2024年個人房產買賣簡易協議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯系方式2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯系方式3.4賣家出售原因4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶費用5.4過戶時間6.房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任方6.3維修費用承擔7.物業及公共費用7.1物業費7.2公共維修基金7.3其他相關費用8.違約責任8.1買家違約8.2賣家違約8.3違約金9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解9.3仲裁9.4法律途徑10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.合同生效條件11.1簽署日期11.2相關政府部門批準11.3其他生效條件12.附加條款12.1裝修及家具家電12.2停車位及物業管理12.3戶口遷移12.4其他特殊約定13.雙方簽字13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房屋所有權證14.2買賣雙方身份證明14.3房屋現狀照片或其他資料第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區X路號單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房源類型：住宅1.4房源所有權：出賣人擁有該房屋的完全所有權，房屋所有權證編號為第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：2.4買家購買目的：自住第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：3.4賣家出售原因：工作調動，需遷往外地第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方在簽署本合同后三個工作日內支付4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方在簽署本合同后七個工作日內支付4.4貸款：買方自行向銀行申請貸款，貸款額度、利率、還款方式等由買方與銀行協商確定4.5支付時間及方式：詳見附件第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自房地產交易中心出具轉讓登記備案證明之日起個工作日內5.2交付條件：房屋及附屬設施完好，辦理了所有權轉移登記手續5.3過戶費用：雙方按照國家及地方相關政策規定各自承擔相應費用5.4過戶時間：買方在支付首付款后個工作日內，雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續第六條房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起算，為期一年6.2維修責任方：出賣人6.3維修費用承擔：維修費用由出賣人承擔，但下列情況除外：（1）正常使用磨損或自然損壞；（2）因買方使用不當或第三人原因造成的損壞；（3）保修期已滿。第七條物業及公共費用7.1物業費：每月人民幣元整，由買方支付7.2公共維修基金：人民幣元整，已由出賣人支付，買方自簽署本合同之日起承接該基金的所有權及使用權7.3其他相關費用：雙方按照國家及地方相關政策規定各自承擔相應費用第八條違約責任8.1買家違約：（1）買方未能按約定時間支付定金或首付款的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之一的違約金；（2）買方未能按約定時間辦理貸款手續或貸款未能批準的，應支付人民幣萬元整的違約金；（3）買方在簽約后單方面解除合同的，應支付應付房款的20%作為違約金。8.2賣家違約：（1）賣方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之一的違約金；（2）賣方未能保證房屋權屬清晰，導致過戶手續不能辦理的，應支付人民幣萬元整的違約金；（3）賣方在簽約后單方面解除合同的，應支付已收房款的20%作為違約金。8.3違約金支付方式：違約方應在違約行為發生之日起五個工作日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1在合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，均應提前個工作日書面通知對方；10.2經雙方協商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂書面變更協議或解除協議；10.3如因政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法繼續履行的，雙方應協商解決，無法協商的，任何一方均有權解除合同。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的生效還需經相關政府部門批準，包括但不限于房地產交易中心、稅務局等；（1）出賣人將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明提交給買方；（2）買方支付全部房款；（3）雙方共同辦理完畢過戶手續。第十二條附加條款12.1房屋內的裝修及家具、家電等附屬設施，按現狀轉讓給買方，具體清單見附件；12.2買方有權使用出賣人提供的停車位，停車費用按物業管理規定支付；12.3買方應在過戶后個工作日內將戶口從出賣人的房屋遷出；12.4其他特殊約定：雙方另有約定的，可在本合同附件中明確。第十三條雙方簽字13.1買方（簽字）：____________________13.2賣方（簽字）：____________________13.3見證人（簽字）：____________________第十四條附件14.1房屋所有權證（復印件）；14.2買賣雙方身份證明（復印件）；14.3房屋現狀照片或其他資料；14.4房屋裝修及家具家電清單；14.5其他附件：____________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證（復印件）詳細要求：房屋所有權證須為原件的復印件，復印件上需有房產局的蓋章，且內容需與原件一致。附件2：買賣雙方身份證明（復印件）詳細要求：身份證明須為原件的復印件，復印件上需有相關部門的蓋章，且內容需與原件一致。附件3：房屋現狀照片或其他資料詳細要求：照片需清晰反映房屋內部及外部現狀，如有特殊設施或損壞情況需附上詳細說明。附件4：房屋裝修及家具家電清單詳細要求：清單需詳細列明房屋內的裝修項目及家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件5：其他附件詳細要求：其他附件需根據雙方的具體約定來確定，如貸款批準文件、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按約定時間支付定金或首付款；2.買方未能按約定時間辦理貸款手續或貸款未能批準；3.買方在簽約后單方面解除合同；4.賣方未能按約定時間交付房屋；5.賣方未能保證房屋權屬清晰，導致過戶手續不能辦理；6.賣方在簽約后單方面解除合同；7.雙方未能協商一致變更或解除合同。違約責任認定標準：1.買方違約金：每逾期一日，應支付應付金額的千分之一的違約金；如未能按約定時間支付定金或首付款，應支付人民幣萬元整的違約金；如在簽約后單方面解除合同，應支付應付房款的20%作為違約金。2.賣方違約金：每逾期一日，應支付應付金額的千分之一的違約金；如未能保證房屋權屬清晰，導致過戶手續不能辦理，應支付人民幣萬元整的違約金；如在簽約后單方面解除合同，應支付已收房款的20%作為違約金。示例說明：如買方未能在簽約后五個工作日內支付定金，則賣方有權要求買方支付違約金人民幣萬元整。如賣方未能在簽約后十個工作日內交付房屋，則賣方有權要求賣方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產局：負責房屋權屬登記及管理的相關政府部門。2.身份證明：指中華人民共和國居民身份證、護照等有效身份證件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額。4.首付款：指買家在購買房屋時，除貸款外支付的第一筆款項。5.貸款：指買方通過銀行或其他金融機