房屋買賣標準協議模板無償在線獲取版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋性質1.5土地使用權證號1.6土地使用權性質第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費金額第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項10.1事項內容第十一條合同附件11.1附件名稱11.2附件內容第十二條合同簽署時間第十三條合同簽署地點第十四條雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落為【房屋具體地址】，該房屋位于【省】【市】【區】【街道】。【建筑物名稱及編號】。1.2房屋面積1.3房屋所有權證號本合同涉及的房屋所有權證號為【所有權證號】。1.4房屋性質本合同涉及的房屋性質為【住宅】【非住宅】或其他【具體性質】。1.5土地使用權證號本合同涉及的土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.6土地使用權性質本合同涉及的土地使用權性質為【國有】【集體】或其他【具體性質】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】，地址為【出賣人地址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】，地址為【買受人地址】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同涉及的房屋交易總價為【總金額元】，該價格包括了房屋本身的價值以及附屬設施和裝修的費用。3.2支付方式【支付方式】3.3支付時間【支付時間】第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房屋及其附屬設施交付給買受人。4.2房屋過戶時間雙方應在本合同約定的過戶日期【過戶日期】前，共同辦理完畢房屋過戶手續。4.3過戶費用承擔雙方同意，辦理房屋過戶手續所發生的費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證出賣人保證，本合同涉及的房屋不存在法律法規規定的禁止買賣的情形，包括但不限于：【質量保證內容】5.2維修責任劃分房屋在交付后，由于質量問題導致的問題，由出賣人承擔維修責任；由于買受人使用不當或不可抗力導致的問題，由買受人承擔維修責任。第六條房屋交易過程中的稅費6.1稅費承擔方式雙方同意，本合同涉及的房屋交易稅費按照【承擔方式】承擔。6.2稅費金額雙方同意，本合同涉及的房屋交易稅費總額為【總金額元】。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：【違約責任內容】7.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：【違約責任內容】第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調解組織申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件【解除條件】第十條雙方約定的其他事項10.1事項內容雙方同意，本合同之外的任何事項，均須以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件名稱【附件名稱】11.2附件內容【附件內容】第十二條合同簽署時間本合同于【簽署日期】由雙方簽字或蓋章。第十三條合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條雙方簽字（或蓋章）出賣人簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日買受人簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日【附件】【附件內容】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內容：包含房屋所有權證的所有頁面，須清晰可見證件上的所有信息。附件二：土地使用權證復印件內容：包含土地使用權證的所有頁面，須清晰可見證件上的所有信息。附件三：房屋平面圖內容：詳細標注房屋內部結構和尺寸的圖紙。附件四：房屋現狀照片內容：反映房屋目前外觀和內部狀況的照片，數量不少于五張。附件五：家具家電清單內容：列明房屋交付時隨房附帶的家具和家電的名稱、數量和品牌。附件六：物業服務合同復印件內容：物業服務合同的相關條款，須明確服務費用和物業公司的聯系方式。附件七：供暖、供水、供電等公共設施服務合同復印件內容：供暖、供水、供電等公共設施的服務合同的相關條款。附件八：維修基金繳納證明內容：證明買受人已繳納房屋維修基金的單據。附件九：交易稅費清單內容：詳細列明房屋交易過程中涉及的各項稅費及金額。附件十：補充協議內容：對本合同未盡事宜或后續變更事項的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定的質量標準。責任認定：出賣人需按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于延期交付違約金和質量修復費用。示例說明：如果出賣人未能在【交付日期】前交付房屋，則應支付給買受人【違約金金額】作為違約金。違約行為：買受人未按約定時間支付房價款。責任認定：買受人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款違約金。示例說明：如果買受人在【支付時間】后仍未支付房價款，則應支付給出賣人【違約金金額】作為違約金。違約行為：雙方未履行合同約定的過戶手續。責任認定：雙方應承擔因未能按時過戶導致的損失，具體責任根據雙方過錯程度確定。示例說明：如果雙方未能在【過戶日期】前完成過戶手續，導致額外費用產生，雙方按過錯程度分擔這些費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家授權機關頒發給房屋所有權人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權。2.土地使用權證：指國家授權機關頒發給土地使用者的法律憑證，證明其對土地擁有使用權。3.建筑面積：指房屋結構外圍水平面積之和，包括室內外墻面、門廊、陽臺等。4.套內面積：指房屋內墻面與室內空間邊界所圍成的水平面積。5.違約金：指一方未履行合同約定時，按照約定或法定標準向對方支付的金錢賠償。6.過戶費用：指辦理房屋所有權轉移登記所需支付的費用，包括但不限于