住宅轉讓協議示范文本版A版本合同目錄一覽1.住宅轉讓協議1.1定義與術語解釋1.1.1住宅轉讓1.1.2轉讓方1.1.3受讓方1.2住宅轉讓條件1.2.1轉讓方的權利與義務1.2.2受讓方的權利與義務1.3轉讓價格與支付方式1.3.1轉讓價格1.3.2支付方式與期限1.4過戶與登記手續1.4.1過戶手續1.4.2產權登記手續1.5違約責任1.5.1轉讓方的違約責任1.5.2受讓方的違約責任1.6爭議解決方式1.6.1協商解決1.6.2調解解決1.6.3訴訟解決1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同的生效條件1.7.2合同的變更1.7.3合同的解除1.8保密條款1.8.1保密內容1.8.2泄露后果1.9法律適用與管轄1.9.1法律適用1.9.2管轄法院1.10其他條款1.10.1合同附件1.10.2補充協議1.10.3合同修訂歷史2.附錄2.1住宅轉讓協議示范文本2.2相關法律法規2.3聯系我們第一部分：合同如下：1.住宅轉讓協議1.1定義與術語解釋1.1.1住宅轉讓：指轉讓方將其合法擁有的住宅所有權及與之相關的附屬權利依法全部或部分轉讓給受讓方的行為。1.1.2轉讓方：指在本合同中約定出售住宅的法人、其他組織或自然人。1.1.3受讓方：指在本合同中約定購買住宅的法人、其他組織或自然人。1.2住宅轉讓條件1.2.1轉讓方的權利與義務1.2.1.1轉讓方應保證其對住宅的所有權及附屬權利的合法性，無任何權屬糾紛、債務抵押等影響轉讓的法律瑕疵。1.2.1.2轉讓方應按照約定時間完成住宅的交付，并保證交付的住宅符合約定的質量標準。1.2.2受讓方的權利與義務1.2.2.1受讓方應按照約定時間支付轉讓價格，并承擔過戶登記手續所產生的相關費用。1.2.2.2受讓方應自合同簽訂之日起，承擔住宅的使用、管理和維護責任。1.3轉讓價格與支付方式1.3.1轉讓價格：雙方約定的住宅轉讓價格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。1.3.2支付方式與期限：受讓方應于本合同簽訂之日起【】日內，將轉讓價格以現金/轉賬等方式支付給轉讓方。1.4過戶與登記手續1.4.1過戶手續：雙方應共同前往不動產登記機構辦理住宅過戶手續，所需費用由雙方按照實際情況承擔。1.4.2產權登記手續：轉讓方應協助受讓方辦理住宅產權登記手續，確保受讓方能夠合法取得住宅所有權。1.5違約責任1.5.1轉讓方的違約責任1.5.1.1若轉讓方無法按照約定條件履行合同，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。1.5.1.2若轉讓方在合同履行過程中，出現權屬糾紛、債務抵押等影響轉讓的法律瑕疵，應承擔相應的法律責任。1.5.2受讓方的違約責任1.5.2.1若受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格，應向轉讓方支付滯納金，滯納金為本合同轉讓價格的【】%。1.5.2.2若受讓方在合同履行過程中，擅自解除合同，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。1.6爭議解決方式1.6.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。1.6.2調解解決：若協商未果，雙方可向住宅所在地的人民調解委員會申請調解。1.6.3訴訟解決：若調解無效，任何一方均有權向住宅所在地的人民法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同的生效條件1.7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。1.7.2合同的變更1.7.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。1.7.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。1.7.3合同的解除1.7.3.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。1.7.3.2解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同即告終止。1.8保密條款1.8.1保密內容1.8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。1.8.2泄露后果1.8.2.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。1.9法律適用與管轄1.9.1法律適用1.9.1.1本合同的8.合同的轉讓8.1除非本合同另有約定，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。8.2轉讓方在本合同項下的權利和義務，自合同簽訂之日起【】年內不得轉讓給任何第三方。9.不可抗力9.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后【】日內恢復履行本合同。10.合同的終止10.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜，并互相協助辦理相關手續。11.合同的解除11.1雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議。11.2解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同即告終止。12.違約金12.1雙方同意，違約金為本合同轉讓價格的【】%。12.2違約方應在本合同約定的支付期限內，向守約方支付違約金。13.爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2若協商未果，雙方可向住宅所在地的人民調解委員會申請調解。13.3若調解無效，任何一方均有權向住宅所在地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：住宅所有權證明、轉讓方身份證明、受讓方身份證明等。14.2補充協議14.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史14.3.1本合同及其附件的修訂歷史應由雙方共同保存，并予以注明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅所有權證明：證明轉讓方對住宅所有權及與之相關的附屬權利的合法性的文件。要求：必須為原件，且權利清晰、無任何權屬糾紛、債務抵押等影響轉讓的法律瑕疵。2.轉讓方身份證明：轉讓方的有效身份證件，如身份證、護照等。要求：必須為有效證件，且信息真實、完整。3.受讓方身份證明：受讓方的有效身份證件，如身份證、護照等。要求：必須為有效證件，且信息真實、完整。4.轉賬憑證：受讓方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證或現金支付收據。要求：必須為真實、有效的支付憑證，且金額與轉讓價格相符。5.過戶手續費用支付憑證：雙方辦理過戶手續時產生的相關費用的支付憑證。要求：必須為真實、有效的支付憑證，且金額與實際費用相符。6.產權登記手續費用支付憑證：雙方辦理產權登記手續時產生的相關費用的支付憑證。要求：必須為真實、有效的支付憑證，且金額與實際費用相符。7.違約金支付憑證：任何一方違約時向守約方支付的違約金的支付憑證。要求：必須為真實、有效的支付憑證，且金額與違約金金額相符。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：示例：轉讓方未能按照約定時間完成住宅交付，視為違約。轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。2.受讓方違約行為及責任認定：示例：受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格，視為違約。受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：雙方未能按照約定時間辦理過戶手續或產權登記手續，視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅轉讓：指轉讓方將其合法擁有的住宅所有權及與之相關的附屬權利依法全部或部分轉讓給受讓方的行為。應用：本合同中的“住宅轉讓”是指轉讓方將住宅所有權及相關附屬權利轉讓給受讓方。2.轉讓方：指在本合同中約定出售住宅的法人、其他組織或自然人。應用：本合同中的“轉讓方”是指約定出售住宅的法人、其他組織或自然人。3.受讓方：指在本合同中約定購買住宅的法人、其他組織或自然人。應用：本合同中的“受讓方”是指約定購買住宅的法人、其他組織或自然人。4.違約金：指違約方因違約行為向守