戶稅費由____________承擔。12.2房產保險房產保險由____________購買，保險費用由____________承擔。12.3房產維修保養房產的維修保養由____________負責。第十四條合同的附件13.1房產證復印件本協議附件中包含標的房產的房產證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本協議附件中包含甲方、乙方的身份證明復印件。13.3抵押權人授權委托書本協議附件中包含抵押權人的授權委托書。第十五條合同的簽署與保管14.1簽署時間本協議于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本協議于____________（地點）簽署。14.3合同副本數量本協議一式____________份，甲、乙雙方各執____________份，抵押權人執____________份，具有同等法律效力。14.4合同保管方式本協議的保管方式為：____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：本附件為標的房產的房產證復印件，用于證明甲方對標的房產享有完整的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為甲方、乙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：抵押權人授權委托書說明：本附件為抵押權人的授權委托書，用于證明抵押權人授權他人處理與抵押物相關的事務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協議約定的時間、地點、條件交付標的房產。2.乙方未按照本協議約定的時間、地點、條件支付購房款項。3.抵押權人未按照本協議約定的時間、地點、條件提供抵押擔保。違約責任認定：1.甲方未按照本協議約定的時間、地點、條件交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本協議購房款項的5%。示例：若甲方未能在約定時間內交付房產，則需向乙方支付購房款項的5%作為違約金。2.乙方未按照本協議約定的時間、地點、條件支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議購房款項的3%。示例：若乙方未能在約定時間內支付購房款項，則需向甲方支付購房款項的3%作為違約金。3.抵押權人未按照本協議約定的時間、地點、條件提供抵押擔保的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。示例：若抵押權人未能在約定時間內提供抵押擔保，則需向乙方支付人民幣10,000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房產：指本協議中甲方出售給乙方的房產。2.房產證：指中華人民共和國房產管理部門頒發的，用以證明房屋所有權歸屬的證書。3.買受人：指本協議中購買甲方房產的乙方。4.出賣人：指本協議中出售房產的甲方。