文旅地產中介服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章服務內容2.1文旅地產中介服務的范圍2.2服務項目的具體內容2.3服務期限第三章合作方式3.1合作模式的選擇3.2中介服務費用的計算與支付3.3合作雙方的責任與義務第四章雙方的權利與義務4.1文旅地產方的權利與義務4.2中介方的權利與義務第五章合同的履行與驗收5.1服務履行的標準與要求5.2驗收合格的條件與程序5.3驗收不合格的處理方式第六章費用與支付6.1中介服務費用的計算方式6.2支付時間與方式6.3費用的退還與賠償第七章保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務與期限7.3違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3調解與仲裁第九章違約責任9.1文旅地產方的違約責任9.2中介方的違約責任9.3違約賠償的計算方式第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的應對與處理10.3不可抗力事件對合同履行的影響第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3變更與解除后的責任處理第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同解除或終止后的權利與義務第十三章其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2合同的繼承與轉讓13.3第三方受益人的權益第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的時間與地點14.2合同的生效條件與時間14.3合同的副本與正本合同編號文旅地產中介服務合同V1.0第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（文旅地產方）與乙方（中介方）就甲方文旅地產項目的銷售與推廣，乙方提供中介服務，明確雙方權利義務關系的協議。1.1.2“文旅地產項目”指甲方所擁有或代理的文旅產業相關的不動產項目。1.1.3“中介服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調研、推廣策劃、銷售協助等服務。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應向乙方提供文旅地產項目的詳細資料，確保資料的真實性、合法性。1.2.2乙方應按約定提供中介服務，并保證服務的專業性和高效性。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同到期前，經雙方協商一致，可以提前終止本合同。第二章服務內容2.1文旅地產中介服務的范圍2.1.1乙方負責對甲方文旅地產項目進行市場調研，分析潛在客戶需求。2.1.2乙方負責制定推廣策劃方案，提升項目知名度。2.1.3乙方負責協助甲方進行銷售工作，包括接待客戶、解答疑問等。2.2服務項目的具體內容2.2.1乙方應制定詳細的市場調研計劃，并向甲方提交調研報告。2.2.2乙方根據項目特點和市場需求，制定切實可行的推廣策劃方案。2.2.3乙方在甲方授權范圍內，協助甲方與客戶進行溝通，促成交易。2.3服務期限2.3.1本合同的服務期限為____個月，自合同生效之日起計算。2.3.2雙方經協商一致，可以延長服務期限。第三章合作方式3.1合作模式的選擇3.1.1本合同的合作模式為____（傭金制/固定費用制/混合制）。3.1.2雙方根據實際合作情況，可調整合作模式。3.2中介服務費用的計算與支付3.2.1乙方向甲方提供中介服務后，甲方應按約定支付中介服務費用。3.2.2中介服務費用的計算方式為____（按照銷售額的百分比/固定金額/其他方式）。3.3合作雙方的責任與義務3.3.1甲方應向乙方提供真實、合法的文旅地產項目資料。3.3.2乙方應按約定提供中介服務，并保證服務質量。第四章雙方的權利與義務4.1文旅地產方的權利與義務4.1.1甲方有權對乙方提供的服務進行監督和評價。4.1.2甲方應按時支付約定的中介服務費用。4.2中介方的權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方提供文旅地產項目的詳細資料。4.2.2乙方應按約定提供中介服務，并保證服務質量。第五章合同的履行與驗收5.1服務履行的標準與要求5.1.1乙方應按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供服務。5.1.2甲方應按約定支付中介服務費用。5.2驗收合格的條件與程序5.2.1乙方完成本合同約定的服務內容后，甲方應進行驗收。5.2.2甲方對乙方提供的服務滿意，并在驗收單上簽字確認，視為驗收合格。5.3驗收不合格的處理方式5.3.1若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供服務，甲方有權要求乙方整改。5.3.2若乙方經整改后仍不符合約定，甲方有權解除本合同。第六章費用與支付6.1中介服務費用的計算方式6.1.1中介服務費用根據銷售額的百分比計算。6.1.2中介服務費用的計算公式為：中介服務費用=銷售額×費率。6.2支付時間與方式6.2.1甲方應在每個合同期限結束后的____個工作日內，向乙方支付中介服務費用。6.2.2甲方支付中介服務費用的方式為____（銀行轉賬/現金支付/其他方式）。6.3費用的退還與賠償6.3.1若第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業價值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶資料、商業計劃、運營數據等。8.2保密義務與期限8.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。8.2.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任。8.3.2違約方應賠償對方因此遭受的損失，損失的計算方式為實際損失金額的兩倍。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3調解與仲裁9.3.1雙方可約定仲裁機構進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十章違約責任10.1文旅地產方的違約責任10.1.1若甲方未按約定提供文旅地產項目資料，應承擔違約責任。10.1.2若甲方未按約定支付中介服務費用，應承擔違約責任。10.2中介方的違約責任10.2.1若乙方未按約定提供中介服務，或服務未達到約定標準，應承擔違約責任。10.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應承擔違約責任。10.3違約賠償的計算方式10.3.1違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。10.3.2損失的計算方式為實際損失金額的兩倍。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議。11.1.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。11.2.2解除協議經雙方簽字蓋章后生效。11.3變更與解除后的責任處理11.3.1合同變更或解除后，未履行部分不再執行。11.3.2雙方對已履行部分不承擔違約責任。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括合同、附件一（文旅地產項目資料）、附件二（中介服務費用計算明細）等。12.2合同的修改與補充12.2.1合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除或終止后的權利與義務12.3.1合同解除或終止后，雙方對對方的權利與義務立即終止。第十三章其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.1.1雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規，共同維護合同的履行。13.1.2雙方應相互配合，確保合同的順利履行。13.2合同的繼承與轉讓13.2.1未經對方書面同意，一方不得將合同權利與義務轉讓給第三方。13.2.2合同的繼承應符合相關法律法規的規定。13.3第三方受益人的權益13.3.1若本合同的履行涉及第三方受益人，雙方應與第三方明確受益人的權益。13.3.2第三方受益人的權益不得影響甲乙雙方的權利與義務。第十四章合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的時間與地點14.1.1本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。14.2合同的生效條件與時間14.2.1本合同自雙方多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方義務的額外說明甲方在合同有效期內應確保提供的文旅地產項目資料的真實性、完整性和及時性。甲方應負責對項目進行必要的維護和更新，確保項目信息的準確性和吸引力。1.2甲方權利的額外說明甲方有權根據合同履行情況，對乙方提供的服務進行評估和監督。甲方還有權要求乙方提供服務進度報告和成果展示，以保證甲方的知情權和監督權。1.3甲方違約的額外說明如甲方未能按約定提供項目資料或未能支付中介服務費用，甲方應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式為：違約金=中介服務費用×違約天數×1%。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方服務的額外說明乙方應根據甲方的項目特點和市場需求，提供具有針對性的中介服務。乙方還需定期向甲方提供市場分析報告和推廣效果評估，以提高項目的知名度和銷售潛力。2.2乙方保密義務的額外說明乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。乙方應采取適當的管理措施，確保其員工不會泄露任何保密信息。2.3乙方違約的額外說明若乙方未能按照約定提供中介服務，或服務未達到約定標準，乙方應承擔違約責任。乙方應立即采取措施糾正違約行為，并在違約行為得到糾正后向甲方支付違約金。附件三：第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的義務當合同涉及第三方中介時，第三方中介有義務根據甲乙雙方的授權和要求，提供專業的中介服務。第三方中介還需確保其提供的服務符合行業標準和法律法規的要求。3.2第三方中介的責任第三方中介應對其提供的中介服務承擔全部責任。如因第三方中介的過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。第三方中介應采取適當的管理措施，確保其員工不會泄露任何保密信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：文旅地產項目資料2.附件二：中介服務費用計算明細3.附件三：市場分析報告模板4.附件四：推廣效果評估標準5.附件五：保密協議6.附件六：中介服務進度報告模板7.附件七：違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定提供真實、合法的文旅地產項目資料未能按約定支付中介服務費用未能履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定：未能按約定提供中介服務或服務未達到約定標準未能保護甲方保密信息，導致信息泄露未能按照約定完成合同約定的其他服務內容3.第三方中介違約行為及認定：未能提供專業的中介服務未能確保其提供的服務符合行業標準和法律法規要求未能保護甲方和乙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.文旅地產項目：指文旅產業相關的不動產項目，包括旅游景點、文化設施等。2.中介服務：指乙方為甲方提供的市場調研、推廣策劃、銷售協助等服務。3.保密信息：指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業價值的信息。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的項目資料不真實、不完整：乙方應要求甲方提供完整、真實的項目資料。乙方可以聘請專業機構對項目資料進行審核。2.甲方支付中介服務費用不及時：乙方可以與甲方約定固定的支付時間和方式。乙方可以在合同中明確中介服務費用的支付進度。3.乙方提供的服務不符合約定標準：甲方應與乙方溝通，提出具體的改進要求。