鄉鎮小院出租合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其鄉鎮小院出租給乙方使用，乙方承租甲方鄉鎮小院事宜，經友好協商，達成以下協議：

一、出租標的物

1.1甲方出租的鄉鎮小院位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米，共有_______間房屋。

1.2甲方承諾所出租的鄉鎮小院具備合法的出租條件，包括但不限于房屋產權清晰、符合國家安全及消防規定等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。

3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。

四、使用及維修

4.1乙方按照合同約定使用鄉鎮小院，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。

4.2甲方負責鄉鎮小院的整體維修和保養，確保房屋及設施設備處于良好狀態。但因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修和賠償。

五、押金

5.1乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鄉鎮小院及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。

七、違約責任

7.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供鄉鎮小院或提供不符合約定條件的鄉鎮小院，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方賠償損失。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同附件包括：鄉鎮小院所有權證明、設施設備清單等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.鄉鎮小院所有權證明

2.設施設備清單

3.付款憑證

4.其它相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方監管方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其鄉鎮小院出租給乙方使用，乙方承租甲方鄉鎮小院事宜，經友好協商，達成以下協議：

一、第三方監管方丙方的責任和權益

1.1丙方作為獨立的第三方監管方，負責對甲乙雙方的履行情況進行監督和管理，確保合同的順利執行。

1.2丙方應具備相關的專業資質和經驗，能夠提供有效的監管服務。

1.3丙方應按照甲方的要求，對乙方進行必要的審查，確保乙方具備租賃資格。

1.4丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

1.5丙方在監管過程中發現乙方有違約行為，有權要求乙方改正，并有權向甲方報告。

1.6丙方應按照甲方的要求，對租賃期間的事宜進行定期報告，并提供相關的證明材料。

1.7丙方應承擔因監管不力導致甲方損失的責任。

二、出租標的物及租賃期限

2.1甲方出租的鄉鎮小院位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米，共有_______間房屋。

2.2甲方承諾所出租的鄉鎮小院具備合法的出租條件，包括但不限于房屋產權清晰、符合國家安全及消防規定等。

2.3本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。

3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。

四、使用及維修

4.1乙方按照合同約定使用鄉鎮小院，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。

4.2甲方負責鄉鎮小院的整體維修和保養，確保房屋及設施設備處于良好狀態。但因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修和賠償。

五、押金

5.1乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鄉鎮小院及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。

七、違約責任

7.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供鄉鎮小院或提供不符合約定條件的鄉鎮小院，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方賠償損失。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、第三方監管方的責任和權益

8.1丙方作為第三方監管方，應按照甲方的要求，對乙方進行必要的審查，確保乙方具備租賃資格。

8.2丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

8.3丙方在監管過程中發現乙方有違約行為，有權要求乙方改正，并有權向甲方報告。

8.4丙方應按照甲方的要求，對租賃期間的事宜進行定期報告，并提供相關的證明材料。

8.5丙方應承擔因監管不力導致甲方損失的責任。

九、爭議解決

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同附件包括：鄉鎮小院所有權證明、設施設備清單等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.鄉鎮小院所有權證明

2.設施設備清單

3.付款憑證

4.其它相關文件

第三方介入的意義和目的，是為了保證甲方的權益得到更好的保護，通過引入第三方監管方，可以對乙方的行為進行監督和管理，確保乙方遵守合同約定，防止乙方違約行為對甲方造成損失。同時，第三方監管方可以提供專業的監管服務，提高合同的執行效率，確保合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義，是為了確保甲方的權益得到充分的保障和實現。通過在合同中明確甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，可以確保甲方在合同履行過程中能夠享受到應有的權益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，可以對乙方的行為進行約束，防止乙方違約行為對甲方造成損失。甲方為主導的合同有助于保護甲方的利益，確保甲方的權益得到充分的保障和實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方監管方）：

鑒于甲方擁有位于_______（詳細地址）的鄉鎮小院，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方鄉鎮小院，并為了保證雙方權益，甲乙雙方經協商一致，同意引入丙方作為獨立的第三方監管方，對雙方的履行情況進行監督和管理，現甲乙雙方及丙方達成如下協議：

一、第三方監管方丙方的責任和權益

1.1丙方作為獨立的第三方監管方，負責對甲乙雙方的履行情況進行監督和管理，確保合同的順利執行。

1.2丙方應具備相關的專業資質和經驗，能夠提供有效的監管服務。

1.3丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

1.4丙方在監管過程中發現甲方有違約行為，有權要求甲方改正，并有權向乙方報告。

1.5丙方應按照乙方的要求，對租賃期間的事宜進行定期報告，并提供相關的證明材料。

1.6丙方應承擔因監管不力導致乙方損失的責任。

二、出租標的物及租賃期限

2.1甲方出租的鄉鎮小院位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米，共有_______間房屋。

2.2甲方承諾所出租的鄉鎮小院具備合法的出租條件，包括但不限于房屋產權清晰、符合國家安全及消防規定等。

2.3本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。

3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。

四、使用及維修

4.1乙方按照合同約定使用鄉鎮小院，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。

4.2甲方負責鄉鎮小院的整體維修和保養，確保房屋及設施設備處于良好狀態。但因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修和賠償。

五、押金

5.1乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鄉鎮小院及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。

七、違約責任

7.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供鄉鎮小院或提供不符合約定條件的鄉鎮小院，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方賠償損失。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、乙方權益保障

8.1乙方有權按照合同約定使用鄉鎮小院，并享受合同約定的權益。

8.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的鄉鎮小院，并保障乙方的合法權益。

8.3乙方有權在租賃期間對鄉鎮小院進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

8.4乙方有權在合同約定的租賃期限內繼續租賃，并要求甲方提供續租條件。

九、爭議解決

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同附件包括：鄉鎮小院所有權證明、設施設備清單等。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.鄉鎮小院所有權證明

2.設施設備清單

3.付款憑證

4.其它相關文件

乙方為主導的目的和意義，是為了確保乙方的權益得到更好的保護，通過引入第三方監管方