工業園區土地出讓居間協議合同目錄第一章總則1.1協議背景1.2協議目的1.3協議主體1.4定義與解釋第二章土地出讓2.1土地基本情況2.2土地出讓條件2.3土地出讓價格2.4土地出讓方式2.5土地使用權取得方式第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的費用第四章合同的履行4.1出讓方的義務4.2受讓方的義務4.3居間方的義務第五章合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六章違約責任6.1出讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3居間方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十章附則10.1合同的份數10.2合同的簽署地點和日期第十一章土地出讓合同11.1土地出讓合同的簽署11.2土地出讓合同的生效第十二章居間費用的支付12.1居間費用的計算12.2居間費用的支付方式第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章簽署頁14.1簽署人14.2簽署日期合同編號_________第一章總則1.1協議背景1.2協議目的1.3協議主體1.4定義與解釋第二章土地出讓2.1土地基本情況2.2土地出讓條件2.3土地出讓價格2.4土地出讓方式2.5土地使用權取得方式第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的費用第四章合同的履行4.1出讓方的義務4.2受讓方的義務4.3居間方的義務第五章合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六章違約責任6.1出讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3居間方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十章附則10.1合同的份數10.2合同的簽署地點和日期第十一章土地出讓合同11.1土地出讓合同的簽署11.2土地出讓合同的生效第十二章居間費用的支付12.1居間費用的計算12.2居間費用的支付方式第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章簽署頁14.1簽署人14.2簽署日期[此處為簽字欄]甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日[合同結束]多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導條款一：優先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售該土地給第三方，須提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優先購買權。說明：此條款旨在保障乙方在土地出讓過程中的利益，確保乙方在同等條件下享有優先購買權，避免甲方單方面決策對乙方造成不利影響。1.2甲方主導條款二：土地開發進度及質量要求條款內容：甲方承諾在合同約定時間內完成土地開發，并確保土地達到約定的開發進度和質量標準。若甲方未能履行承諾，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在確保甲方按照約定完成土地開發，保障乙方在取得土地使用權后能夠順利進行項目建設，避免因甲方原因導致乙方利益受損。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導條款一：支付方式及進度條款內容：乙方應按照合同約定的支付方式和進度向甲方支付土地出讓金。若乙方未能按時支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。說明：此條款旨在確保乙方按時支付土地出讓金，保障甲方合法權益，同時對乙方形成一定的壓力，促使乙方履行合同義務。2.2乙方主導條款二：土地使用權轉讓條款內容：未經甲方同意，乙方不得將土地使用權轉讓給第三方。若乙方確需轉讓，須提前通知甲方，并征得甲方書面同意。說明：此條款旨在防止乙方在合同履行過程中擅自轉讓土地使用權，確保甲方在土地出讓過程中的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款一：中介費用條款內容：甲方、乙方同意向第三方中介支付約定的中介費用。中介費用支付標準、支付時間由甲乙雙方與中介另行協商確定。說明：此條款明確了對第三方中介費用的支付標準、支付時間等事項，保障甲乙雙方與中介之間的權益。3.2第三方中介條款二：中介責任條款內容：中介應確保其在合同訂立過程中提供的信息真實、準確、完整。若中介未能履行義務，導致合同無效或一方受損，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在明確中介在合同訂立過程中的責任，防止中介故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同糾紛。3.3第三方中介條款三：中介保密義務條款內容：中介應對在合同訂立過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密。未經甲乙雙方書面同意，中介不得向第三方披露相關信息。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的商業秘密和個人信息，防止中介泄露相關信息給第三方，造成不必要的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.土地開發規劃圖紙3.土地出讓金支付憑證4.居間服務協議5.保密協議6.土地使用權轉讓協議7.合同履行證明文件8.違約責任認定文件9.爭議解決機構證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成土地開發，或土地開發質量未達到約定標準。2.乙方未能按照約定時間和方式支付土地出讓金。3.乙方未經甲方同意，擅自將土地使用權轉讓給第三方。4.居間方未能履行居間服務義務，導致合同無法正常履行。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同目的無法實現。6.違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。2.土地出讓金：指甲方出讓土地使用權所收取的費用。3.居間服務：指居間方在土地出讓過程中提供的協調、促進雙方達成協議的服務。4.違約責任：指違反合同約定的一方應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地開發進度延遲：甲方應合理安排開發進度，確保按約定時間完成。若確實無法按時完成，應提前與乙方溝通，協商延期。2.乙方支付土地出讓金不及時：甲方應提醒乙方按時支付，并明確滯納金等違約責任。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.土地使用權轉讓問題：乙方如需轉讓土地使用權，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方同意轉讓后，三方簽訂土地使用權轉讓協議，明確轉讓條件、價格等事項。4.居間服務問題：如居間方未能履行居間服務義務，甲方、乙方有權解除與居間方的居間服務協議，并要求居間